Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Номер документа: 2-102/2013
Дело № 2-102/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 11 февраля 2013 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истца Ястребовой О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ястребовой О.В., несовершеннолетнего <данные изъяты>, от имени и в интересах которого действует законный представитель Ястребова О.В., к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ЗАО «Хреновской конный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ястребова О.В.,несовершеннолетний <данные изъяты> от имени и в интересах которого действует законный представитель Ястребова О.В., обратились в суд с иском к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Слободского сельского поселения) о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 30.01.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 2-3).
Согласно иску в 2009 году истцу Ястребовой О.В. и её несовершеннолетнему сыну по договору социального найма, заключенному на основании приказа ЗАО «Хреновской конный завод», постановления администрации Слободского сельского поселения была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира, ранее принадлежавшая Хреновскому конному заводу № 10, при его акционировании в ЗАО «Хреновской конный завод» не вошла в уставной фонд. На настоящее время она также не состоит в реестре муниципальной собственности Слободского сельского поселения, Бобровского муниципального района, государственной собственности Воронежской области, федеральной собственности. По сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» указанная квартира была передана обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения, находится на его балансе. На настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица и её несовершеннолетний сын. Поскольку из-за сложившейся ситуации – неопределенностью с собственником жилого дома – истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, просит суд признать за ними, Ястребовой О.В. и <данные изъяты> право общей долевой собственности – по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья (л.д. 5-6).
Истец Ястребова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчики администрация Слободского сельского поселения, ЗАО «Хреновской конный завод», будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с удовлетворением иска согласны (л.д. 32,33,35,36).
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Приказом генерального директора ЗАО «Хреновской конный завод» <номер>-в от <дата> Ястребовой О.В. предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).
На основании постановления администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер>, принятого в соответствии с указанным выше приказом, между администрацией Слободского сельского поселения и Ястребовой О.В. заключен договор социального найма <номер> от <дата> жилого помещения – <адрес> (л.д. 13,14-17).
Согласно техническому паспорту помещения, составленному БТИ Бобровского района по состоянию на <дата>, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 29-30).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Ястребова О.В. и <данные изъяты> (л.д. 8-10,18,21).
Ястребова О.В. и <данные изъяты> ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения, в том числе на территории <адрес> (л.д. 19,20,39).
Согласно справке ЗАО «Хреновской конный завод» «Хреновской конный завод № 10» на основании постановления главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», которое на основании постановления главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод». Жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 при акционировании не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору № ДТ-14 от 29.12.1996. Квартира <номер> <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 22).
Согласно договору № ДТ-14 от 29.12.1996, заключенному между ЗАО «Хреновской конный завод» и комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности, был передан в долгосрочное пользование без права распоряжения ЗАО «Хреновской конный завод» до момента передачи объектов в муниципальную собственность (л.д. 37-38).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от <дата> <номер> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 27).
Согласно сообщению департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от <дата> <номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д. 26).
Согласно справкам администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> и администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества, соответственно, Бобровского муниципального района и Слободского сельского поселения (л.д. 24,25).
По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 28).
Согласно сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» от <дата> общество не может заключить договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку является балансодержателем, но не собственником указанного жилого помещения (л.д. 36).
Согласно справке администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер> администрация не может заключить договор передачи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, поскольку данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества (л.д. 34).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцам возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Ястребовой О.В. и <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ястребовой О.В., несовершеннолетнего <данные изъяты>, от имени и в интересах которого действует законный представитель Ястребова О.В., удовлетворить.
Признать за Ястребовой О.В., <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 13.02.2013.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Б. Васильева
