Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-102/2014
Дело № 2-102/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нязепетровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Смольниковой Т.Г.,
при секретаре Кравцовой Ю.Н.,
с участием истца Ахматова С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматова Саитгарая Кирамуяловича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ахматов С.К. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что работал в совхозе ОАО «Ташкиново» трактористом, в связи с чем главой Шемахинской сельской администрации <адрес> на основании постановления администрации АО «Шемаха» ему была предоставлена <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, д. Ташкинова, <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь 40,9 кв.м., в том числе жилую 26,10 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают с момента её получения он и его члены семьи. Они участвовать в приватизации не желают. В настоящее время хотел приватизировать квартиру, так как сроки приватизации жилья ограничены. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района в приватизации было отказано, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится. Просит признать за ним право собственности на <адрес> д. <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ахматов С.К. исковые требования поддержал, пояснил, что работал трактористом в совхозе, и по распоряжению управляющего ему была предоставлена квартира, принадлежащая совхозу Шемахинский, выдан ордер. В указанной квартире проживает с момента предоставления, никуда не выезжал. В квартире постоянно производит ремонт. Претензий по проживанию ему никто никогда не предъявлял. Земельный участок, расположенный при квартире, принадлежит ему на праве собственности, он его использует по назначению. Договор приватизации заключать не с кем, поскольку совхоза Шемахинский на сегодняшний день не существует, а в муниципальную собственность жилье не передавалось.
Представители ответчиков <адрес> и Администрации Шемахинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеются расписки, просят рассмотреть дело в их отсутствие, по существу исковых требований Ахматова С.К. возражений не имеют.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Третьи лица Ахматов С.С., Ахматов М.С., Ахматов В.С., Ахматов А.С., Ахматова Л.С., Ахматов Н.С., Рамазанов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, по существу исковых требований возражений не имеют.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Ахматова С.К., свидетелей ФИО12, ФИО11, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Шемахинской сельской администрации <адрес> от 31.07.1998г. № трактористу ОАО «Ташкиново» Ахматову С.К. было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> д. Ташкиново на состав семьи 10 человек, выдан орден на право занятия указанной жилплощади (л.д. 9, 39).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ташкинова, <адрес>, № принадлежит на праве собственности Ахматову С.К. (л.д. 6).
Согласно технического паспорта на жилое помещение на <адрес> д. <адрес> по состоянию на 21.02.2014г. общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м, жилая площадь 26,1 кв.м (л.д. 18-24).
В справке, выданной администрацией Шемахинского сельского поселения 10.02.2014г. № указано, что в квартире, расположенной по адресу: д. Ташкинова, <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Ахматов С.К., Ахматов С.С., Ахматов М.С., Ахматов В.С., Ахматов А.С., Ахматова Л.С., Ахматов Н.С. и Рамазанов Р.Р. (л.д. 36).
Из выписки из похозяйственной книги, выданной 10.02.2014г. № следует, что жилая квартира по адресу: д. Ташкинова, <адрес> принадлежит Ахматову С.К. на основании выделения ЗАО «Шемаха» в 1998 году, проживает фактически с 1988 года (л.д. 37).
По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, № 3) Ахматову С.К. отказано в приватизации жилой <адрес> д. <адрес>, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре муниципального имущества не значится (л.д. 35).
Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается ответом на запрос из Комитета по управлению муниципальным имуществом (л.д. 62).
Свидетели ФИО12 и ФИО11 пояснили, что истец постоянно проживает в указанной квартире, осуществляет текущий ремонт, содержит квартиру в надлежащем состоянии.
Как видно из материалов дела, после предоставления данного жилого помещения, отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органами местного самоуправления и истицей. Из фактических действий органов местного самоуправления усматривается, что жилое помещение, <адрес>, дер. Ташкинова использовалась как муниципальное жилое помещение. Отсутствие надлежащего оформления права муниципальной собственности на спорную квартиру препятствует истцу в реализации его права на приватизацию. Истец использует указанную квартиру для проживания как муниципальное жилье. По независящим от истца обстоятельствам данная квартира не была внесена в реестр муниципальной собственности. Таким образом, квартира в доме по <адрес>1 является объектом приватизации, в приватизации данного жилого помещения не может быть отказано.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что истец занимает спорную квартиру, ранее в приватизации не участвовал, он имеет право на приватизацию квартиры, при этом в приватизации квартиры отказано быть не может, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает право собственности за истцом на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахматова Саитгарая Кирамуяловича удовлетворить.
Признать за Ахматовым Саитгараем Кирамуяловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, гражданина России, пол мужской, паспорт серии 7503 номер 314296, выдан Нязепетровским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>, дер. Ташкинова, <адрес>, право собственности на двухкомнатную <адрес>, в <адрес> д. <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.<адрес>
