Решение от 18 апреля 2014 года №2-102/2014год

    Дело № 2-102/2014 год
 
    РЕШЕНИЕ
 
                                       Именем Российской Федерации
 
    г. Могоча                                                                                 18 апреля 2014 года
 
    Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Олефировой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной В.А. к Кокорину А.C. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении; встречному исковому заявлению Кокорина А.С. к Кокориной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Кокорина В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что до ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела в собственность в <адрес> жилой дом и земельный участок по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Деньги на покупку данного дома дал старший сын А.. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ г. к ней переехал сын ФИО6 со съемной квартиры, и она прописала его в новом доме. В ДД.ММ.ГГГГ г. перевезла в дом внучку А. с ее матерью (бывшей женой сына А.) Кокорину М.А. и также впоследствии прописала их в доме. В ДД.ММ.ГГГГ г. уехала в <адрес>, где проживала раньше, продавать квартиру. В доме остались проживать внучка А., сын А. и его бывшая жена М.. В ДД.ММ.ГГГГ года сын А. стал просить переоформить на него купленный жилой дом и землю. Кокорина В.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. оформила договор дарения в соответствии с которым дом и земля по <адрес> перешли во владение сына А.. Переоформив документы опять уехала в <адрес>. Когда вернулась, то узнала, что сын выгнал из дома внучку и бывшую жену, и привел в дом сожительницу, которая проживает с ним по настоящее время. Кокорина В.А. не имеет возможности проживать в доме, поскольку сын препятствует ей в этом. Передав право собственности на дом и землю, Кокорина В.А. считала, что не утратила своего права на пользование домом.
 
    На основании изложенного просит устранить препятствования в пользовании жилым домом, расположенном по адресу <адрес>, вселить Кокорину В.А. в жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в канцелярию Могочинского районного суда поступило встречное исковое заявление от Кокорина А.С. к Кокориной В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Во встречном исковом заявлении Кокорин А.С. указывает, что <адрес> был куплен Кокориной В.А. в ДД.ММ.ГГГГ на заемные средства, взятые в форме кредита в Читинском отделении Сбербанка на имя брата Кокорина А.С.. В ДД.ММ.ГГГГ г. сложилось трудное финансовое положение и Кокорин А.С. с Кокориной В.А. попросили помочь с выплатой кредита, на что истец согласился, при условии, что этот дом будет переписан на его имя. И только поэтому был оформлен договор дарения. Проживать в доме с семьей и с матерью Кокориной В.А. затруднительно, поскольку она ведет себя агрессивно. Просит прекратить право пользования домом Кокориной В.А. по адресу<адрес> со снятием ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец и ответчик по иску Кокорина А.С. Кокорина В.А. заявленные требования поддерживала в полном объеме, суду пояснила, что желает проживать в спорном доме, так как является членом семьи Кокорина А.С. Исковые требования Кокорина А.С. не признала, пояснила, что дом подарила сыну для того, чтобы он оплатил кредит за дом.
 
    Истец и ответчик по иску Кокориной В.А. Кокорин А.С. суду пояснил, что является собственником дома. С матерью сложились неприязненные отношения. Полагает, что Кокорина В.А. в настоящее время не является членом его семьи, поскольку с ним она не проживает, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. Кокорина В.А. являлась собственником дома, однако распорядилась им по своему усмотрению. Кроме того, Кокорина В.А. имеет место жительства в <адрес>, а именно в доме его отца и мужа Кокориной В.А., а так же в квартире умерших родителей в <адрес>.
 
    Свидетель Кокорин А.С. суду пояснил, что является сыном Кокориной В.А. и братом Кокорина А.С., оформил на себя кредит для покупки дома матери. В связи с тем, что не справился с кредитными обязательствами, матерью Кокориной В.А. было принято решение подарить данный дом его брату Кокорину А.С., который впоследствии взял на себя бремя его кредитных обязательств.
 
    Свидетель Кокорин С.Н. суду пояснил, что является мужем Кокориной В.А. и отцом Кокорина А.С. Спорный жилой дом был подарен Кокориной В.А. сыну А.. Кроме того, ей была продана квартира в <адрес>, денежные средства от продажи которой, она отдала сыну А.. Решение об оформлении договора дарения принималось Кокориной В.А. добровольно, договор был составлен нотариусом в его присутствии. Кокорина В.А. имеет право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес> по месту его жительства, так как они являются супругами.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что Кокорина В.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. (л.д.5).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кокорина В.А. на основании договора дарения передала в собственность Кокорина А.С. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу<адрес>.
 
    Кокорин А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокорин А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокорин А.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №
 
    Из материалов дела следует, что Кокорина В.А. зарегистрирована по адресу<адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении (жилой площадью 20,1 кв.м.) ответчик и истец по встречному иску Кокорин А.С. проживает с семьей.
 
    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Кокорина В.А., являясь собственником жилого дома и земельного участка, вправе была распорядиться ими по своему усмотрению. Данным правом Кокорина В.А. воспользовалась, подарив жилой дом и земельный участок своему сыну Кокорину А.С.. Договор дарения оформлен надлежащим образом.
 
    Таким образом, Кокорина В.А. утратила все права собственника на спорный жилой дом и земельный участок, в том числе и право пользования отчужденным имуществом
 
    В исковом заявлении Кокорина В.А. ссылается на п.1,2 ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Данная норма не может быть применена в данном случае, поскольку она регламентирует права членов семьи собственника. Кокорина В.А. же являлась собственником спорного земельного участка и жилого дома, которым распорядилась по своему усмотрению.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственность жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Таким образом, суд находит исковые требования Кокориной В.А. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Кокорина А.С. считает необходимым удовлетворить.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда (ч.2 ст.96 ГПК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Из материалов дела следует, что при подаче встречного иска Кокориным А.С. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.
 
    Принимая во внимание данные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд присуждает возместить истцу по встречному иску Кокориу А.С. с ответчика по встречному иску Кокориной В.А. понесенные по делу судебные расходы в виде суммы уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Кокориной В.А. к Кокорину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказать.
 
    Исковые требования Кокорина А.С. к Кокориной В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать право пользования жилым помещением Кокориной В.А. по адресу:<адрес> прекращенным.
 
    Решение суда является основанием для снятия Кокориной В.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать с Кокориной В.А. в пользу Кокорина А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Могочинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                       М.А.Олефирова
 
    Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2014 года