Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-102/2014
Дело № 2-102/2014
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Новониколаевский 15 апреля 2014 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи - Королева М.А.
при секретаре - Сотниковой С.А.
с участием:
представителя истца - Дешина Евгения Вячеславовича
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гадисова Ислама Зубейриевича к Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовне об определении долей в общем имуществе,
Установил:
Гадисов Ислам Зубейриевич обратился в суд с исковым заявлением к Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовне об определении долей в общем имуществе и просит определить сособственникам ему, Гадисову Исламу Зубейриевичу и ответчику Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовне равные доли по № доли каждому и установить общую долевую собственность на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № га, расположенный примерно в № км по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, право общей совместной собственности Гадисова Ислама Зубейриевича и Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовны на указанный земельный участок прекратить.
В судебное заседание не явился истец Гадисов И.З., о причинах неявки в суд не сообщил.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Крестьянского (фермерского) хозяйства Полякова В.Ф., направил суду отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на удовлетворение исковых требований.
В судебное заседание не явилась ответчик Гадисова Ч.А., о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в суд поступили сведения о том, что по месту регистрации она не проживает, изменила место жительства.
Суд, учитывая мнение представителя истца Дешина Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
Суд, учитывая мнение представителя истца Дешина Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гадисовой Ч.А., на основании ст.118 ГПК РФ, так как она не известила суд о перемене своего адреса во время производства по делу.
В судебном заседании представитель истца Дешин Е.В., поддержал требования искового заявления и пояснил, что истец и ответчик являются участниками совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который указан в исковом заявлении. Право общей совместной собственности истца и ответчика возникло на основании постановления администрации <адрес>, так как участок предоставлялся в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства. Указанный земельный участок находится в пользовании крестьянского хозяйства Полякова В.Ф., однако, в настоящее время собственники земли по причине личных разногласий, не в состоянии совместно определять порядок пользования землёй, в том числе нести расходы по её содержанию. Истец обратился к ответчику с просьбой определить долевую собственность на земельный участок, однако, ответчик Гадисова Ч.А. уклоняется от добровольного изменения режима собственности, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Он просит исковые требования удовлетворить.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.
Согласно ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
По выписке из постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Крестьянскому хозяйству Гадисова И.З. для организации хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью № га. в собственность (бесплатно), из них Гадисовой Ч.А. 14,2 га. и Гадисову И.З. № пашни.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, оно выдано Гадисову И.З. о том, что ему в собственность предоставлено для организации крестьянского хозяйства № га. земли. В собственниках земли указаны Гадисов И.З. и Гадисова Ч.А. по № га. в собственности у каждого.
В силу ч.ч.1-3,5 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из положений ч.ч.1,3 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» следует, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
По кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью № га. с кадастровым номером №, расположен примерно в 4,9 км. по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
В соответствии с обращением представителя Гадисова И.З., Дешина Е.В. к Гадисовой Ч.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предлагалось изменить режим совместной собственности на земельный участок на общую долевую собственность.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Гадисова И.З. удовлетворить, по следующим основаниям.
Судом установлено, что для организации крестьянского фермерского хозяйства истцу и ответчику на основании постановления администрации <адрес> в общую совместную собственность предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Истец Гадисов И.З. принимал меры к достижению с ответчиком Гадисовой Ч.А. соглашения об установлении долевой собственности на указанный земельный участок, однако, ответчик от заключения такого соглашения уклоняется.
Указанные выводы, суд делает с учётом направления предложения истцом в адрес ответчика об установлении долевой собственности на недвижимость, неполучения на него соответствующего ответа, а также поведения ответчика за время рассмотрения судом настоящего дела.
Так как согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, Гадисов И.З. вправе требовать определения его доли в общем имуществе.
Исковые требования Гадисова И.З. основаны также на ч.1 ст.245 ГК РФ, согласно которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
По мнению суда, удовлетворение исковых требований не нарушит прав ответчика Гадисовой Ч.А., так как право собственности на земельный участок сохраняется за нею, определяется её доля в общем имуществе, которой она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковыетребования Гадисова Ислама Зубейриевича удовлетворить, установить общую долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью № га. с кадастровым номером №, расположенный примерно в № км. по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, признать за Гадисовым Исламом Зубейриевичем и Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовной право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере № доли за каждым, прекратить право совместной собственности Гадисова Ислама Зубейриевича и Гадисовой Чешминаз Абдулмуминовны на указанный земельный участок.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.
Судья:
