Решение от 07 марта 2013 года №2-102/2013г.

    Дело 2-102/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Калязин 07 марта 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.
 
    при секретаре Масленниковой И.К.,
 
    с участием истца Кузьминой Т.В.,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора,-садоводческого товарищества «.......» Радченко А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Татьяны Владимировны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
установил:
 
    Кузьмина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что "__"__ __ г. умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство на спорный земельный участок и ....... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, кроме нее, являются дочери Парфенова А.В. и Кузьмина Г.В. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а дочери отказались от наследства в ее пользу, подав об этом заявления нотариусу по месту открытия наследства. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю № ___ на имя ФИО1 указана дата выдачи свидетельства "__"__ __ г., в то время как земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности стали предоставляться гражданам в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Этим же указом органы комитета по земельной реформы и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обязаны были обеспечить выдачу гражданам документов на право собственности на земельные участки. Также нотариусом было отказано в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей собственности на спорную квартиру, поскольку при жизни наследодателя данное право, в нарушение ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», за наследодателем ФИО1 не было зарегистрировано, поэтому, иначе как в судебном порядке, она не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истица Кузьмина Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик-администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.
 
    Ответчик-комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Парфенова А.В. и Кузьмина Г.В., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не ходатайствовали об отложении дела. Возражений по существу иска не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель садоводческого товарищества «.......» Радченко А.И. с требованиями истца согласился, пояснив, что ФИО1 действительно являлся членом садоводческого товарищества с "__"__ __ г.. Ему сначала в пользование, а затем в собственность был предоставлен земельный участок № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества, которым он пользовался по назначению, регулярно оплачивал земельный налог и членские взносы. Никаких споров по границам земельного участка со смежными собственниками нет. В "__"__ __ г. ФИО1 умер. После его смерти земельным участком пользуется его жена.
 
    Выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузьминой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
 
    Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
 
    Кузьмина Т.В. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с "__"__ __ г., что подтверждается данными её паспорта.
 
    Свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным ЗАГС <адрес> "__"__ __ г., подтверждается факт брачных отношений ФИО1 и Кузьминой Т.В. (до брака Анцышкиной).
 
    Как следует из договора № ___ передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. Администрация <адрес>, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г., передала в общую долевую собственность Кузьминой Т.В. (....... доля в праве) и ФИО1 (....... доля в праве) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Как видно из справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___.
 
    Из кадастрового паспорта помещения от "__"__ __ г. следует, что квартира с кадастровым № ___ расположена по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет ....... кв.м.
 
    ФИО1 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> "__"__ __ г..
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    ФИО1 и Кузьмина Т.В. данным правом воспользовались, по договору № ___ передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Тот факт, что договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, не лишало супругов Кузьминых права собственности на спорную квартиру.
 
    При этом суд полагает, что поскольку при жизни ФИО1 доли всех сособственников в праве собственности на спорную квартиру не были зарегистрированы в установленном законом порядке, то доля истицы иначе как в судебном порядке определена быть не может.
 
    Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в подп."ж" п.14 постановления от 23 апреля 1991 года "О некоторых вопросах, возникших у судов по делам о наследовании" (с последующими изменениями и дополнениями), приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, в общую совместную или с определением долей квартира приобретена в собственность. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Таким образом, доли ФИО1 и Кузьминой Т.В. в праве собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаются судом равными, т.е. ....... у каждого.
 
    Суд полагает, что поскольку Кузьмина Т.В. и ФИО1 принимали участие в приватизации квартиры на законных основаниях, доля каждого из них в праве общей долевой собственности на спорную квартиру судом определена и составляет ....... у каждого, то имеются основания для признания за истицей права общей долевой собственности на квартиру № ___, расположенную в доме № ___ по <адрес>, в размере ......., и включение в состав наследственного имущества ее умершего супруга ФИО1 ....... доли в праве собственности на спорную квартиру. Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.    
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землёй граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
 
    Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Согласно архивной копии решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от "__"__ __ г. № ___ «Об отводе земель Госземазапаса колхозу «.......» и отводе земель колхоза «.......» садоводческому товариществу «.......»» был отведён земельный участок колхоза «.......» площадью ....... га, расположенный за территорий мостоотряда.
 
    Справкой садоводческого товарищества «.......» от "__"__ __ г., членской книжкой № ___ подтверждается, что ФИО1 действительно являлся членом садоводческого товарищества «.......» с "__"__ __ г., имеет земельный участок за № ___ площадью ....... кв.м., задолженности по членским взносам нет.
 
    Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, датированного от "__"__ __ г. следует, что решением от "__"__ __ г. № ___ администрацией <адрес> для садоводства и огородничества ФИО1 было предоставлено в собственность ....... га земли.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, состоящего из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием: для садоводства и огородничества, имеющего почтовый адрес ориентира (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес>, является ФИО1.
 
    Справкой № ___ от "__"__ __ г. МИ ФНС РФ № ___ по <адрес> подтверждается, что налогоплательщик ФИО1 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с К№ ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает, что ФИО1 спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. ФИО1 данный земельный участок принял в собственность, использовал его по назначению. ФИО1 в установленном законом порядке было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «.......».
 
    Несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданном на имя ФИО1, указана дата ранее, чем был издан соответствующий законодательный акт, суд полагает, что ФИО1 являлся собственником этого земельного участка, так как получил его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом суд учитывает, что в соответствии со статьёй 235 ГК РФ, а так же Главы 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как неправильное указание в свидетельстве на право собственности на землю даты его выдачи. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, установленные судом ошибки в заполнении свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 юридического значения для признания права собственности на выделенный ему в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 на день его смерти действительно на праве собственности принадлежала ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Тот факт, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал своё право собственности на спорную квартиру и земельный участок в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа наследнику включить данное недвижимое имущество в наследственную массу, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и земельного участка, но по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на вышеуказанные объекты недвижимости.
 
    В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.
 
    Наследодатель ФИО1 завещание не составил, поэтому наследование осуществлялось по закону.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками 1 очереди по закону на имущество ФИО1 являются его супруга Кузьмина Т.В., дочери Парфенова А.В., Кузьмина Г.В.
 
    Факт родственных отношений наследодателя с вышеуказанными наследниками подтверждается свидетельствами о заключении брака и свидетельствами о рождении, исследованными в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.    
 
    Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
 
    Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.
 
    Согласно п.1 ст.1158 УК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО1 приняла его жена Кузьмина Т.В. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___, исследованными в судебном заседании.
 
    Парфенова А.В., Кузьмина Г.В. отказались от принятия наследства в пользу Кузьминой Т.В., что подтверждается их заявлениями нотариусу об отказе от наследства от "__"__ __ г..
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Судом установлено, что Кузьмина Т.В. приняла наследство ФИО1 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Учитывая, что Кузьминой Т.В. принадлежит ....... доля в праве собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти мужа она приобрела еще ....... в праве собственности на данную квартиру, то ей на праве собственности принадлежит вся квартира.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за Кузьминой Т.В. права собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кузьминой Татьяны Владимировны удовлетворить.
 
    Признать за Кузьминой Татьяной Владимировной право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
И.о. судьи Л.И.Осипова