Решение от 21 мая 2014 года №2-102/2014

Дело № 2-102/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Новобирилюссы                                                                                21 мая 2014 г.
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
 
    при секретаре Сулеймановой Е.О.,
 
    с участием истца Кучина А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина Александра Михайловича к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кучин А.М. обратился в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти его дяди ФИО1, находящийся по <адрес>. В 1976 году ФИО1 купил указанный жилой дом, а в период с 1995 по 2000 построил на месте старого дома, уничтоженного в результате пожара, новый дом за счет собственных сил и средств. Значительно более 15 лет ФИО1 владел домом как собственным, проживал в нем, являлся собственником указанного недвижимого имущества, хотя при жизни свое право собственности на него он в установленном порядке не зарегистрировал. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
 
    Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования признали.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика администрации Бирилюсского района в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании Кучин А.М. исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти его дяди ФИО1 в силу приобретательной давности. Суду он пояснил, что <адрес> по <адрес> в <адрес> его дядя ФИО1 купил в 1976 году. В 1996-1996 году он закончил строительство нового дома, так как в результате пожара сгорел старый дом. В доме он проживал до дня своей смерти. Все имущество, в том числе и дом его дядя завещал ему. При жизни ФИО1 считал себя собственником жилья, но свое право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал, что является для него Кучина А.М. препятствием в реализации своих наследственных прав, в связи с чем он просит включить в наследство спорный объект недвижимости.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о смерти (л.д.6) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из представленного суду завещания (л.д.7) следует, что 15 апреля 2005 ФИО1 завещал Кучину А.М. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> А по <адрес> в <адрес>. Указанное завещание удостоверено нотариусом нотариальной палаты Бирилюсского нотариального округа Красноярского края 15 апреля 2005 года, заверено печатью. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена.
 
    В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    Согласно справки нотариуса Бирилюсского нотариального округа (л.д.8) по состоянию на 21 марта 2014 года завещание ФИО1 не отменялось и не изменялось. Истец является единственным наследником имущества после смерти ФИО1
 
    Согласно кадастровому паспорту (л.д.9-10) по <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, имеющий общую площадь 21,9 кв.м., принятый в эксплуатацию и пригодный для проживания (л.д.12).
 
    В соответствии с уведомлением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения в Государственном кадастре недвижимости на объект капитального строительства по <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.19) ФИО1 в <адрес> в <адрес> был зарегистрирован проживающим с 31 мая 2000 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения ответчика администрации Бирилюсского района (л.д.17) следует, что спорный жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности.
 
    Согласно акту приемки (л.д.12) 31 января 2000 года принят в эксплуатацию законченный строительством в 1996 году индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> «а», постановлением администрации Бирилюсского района № 23 от 2 февраля 2000 года указанный акт был утвержден (л.д.11).
 
    21 сентября 2005 года между ФИО1 и администрацией Новобирилюсского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2450 кв.м.
 
    То обстоятельство, что при жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, который выстроил сам значительно больше 15 лет, подтвердила суду свидетель ФИО1
 
    Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку в 1976 году ФИО1 купил жилой дом, с этого момента он постоянно проживал в доме, после пожара в 1996 году на месте старого дома выстроил новый дом для собственного проживания, в котором и проживал до дня своей смерти, ввел его в эксплуатацию, заключил договор аренды земельного участка при доме, распорядился жилым домом на случай своей смерти. В момент строительства дома не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; все эти годы он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности умершего ФИО1 как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Ответчик иск признал и суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Поэтому жилой дом подлежат включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Кучина Александра Михайловича удовлетворить.
 
    Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес> <адрес>, общей площадью 21,9 квадратных метра с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
    Председательствующий: