Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-102/14г.
К делу № 2-102/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2014 г. Горячеключевской городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова М.А.
при секретаре Чайлян М.Г.
с участием помощника прокурора г. Горячий Ключ Алексеевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зенкова Д. В. к Данюлите А. В. и Данюлите К. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Зенков Д.В. обратился в суд с иском к Данюлите А.В. и Данюлите К.В. о выселении. В обоснование иска указал, что с 20 декабря 2013 года является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном домовладении в настоящее время проживают ответчики Данюлите А.В. и Данюлите К.В. Членами его семьи они никогда не являлись и не являются. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома с учетом 2-х человек, проживающих в доме. Присутствие в его доме посторонних лиц существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Просит суд признать Данюлите А. В. и Данюлите К. В. прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из принадлежащего ему дома.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики уже выселялись из данного домовладения и признавались утратившими право пользования жилым помещением по иску прежнего владельца дома – его отца в 2011 году, однако затем вселились снова в тот же дом. Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд также признать Данюлите А.В. и Данюлите К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему.
Ответчики Данюлите А.В. и Данюлите К.В. в судебном заседании признали исковые требования, подтвердили, что членами семьи истца не являются, алиментных обязательств у него перед ними нет, и обязались выселиться из дома в течение одного-полутора месяцев, как только найдут другое жилое помещение. Ответчики признали факт того, что ранее в 2011 году они уже выселялись из данного домовладения и признавались утратившими право пользования данным жилым помещением по иску прежнего владельца дома – отца истца, однако затем вселились в тот же дом с разрешения прежнего владельца дома – отца истца.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным заявленный иск удовлетворить в полном объёме.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, приходит к выводу и считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 296916, выданного 20.12.2013 г. (л.д.5) – Зенков Д. В., то есть истец является единственным собственником жилого дома, общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>.
Из справки, выданной истцу председателем квартального комитета Саратовского округа МО г. Горячий Ключ от 23.12.2013 года (л.д.8) видно, что по адресу: <адрес> проживают Данюлите А.В. и Данюлите К.В., то есть ответчики по делу.
Из адресной справки, выданной 17.01.2014 г. Отделением УФМС России в гор. Горячий Ключ (л.д. 20), видно, что Данюлите А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> АССР значилась зарегистрированной по месту жительства с 14 января 2005 года по адресу:<адрес>, убыла 04 июля 2006 года по решению суда.
Из адресной справки, выданной 17.01.2014 г. Отделением УФМС России в гор. Горячий Ключ (л.д. 21) видно, что Данюлите К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значилась зарегистрированной по месту жительства с 15 января 2005 года по адресу: <адрес>, убыла 14 января 2006 года по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Данюлите А.В. и Данюлите К.В. собственниками спорного жилого помещения либо его доли не являются, совместно с истцом не проживают, суд на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, то есть собственника жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, ответчики не состоят на регистрационном учете по адресу проживания, каких либо соглашений истца с ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не существует.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не являются, принимая во внимание, что соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не имеется, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиками нет, суд приходит к выводу о том, что ответчиков Данюлите А.В. и Данюлите К.В. необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, поскольку их регистрация в этом жилом доме, ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Поскольку Зенков Д. В. является единственным собственником жилого дома, общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, при этом Данюлите А.В. и Данюлите К.В. являются лицами прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, постольку суд считает, что ответчики незаконно вселились в домовладение №«...» расположенное по адресу:<адрес>.
Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ, при прекращении жилищных правоотношений защита нарушенных прав осуществляется судом.
Согласно п.1.ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики Данюлите А.В. и Данюлите К.В. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> в настоящее время незаконно в нём проживают, суд приходит к выводу и считает правильным выселить Данюлите А. В. и Данюлите К. В. выселиться из домовладения, расположенного по адресу:<адрес> в срок до 06 апреля 2014 года.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зенкова Д.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточнённое исковое заявление Зенкова Д. В. к Данюлите А. В. и Данюлите К. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Данюлите А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Данюлите К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Обязать Данюлите А. В. и Данюлите К. В. выселиться из домовладения, расположенного по адресу:<адрес> в срок до 06 апреля 2014 года.
В случае не исполнения ответчиками в добровольном порядке настоящего решения суда о выселении, службе судебных приставов исполнителей по г. Горячий Ключ принудительно выселить Данюлите А. В. и Данюлите К. В. из домовладения расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд в течение одного месяца.
Судья –
