Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-1022/2013
2-1022/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе :
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Григорьевой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Т.Б. к администрации г. Тамбова о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Гурьянова Т.Б. с иском к администрации г. Тамбова о сохранении в переустроенном виде квартиры г. Тамбова и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником выше указанной квартиры, что ею произведена без соответствующего разрешения внутренняя перепланировка квартиры, но указанная перепланировка выполнена с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не допущено нарушения прав и законных интересов третьих лиц.
В ходе рассмотрения дела определением Советского районного суда г. Тамбова от 25.04.2013г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечена Белякова Е.Ю.
Истец Гурьянова Т.Б. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в деле имеется заявление в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает
В суде представитель истица по доверенности Беляева Н.П. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их полностью удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, иск не признали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Белякова Е.Ю., пояснила, что ее квартира находится непосредственно под квартирой истца, она была в перепланированной квартире истца, согласна ними, ее права и законные интересы не нарушены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Гурьянова Т.Б. принадлежит на праве собственности квартира г. Тамбова на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от , право собственности зарегистрировано в ЕГРПН
В силу ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как видно из материалов дела Гурьянова Т.Б. осуществила внутреннюю перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, которая заключается в следующем : уменьшение количества жилых комнат за счет сноса и возведения перегородки между помещениями ,4-5,4-6; увеличение площади кухни помещение за счет сноса и возведения перегородок между помещениями ,3-4; устройство совмещенного санузла помещение за счет сноса и возведения перегородок между помещениями ,2-3 с уменьшением площади коридора 3 1; уменьшение площади жилой комнаты за счет возведения перегородок между помещениями =5,4-6 с устройством коридора пом. и кладовой ; увеличение площади балкона пом. . Указанное переустройство выполнено собственником без получения разрешительной документации.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, выполненному ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» перепланировка выполнена в соответствии с действующими требованиями пожарной безопасности зданий и сооружений, строительными нормами и правилами. Объемно –планировочное решение квартиры после перепланировки в и работоспособное состояние строительных конструкции обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию дома в целом. Выводы, содержащиеся в техническом заключении, подтверждены опрошенным суде в качестве специалиста, Воронков А.А., который пояснил о том, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушило работу систем инженерного обеспечения. Дальнейшая эксплуатация квартиры с балконом после перепланировки возможна. Из заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» следует, что выполненная перепланировка не соответствует требованиям СанПиН 2.-10, поскольку ванна и туалет стали располагаться над жилой комнатой и кухней. При исследовании планов квартир до перепланировки и после перепланировки установлено, что санузел стал располагаться над коридором, кладовой и незначительно над жилой комнатой. Как следует из пояснений третьего лица Белякова Е.Ю., перепланировка квартиры не повлияло на ее права и законные интересы, не возражала в сохранении квартиры в перепланированном виде. При указанных обстоятельствах суд находит отступления от требований СанПиН незначительными, нарушения права и законных интересов других лиц не допущено, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих выше указанное ответчиком в суд не представлено.
Согласно выписки из поэтажного плана дома, выполненной ГУПТИ Тамбовской области, квартира стала состоять из двух жилых комнат, кухни санузла двух коридоров, кладовой, балкона, общей площадью 56, 60 кв.м.
Таким образом, исследовав все представленные по делу доказательства, в их совокупности суд считает, что исковые требования Гурьянова Т.Б. следует полностью удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру г. Тамбова, общей площадью 56, 60 кв.м.
Признать право собственности Гурьянова Т.Б. на квартиру г. Тамбова, общей площадью 56, 60 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
