Решение от 29 мая 2014 года №2-102/14

Дело № 2-102/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Михайловск
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Климова Е.Л.,
 
    с участием
 
    представителя истцов Рябко Е.С., Рябко П.Н. – Сагатова С.М., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре судебного заседания Григорян С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябко Е.С., Рябко П.Н. к Рябко А.П., Евдаковой Л.С. о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Рябко Е.С., Рябко П.Н. обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Евдаковой Л.С., Рябко А.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Рябко П.Н. была предоставлена квартира №, по адресу: <адрес> согласно ордеру №, выданному на основании постановления главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №. В ордер были вписаны члены семьи: Рябко Е.С. (жена), Р.И.П. (сын), Рябко А.П. (сын).
 
    В вышеуказанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги и платежи, производят за счет собственных средств и усилий текущий и капитальный ремонт квартиры.
 
    Просят суд признать за Рябко Е.С., Рябко П.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру № общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Истец Рябко Е.С., в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, действующего по доверенности Сагатова С.М., исковые требования поддерживает, на них настаивает.
 
    Истец Рябко П.Н., в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, действующего по доверенности Сагатова С.М., исковые требования поддерживает, на них настаивает.
 
    Ответчик – Рябко А.П. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Рябко Е.С., Рябко П.Н. признал в полном объеме, отказывается от приватизации спорной квартиры в пользу Рябко Е.С., Рябко П.Н., просит признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Ответчик – Евдакова Л.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Рябко Е.С., Рябко П.Н. признала в полном объеме, отказывается от приватизации спорной квартиры в пользу Рябко Е.С., Рябко П.Н., просит признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель Рябко Е.С., Рябко П.Н. – Сагатов С.М. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Рябко И.П. в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, отказывается от приватизации спорной квартиры в пользу Рябко Е.С., Рябко П.Н., просит признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований предмета спора - администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Рябко Е.С., Рябко П.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований предмета спора - администрация муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явилась, ходатайств об отложении дела суду не представила, уважительность причин не явки в судебное заседании суду не сообщила.
 
    Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Рябко Е.С., Рябко П.Н., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Рябко П.Н. ... года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Рябко Е.С. ... года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу:<адрес>, была предоставлена истцу Рябко П.Н. в соответствии с постановлением главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Рябко П.Н. выдан ордер на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).
 
    Истец Рябко П.Н. зарегистрирован в указанной квартире, является нанимателем данной квартиры. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Рябко Е.С. ... года рождения, Рябко А.П. ... года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Евдакова Л.С. ... года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 33-35).
 
    Из технического паспорта на квартиру № в <адрес>, следует, что квартира общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., имеет инвентарный номер №. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 5-10).
 
    Из справки Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником недвижимости Рябко П.Н. не значится (л.д. 8).
 
    Из справки Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником недвижимости Рябко Е.С. не значится (л.д. 9).
 
    Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».
 
    Как установлено в судебном заседании, отсутствие права хозяйственного ведения на квартиру № по адресу:<адрес>, препятствует заключению сделки – договора приватизации.
 
    Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.
 
    При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, они действительно лишены права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истцов подлежит защите в судебном порядке.
 
    На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В связи с чем, требования истца о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Рябко Е.С., Рябко П.Н. к Рябко А.П., Евдаковой Л.С. о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Рябко Е.С., Рябко П.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на занимаемую квартиру №, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд.
 
    Судья: Климов Е.Л.