Решение от 28 мая 2014 года №2-102/2014

Дело № 2-102/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд
 
    <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи              - Себеховой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                  - ФИО6,
 
    с участием представителя истца по доверенности ФИО2
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании осуществляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и представляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС», как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения МКД <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению МКД услуг тепло-водо-электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». В последствии, с ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанной организацией.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Красноселькуп» (далее – ООО УК «Красноселькуп») на основании Договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производит ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанной организацией.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, находится в собственности граждан.
 
    В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчица является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 83 796,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» и ООО УК «Красноселькуп» исполнены в полном объеме.
 
    О необходимости погашения сложившейся задолженности ответчица была предупреждена неоднократно путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего оплата не произведена.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчице начислены пени в размере 26 798,99 руб.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» и ООО УК Красноселькуп» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчицы в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 796,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумму пени в размере 26 798,99 руб., всего взыскать 110 595,15 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 411,90 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшила исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, так как уважительных причин пропуска срока у них нет, а также в связи с частичным погашением задолженности. Сделан перерасчет, с учетом отсутствующих граждан. Просит взыскать с ответчика в принудительном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 660,98 руб., пени за этот же период в размере 11 889,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 411,90 руб.
 
    Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с отдаленностью места проживания. В письменном заявлении просила применить сроки исковой давности и снизить пени.
 
    В силу п.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ФИО4 приходится ей племянницей. У нее с малолетним сыном в собственности находится квартира по <адрес>. В августе 2012 года они с сыном уехали под Уфу, где проживают по настоящее время. Документы на квартиру она оставила ей и попросила сдать квартиру в поднайм. Знала, что у ФИО10 до ее отъезда была задолженность за коммунальные услуги, так как она нигде не работала, и платить было нечем. С августа 2012 года она сдает квартиру и квартиросъемщики сами платят текущие расходы по коммунальным услугам, а за электроэнергию долг погасили полностью, поменяли счетчик.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что по его просьбе ФИО4 зарегистрировала его временно в своей квартире, но там он не проживал, снимал жилье в другом месте. Затем получил квартиру и зарегистрировался у себя, за коммунальные услуги высчитывают из заработной платы.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив доводы ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО
 
    «СелькупЖилСервис», ООО УК «Красноселькуп», являясь управляющими компаниями, уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней зарегистрирован ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
 
    Указанное жилое помещение находится в долевой собственности ответчика и ее сына по 1/2 доле у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности.
 
    Согласно справки бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 660,98 руб.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 11 889,24 руб. Расчет пеней представлен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2014 года, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Ответчик в своем заявлении просила уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, поскольку задолженность по коммунальным услугам образовалась в период, когда она не работала.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая тяжелое материальное положение ответчицы, а также с учетом взыскания суммы долга в пределах срока исковой давности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 рублей.
 
    По правилам ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в равных долях.
 
    Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.
 
    Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 660,98 руб. (одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят рублей 98 копеек), пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 411,90 руб. (три тысячи четыреста одиннадцать рублей 90 копеек). Всего взыскать 20 072,88 руб. (двадцать тысяч семьдесят два рубля 88 копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий: судья И.В. Себехова