Решение от 25 июля 2014 года №2-1021/2014

Решение по гражданскому делу
 
    Дело № 2- 1021 / 2014г.
 
 
    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    25 июля  2014 года                                                                                 г. Кировск
 
 
    Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района Мурманской области Хафизовой О. Л. - исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района Мурманской области,
 
    при секретаре Морозовой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства»  к  Селицкой Наталье Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «Кировское УЖКХ») обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения  в сумме  <НОМЕР>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО «Кировское УЖКХ» являясь управляющей организацией многоквартирным домом <АДРЕС>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Ответчик Селицкая Наталья Константиновна, на основании Договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2>является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчик не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <НОМЕР>. и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг в размере <НОМЕР>. Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения  составляет  <НОМЕР>, которую и просит взыскать с ответчика.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
                Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещался  путем отправления судебной повестки по месту регистрации (жительства). По извещению, оставленному почтовым работником, за получением судебной повести  не явился, конверт с судебной повесткой возвращён в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения».
 
    Уклонение ответчика от получения судебных повесток и явки в суд, расценивается судом как злоупотребление правом со стороны ответчика в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
 
    Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Селицкая Наталья Константиновна, на основании Договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2>является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
 
    Отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством, в силу ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).
 
     Права и обязанности собственника жилого помещения по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением  определены  ст.288 ГК РФ и ст.30  ЖК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
                 Обязанность собственника жилого помещения   по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  с момента возникновения права собственности на жилое помещение установлена  п. 5 ч. 2 ст. 153  ЖК РФ.
 
    В соответствии  ст. 154 ЖК РФ,  собственник  обязан также своевременно вносить плату за коммунальные услуги /водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение, отопление и другие услуги/ по тарифам, утвержденным в установленном порядке.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за  истекшим месяцем.
 
    Из справки представленной истцом, следует, что задолженность по оплате жилого помещения за период с <ДАТА3>   по <ДАТА4>  составляет <НОМЕР>., которая и подлежит взысканию с ответчика.
 
    В случае  несвоевременного внесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуги  должник обязан  уплатить  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм,  за каждый день просрочки,  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно,  в соответствии с   ч.14 ст.155 ЖК РФ.
 
    Размер пени на <ДАТА5> составляет <НОМЕР>., что подтверждается предоставленными истцом документами. Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени до <НОМЕР>.
 
                Определением суда от 08 июля 2014 года истцу отсрочена оплата государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу. Таким образом, с ответчиков на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ  и п.1 ч.1.ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <НОМЕР>.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 196 - 198, 233-235   ГПК РФ,  суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования  Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства»  к  Селицкой Наталье Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Селицкой Натальи Константиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства»о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в сумме <НОМЕР>, пени в сумме <НОМЕР>, а всего <НОМЕР>.
 
    Взыскать сСелицкой Натальи Константиновны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <НОМЕР>.
 
    Исковые требования  Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства»  к  Селицкой Наталье Константиновне о взыскании пени в сумме <НОМЕР> - оставить без удовлетворения.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения  в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья:                                                                                      О. Л. Хафизова