Решение Петрозаводского городского суда от 21 января 2019 года №2-1021/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2019 года Дело N 2-1021/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Карнивал" к Чвижу Е.В. о взыскании денежных сумм,
установил:
ООО "Карнивал", ссылаясь на задолженность Чвижа Е.В. по четырем состоявшимся в июне-сентябре 2018 года договорам купли-продажи земельных участков, обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика остатка общего долга в 907.509 руб. 75 коп., а также 18.689 руб. 71 коп. процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно истцом поставлен вопрос о возложении на Чвижа Е.В. обязанности "исполнить принятые на себя обязательства указанных договоров".
В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы, суд считает, что требования ООО "Карнивал" подлежат частичному удовлетворению.
По результатам продажи с торгов имущества признанного в установленном порядке несостоятельным (банкротом) ООО "Карнивал" между сторонами по спору заключены договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по лоту N, от ДД.ММ.ГГГГ по лоту N, от ДД.ММ.ГГГГ8 года по лоту N и от ДД.ММ.ГГГГ по лоту N, по которым Чвиж Е.В. приобрел земельные участки в <адрес> с кадастровыми номерами N (за 767.000 руб.), N (за 21.000 руб.), N (за 101.000 руб.) и N (за 95.000 руб.). Сделки оформлены в надлежащей форме, тексты договоров подписаны их участниками. Однако текущее состояние расчетов между ними указывает на задолженность по оплате товара на общую сумму 907.509 руб. 75 коп. (по договору по лоту N764 руб. 75 коп., по договору по лоту N.685 руб., по договору по лоту N.485 руб., по договору по лоту N.575 руб.), которая подтверждена документально.
Нарушение условий купли-продажи о сроках оплаты с учетом ст.ст. 12, 309, 310, 314, 330 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о правомерности требования истца о судебной защите. Причем, поскольку суд признает отказ Чвижа Е.В. от своевременного исполнения обязательства оплаты приобретенного неосновательным, а удержание денежных средств за купленное - неправомерным, истец среди прочего вправе требовать уплаты законной неустойки (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации) - процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Их размер, рассчитанный на 28 ноября 2018 года, составит 18.689 руб. 71 коп.
Как указано, наряду с денежными требованиями ООО "Карнивал" испрашивает судебное решение о возложении на ответчика обязанности выполнить свои договорные обязательства, но уточняет иск в данной части лишь ссылками на положения пунктов 3.2.1 и 3.2.2 каждого из перечисленных договоров. Согласно этим условиям договоров покупатель обязуется принять приобретаемое недвижимое имущество по передаточному акту, оплатить его, а также за свой счет оформить регистрацию перехода права на это имущество.
В силу п. 3 ст. 484 Гражданского кодекса Российской Федерации, действительно, в случаях, когда покупатель в нарушение договора купли-продажи не принимает товар, продавец среди прочего вправе потребовать от покупателя принять товар. Однако судебная защита прав продавца, нарушенных денежной просрочкой покупателя и уклонением последнего от государственной регистрации перехода права собственности на купленную недвижимость, реализуется прямо оговоренными законом, конкретными формами - исками о денежном взыскании и о государственной регистрации перехода права собственности соответственно (п. 3 ст. 486 и п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах помимо взыскания с Чвижа Е.В. 907.509 руб. 75 коп. задолженности и 18.689 руб. 71 коп. процентов на ответчика на основании ст.ст. 12 и 484 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается обязанность принять приобретенные по заключенным с истцом договорам земельные участки, а в остальной части иска в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует отказать.
В порядке ст.ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на Чвижа Е.В. относится уплата 12.762 руб. государственной пошлины по делу в местный бюджет. Вопрос об обозначенном истцом возмещении в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не разрешается, поскольку доказательства фактического несения таких судебных расходов ООО "Карнивал" не указало и не представило. Сторона не лишена возможности требовать соответствующей компенсации отдельным обращением по правилам гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью "Карнивал" к Чвижу Е.В. о взыскании денежных сумм удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Карнивал" 907.509 руб. 75 коп. задолженности по договорам купли-продажи и 18.689 руб. 71 коп. процентов.
Обязать ФИО2 принять у Общества с ограниченной ответственностью "Карнивал" по передаточным актам:
- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 137.948 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:362, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;
- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 70.346 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:366, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;
- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 205.323 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:361, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;
- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 180.247 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:367, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 12.762 руб.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии.
Судья
К.Л.Мамонов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка