Решение от 21 февраля 2014 года №2-102/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Бодайбо                21 февраля 2014 г.
 
                             Дело № 2-102/2013
 
    Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Ермакова Э.С.,
 
    при секретаре Зуевой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мушниковой Г.И. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации г. Бодайбо и района, Курносову Л. Исаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мушникова Г.И. обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, Курносову Л. Исаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что *** приобрела у Курносова Л.И. данный гараж, о чем свидетельствует выданная им расписка в получении *** рублей (неденоминированных) за проданное имущество. Право собственности на гараж у Курносова Л.И. было зарегистрировано бюро технической инвентаризации и перешло к нему от Гудыма Н.И., построившего его для себя как член кооператива.
 
    После выдачи расписки они совместно в бюро технической инвентаризации перерегистрировали право на гараж на имя истицы, а ответчик - прежний владелец передал ему технический паспорт на гараж. Государственная регистрация перехода права собственности не совершалась.
 
    С указанного времени Мушникова Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по указанному выше адресу, оплачивает счета за электроэнергию, следит за его техническим состоянием, использует подвал для хранения продуктов. В связи с выездом из района, возникла необходимость в продаже недвижимого имущества, в том числе и вышеуказанного гаража.
 
    В судебном заседании истица - Мушникова Г.И. иск поддержала.
 
    Ответчик-Курносов Л.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В переданном суду заявлении указал, что согласен с исковыми требованиями Мушниковой Г.И. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики: Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены, в письменных возражениях против удовлетворения исковых требований истицы не возражали, просили о рассмотрении дела без участия ее представителя.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    1. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, в том числе в случае временной утраты владения спорным имуществом, передачи во временное владение другого лица, а также если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Как следует из материалов дела, решением Бодайбинского горисполкома от *** *** был образован гаражно-строительный кооператив «30-летия Победы», утвержден акт выбора площадки под строительство кооператива по переулку Витимский, *** и городского детского сада №*** Решением Бодайбинского горисполкома от *** *** был отведен дополнительный земельный участок по переулку Витимский.
 
    В 1980 году на отведенном земельном участке был построен индивидуальный гараж-стоянка, который был зарегистрирован в соответствии с требованиями параграфа 8 «Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, на имя Гудыма Н.И., а затем передан Курносову , который также зарегистрировал право собственности на данный объект, о чем свидетельствует технический паспорт на строение.
 
    Доводы о истицы о приобретении ею гаража в 1996 году по возмездной сделке у продавца - Курносова Л.И. также нашли свое подтверждение распиской, согласно которой он принял от Мушниковой Г.И*** рублей (неденоминированных) в уплату за гараж в ГСК «30 лет Победы», а также передал ей технический паспорт на гараж, абонентскую книжку энергосбыта (л.д. 8).
 
    Переход права собственности на гараж был зарегистрирован в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства, в частности в техническом паспорте на спорный гараж Бюро технической инвентаризации г. Бодайбо *** были внесены изменения в части смены фамилии собственника гаража с Курносова Л.И. на Мушникову Г.И. (л.д. 14-15).
 
    Факт продажи гаража и передачи покупной цены за гараж, ответчиком не оспорен. Напротив, ответчик подтвердил факт продажи истице в поданном им в суд заявлении.
 
    Владения истцом имуществом как своим собственным с *** объективно подтвержден также следующими документами:
 
    постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения от *** № ***-п на основании заявления Мушниковой Г.И. земельному участку и гаражу, расположенным в гаражном кооперативе «30-лет Победы» в г. Бодайбо присвоен следующий адрес: ***, ***, гараж *** (л.д. 9);
 
    постановлением Администрации г. Бодайбо и района от *** № ***-п и заключенным в соответствии с ним договором аренды земельного участка под гаражом *** в ГСК «30-лет Победы» в г. Бодайбо от *** (л.д. 10-13, 27);
 
    абонентской книжкой в отношении гаража *** - ранее присвоенного инвентарного номера, согласно которой Мушниковой Г.И. производилась оплата за потребленную электроэнергию со дня последней оплаты Курносовым Л.И. в марте 1995 года, а в последующем, после уточнения адресного хозяйства и изменения в связи с этим номера гаража - в отношении гаража *** (л.д. 29-31);
 
    справкой ЗАО «Витимэнергосбыт» о том, что Мушникова Г.И. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеет (л.д. 28).
 
    Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется.
 
    Кооператив «30-лет Победы» в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрирован.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67, 68 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, и достаточными для вывода о том, что: а) действия Курносова Л.И. были направлены на передачу Мушниковой Г.И. права собственности на гараж на условиях возмездности, б) переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства, в) сделка была полностью исполнена сторонами, в связи с чем, истец с ***, то есть свыше 15-ти лет открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным гаражом, осуществлял расходы по его содержанию от своего имени; г) в течение всего времени владения никто не оспаривал прав владения и пользования истца в отношении данного жилья.
 
    Суд принимает во внимание, что передача имущества произошла на возмездном основании от истца к ответчику по воле последнего и при наличии соответствующей регистрации такого перехода. В связи с этим, Мушникова Г.И. являлась законным владельцем данного объекта недвижимости, к которому не мог быть предъявлен иск в порядке ст. ст. 310, 305 ГК РФ. Поэтому положения части 4 ст. 234 ГК РФ о порядке исчисления срока приобретательской давности не применяются.
 
    Принимая во внимание данные обстоятельства, суд находит возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за Мушниковой Г.И. право собственности на указанное недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: ***, ***, возникшее в силу приобретательной давности.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.
 
    Однако доказательств виновных действий Курносова Л.И., администрации г. Бодайбо и района, администрации Бодайбинского городского поселения повлекших возникновение спора, Мушникова Г.И. суду не представил.
 
    Более того, право собственности на гараж было признано не в связи с уклонением от государственной регистрации другой стороной по сделке, а в силу приобретательной давности, то есть при отсутствии виновных действий ответчиков при возникновении спора.
 
    При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мушниковой Г.И. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации г. Бодайбо и района, Курносову Л. Исаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Мушниковой Г.И. право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный в кадастровом квартале ***, расположенный по адресу: ***, ***
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней через Бодайбинский городской суд.
 
    Судья:                Э.С. Ермаков