Решение от 27 июня 2013 года №2-102/2013

    Дело № 2-102/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Андреаполь 27 июня 2013 года
 
    Андреапольский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи О.О. Петровой,
 
    с участием представителя истца Невольникова А.Ю. – Синатова К.А., действующего по доверенности,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя ООО «Северное» Подзолковой Н.И., действующей по доверенности,
 
    при секретаре Л.Н. Малышевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невольников А.Ю. к Невольниковой О.А. и Невольникову А.А., об определении порядка внесения оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Невольников А.Ю. обратился в суд с иском к Невольниковой О.А. и Невольникову А.А., об определении порядка внесения оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
 
        В судебном заседании представитель истца Невольников А.Ю. Синатов К.А., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес> передана в долевую собственность Невольникова А.Ю., Невольниковой О.А. и Невольникова А.А.. Право собственности вышеуказанных лиц в надлежащем порядке зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно справки о расторжении брака №, брак между Невольников А.Ю. и Невольникова О.А. расторгнут, с этого времени истец в вышеуказанной квартире реально не проживает. Согласно справки № ОП УК ООО «Северное» «Городок» по адресу <адрес> зарегистрированы: Невольников А.Ю., Невольников А.А. и Невольникова О.А.. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги. Соглашение между вышеуказанными собственниками жилья об оплате коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время возникла необходимость в определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование указанным жилым помещением соразмерно доли каждого собственника на вышеуказанную квартиру. Принимая во внимание, что Невольникова О.А., Невольников А.А. не производят и не намерены производить квартплату и коммунальные платежи за квартплату, соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей не достигнуто, а также принимая во внимание намерение истца добросовестно оплачивать причитающиеся лично на него коммунальные платежи, имеется необходимость в определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника в размере 1/3, и определении размера участия истца в таковых расходах. Просит установить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, определив размер участия Невольников А.Ю. в расходах на оплату квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 доли. Обязать обособленное подразделение управляющей компании ООО «Северное» «Городок» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Невольников А.Ю. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать МУП «Андреапольские тепловые сети 2» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Невольникову А.Ю. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать ООО «РКЦ» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Невольникову А.Ю. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты. Обязать ООО «Водокомплекс» производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Невольникову А.Ю. отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
 
        Ответчики Невольникова О.А. и Невольников А.А. дважды надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания. Судебное извещение дважды возвращено почтовым отделением связи в суд по истечении срока хранения. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Северное», Невольников А.А. и Невольникова О.А. зарегистрированы по адресу <адрес>. Суд полагает, что ответчики, умышленно не получая почтовые уведомления с отметкой «судебное» пытаются таким образом уклониться от участия в судебном разбирательстве в целях воспрепятствования в рассмотрении дела, и уйти от ответственности. Суд считает ответчиков надлежаще извещенным и признает причины их неявки неуважительными. Непредставление ответчиками доказательств уважительности своего отсутствия в судебном заседании (при наличии таковых) является злоупотребление правом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МУП «Андреапольские тепловые сети 2» надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о чем имеется подпись в почтовом уведомлении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители ООО «РКЦ» и ООО «Водокомплекс» надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о чем имеются подписи в почтовых уведомлениях, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, оставили разрешение данного спора на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. С согласия лиц, участвующих в деле и по определению суда дело рассматривалось без участия ответчиков и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета МУП «Андреапольские тепловые сети 2», ООО «РКЦ», ООО «Водокомплекс».
 
        Представитель Обособленного подразделения управляющей компании ООО «Северное» «Городок» Подзолкова Н.И., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, поскольку они законны и обоснованны.Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, двухкомнатная <адрес> кадастровый номер № принадлежит на праве общей долевой собственности Невольникова О.А., Невольников А.Ю., Невольников А.А. по 1/3 доле в праве каждому.
 
    Согласно Справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Невольников А.Ю. и Невольникова О.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки ДУ оп «Городок» ООО «Северное» № по адресу <адрес> зарегистрированы: Невольников А.А., Невольникова О.А. и Невольников А.Ю..
 
    Истец Невольников А.Ю. в настоящее время в спорной квартире не проживает. Ответчики с истцом совместного хозяйства не ведут, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обособленное подразделение управляющей компании ООО «Северное» «Городок» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.
 
    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В связи с тем, что Невольников А.Ю., Невольникова О.А. и Невольников А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
 
    С учетом положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым определить доли сторон по оплате коммунальных платежей пропорционально приходящейся на их долю собственности площади квартиры в следующем размере: в 1/3 доли за собственником Невольниковым А.Ю., в 1/3 доли за собственником Невольниковой О.А., в 1/3 доли за собственником Невольниковым А.А.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения обязанности на Обособленное подразделение управляющую компанию ООО «Северное» «Городок», МУП «Андреапольские тепловые сети 2», ООО «РКЦ» и ООО «Водокомплекс» по заключению договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Невольниковым А.Ю., Невольниковой О.А. и Невольниковым А.А. и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Невольникова А.Ю. к Невольниковой О.А. и Невольникову А.А., об определении порядка внесения оплаты квартплаты и коммунальных услуг за пользование жилым помещением удовлетворить.
 
    Установить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в <адрес>, определив размер участия Невольникова А.Ю. – в 1/3 доли.
 
    Возложить на обособленное подразделение управляющей компании ООО «Северное» «Городок» обязанность производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение <адрес> соразмерно доли собственника Невольникова А.Ю. в размере 1/3 с выдачей истцу отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
 
    Возложить на МУП «Андреапольские тепловые сети 2» обязанность производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение <адрес> соразмерно доли собственника Невольникова А.Ю. в размере 1/3 с выдачей истцу отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
 
    Возложить на ООО «РКЦ» обязанность производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение <адрес> соразмерно доли собственника Невольникова А.Ю. в размере 1/3 с выдачей истцу отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
 
    Возложить на ООО «Водокомплекс» обязанность производить начисление по коммунальным платежам за жилое помещение <адрес> соразмерно доли собственника Невольникова А.Ю. в размере 1/3 с выдачей истцу отдельной платежной квитанции согласно установленного порядка оплаты.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                      О.О. Петрова