Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-102/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сушковой О.С.,
с участием истца Попова А.Н., представителя истца и третьих лиц Пичугиной С.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчика Администрация г.Муравленко Акмалова Б.Э., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2014 по иску Попова А.Н. к Администрации города Муравленко, Открытому акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Попов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Муравленко, ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование указал, что с <данные изъяты> года проживает в жилом помещении – комнате № в доме № по ул.<адрес> г.Муравленко. Право на вселение возникло на основании ордера, выданного НГДУ «Суторминскнефть», ДД.ММ.ГГ с МУП МТО ЖКХ был заключен договор найма жилого помещения. До получения этой комнаты истец занимал другое жилое помещение (комнату по <адрес>), которое было сдано Поповым А.Н., и на имя его супруги был выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение. В связи с тем, что ответчики не признали факта принадлежности жилого помещения, которое использует Попов А.Н., истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату в квартире <адрес> г.Муравленко в порядке приватизации, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
Определением суда от 26 февраля 2014 года принято изменение основания иска. Истец просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. При этом указал, что проживает в комнате в квартире <адрес> г.Муравленко с <данные изъяты> года, право на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, поэтому за Поповым А.Н. должно быть признано право собственности на это жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Попов А.Н., представитель и истца и третьих лиц Пичугина С.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам. При этом истец сообщил, что занимаемая им комната на поэтажном плане значится под номером №.
Третьи лица Попова Н.Н., Попов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика Администрация г.Муравленко Акмалов Б.Э. оставил разрешение спора на усмотрение суда. При этом пояснил, что спорное жилое помещение не относится к служебному, маневренному фонду, поэтому Администрация города не имеет притязаний.
Представитель ответчика ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом сообщил, что рассматриваемый спор не затрагивает права и законные интересы ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз».
Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Муравленко, заказчиком строительства объекта «Общежитие №» по <адрес>, являлось НГДУ «Суторминскнефть», балансодержатель – ЖКК НГДУ «СН». Постановлением Администрации г.Муравленко от 28.06.1996 № 233 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию данного законченного строительством объекта (л.д.78-80).
ДД.ММ.ГГ НГДУ «Суторминскнефть» выдало М.Н., работающей в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> на период работы на данном предприятии (л.д.12). Члены семьи М.Н. не указаны.
ДД.ММ.ГГ М.Н. зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.49-50).
Истцу Попову А.Н., работающему в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГ НГДУ «Суторминскнефть» предоставило ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> койко-место (л.д.16). В данном общежитии Попов А.Н. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой Филиала ОАО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГ.
Из свидетельства о заключении брака I-ПК №, выданного Отделом ЗАГС г.Муравленко Тюменской области ДД.ММ.ГГ следует, что в этот день зарегистрирован брак Попова А.Н. и М.Н. (л.д.17). После заключения брака жене присвоена фамилия Попова.
По данным поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГ в комнате № по адресу: <адрес>, был зарегистрирован сын нанимателя П.М., ДД.ММ.ГГ рождения. ДД.ММ.ГГ в качестве супруга нанимателя в данном жилом помещении зарегистрировался истец.
ДД.ММ.ГГ МУП МТО ЖКХ (Наймодатель) и Попова Н.Н. (Наниматель) на основании ордера на жилое помещение № НГДУ «СН» от ДД.ММ.ГГ, заключили Договор найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> (л.д.8-11). Члены семьи, вселяющиеся вместе с нанимателем в жилое помещение, не указаны.
Согласно справке, выданной Филиалом ОАО «ЕРИЦ» ДД.ММ.ГГ, Попов А.Н. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по адресу: г.Муравленко, <адрес> Размер общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.20).
По сообщению ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз», это юридическое лицо не является собственником жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Муравленко, ул.<адрес> (л.д.28).
При заключении договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ между ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» и Комитетом по имуществу муниципального образования г.Муравленко, квартира <адрес> не вошла в перечень объектов жилого фонда, подлежащих передаче в муниципальную собственность г.Муравленко (л.д.106-111).
Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.105).
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, истец пользуется жилым помещением в виде комнаты №, находящейся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГ. Доказательств иного суду не представлено.
Ссылку Попова А.Н. на вселение в жилое помещение в <данные изъяты> году по ордеру, выданному его супруге, суд считает не состоятельной, поскольку истец не был тогда супругом М.Н. которой предоставили жилое помещение, поэтому не мог быть вселен в комнату на законных основаниях в качестве члена семьи.
По смыслу ст.234 ГК РФ лицо приобретает право собственности на конкретное недвижимое имущество, которое возможно отличить от другого аналогичного имущества.
Ордер № от ДД.ММ.ГГ выдавался на комнату <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Договор найма жилого помещения с Поповой Н.Н. заключен на 1 комнату в коммунальной квартире по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Зарегистрирован истец по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м). На этот же адрес оформлен лицевой счет на имя нанимателя Поповой Н.Н., общая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.21).
Согласно копии поэтажного плана, в квартире № нет комнаты под номером № а также комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.119). Истец сообщил, что занимает комнату под номером № на поэтажном плане, которая имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, когда невозможно безусловно идентифицировать спорный объект, учитывая, что достоверные доказательства того, что истец открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, в течение пятнадцати лет, суду не представлены, исковые требования Попова А.Н. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Попова А.Н. к Администрации города Муравленко, Открытому акционерному обществу «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ
Справка.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2014 года.
Судья Л.Ю. Кулеш
