Решение от 15 мая 2014 года №2-1021/2014

Дело № 2-1021/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
 
    при секретаре          Махровой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ЖК «Рубин» к Чехун С. В. и Веркалец Т. В. о взыскании задолженности по квартплате и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ЖК «Рубин» обратился в суд с названным иском к ответчикам: Чехун С.В. и Веркалец Т.В., указав на следующее:
 
    Согласно уставу ЖК «Рубин» и ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ФЗ от 23.12.2004 года № 189-ФЗ, собственники и члены кооператива обязаны ежемесячно вносить ЖК «Рубин» плату за содержание и ремонт кооперативного дома и за предоставленные коммунальные услуги. Чехун С.В. и Веркалец Т.В. – собственники <адрес> – устранились от этой обязанности и не производят оплату оказанных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пени за указанный период составляют 10 411 руб. 43 коп..
 
    На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков 114 222 руб. 54 коп., из которых: задолженность по квартплате – 100 314 руб. 11 коп., пени – 10 411 руб. 43 коп., расходы по копированию документов – 81 руб., государственная пошлина – 3 416 руб..
 
    В судебном заседании представители истца ЖК «Рубин»: председатель правления – Денисенкова Л.А. и действующая по доверенности – главный бухгалтер Сараева О.А. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просили иск удовлетворить.
 
        Ответчики: Чехун С.В. и Веркалец Т.В. в настоящее судебное заседание, будучи извещенными о месте и времени его проведения, не явились, о причинах неявки и их уважительности не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем в судебном заседании обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представители истца: Денисенкова Л.А. и Сараева О.А. против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражали, о чем расписались в протоколе судебного заседания, положения п.4 ст.233 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
 
        Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Чехун К.М. и Жарова Л.М. в настоящее судебное заседание также не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки и их уважительности не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ….
 
    В силу ст.15 ФЗ от 29.12.2004 года (в иске ошибочно указано – «от 23.12.2004 г.») N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, ….
 
        На основании ч.1 ст.16 того же ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.п.1-4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; ….
 
    Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
 
    В ч.4 ст.154 ЖК РФ также указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч.5 ст.155 ЖК РФ).
 
    Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч.6 ст.155 ЖК РФ).
 
    На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,….
 
    В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ….
 
        В судебном заседании установлено, что <адрес>, состоящая из четырех жилых комнат, общей площадью 75,6 кв.м в <адрес> на праве общей долевой собственности (доля в праве – по 1/2 каждого) принадлежит ответчикам: Чехун С.В. и Веркалец (ранее – Чехун) Т.В., что, помимо объяснений представителей истца, подтверждается имеющимися в материалах дела в копиях свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными ответчикам Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
 
    Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства каждого из ответчиков перед истцом в размере 1/2 доли.
 
    При этом для взыскания с двух ответчиков в пользу истца задолженности в судебном порядке не имеет юридического значения заявление Чехун С.В. в правление ЖК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ (копия – в деле) с просьбой принимать оплату за квартиру, которая на основании вышеупомянутых свидетельств о государственной регистрации права оформлена в равных долях (по 1/2) на него и его сестру Чехун Т.В., по квитанциям, выписанным на его имя, на всю общую площадь, поскольку данное заявление не освобождает сособственницу <адрес> Веркалец (ранее – Чехун) Т.В. от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Из выписки из домовой книги по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в этой квартире, помимо её собственников (ответчиков), зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 и ФИО8.
 
    Согласно ежемесячным ведомостям начислений ЖК «Рубин», <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копии – в деле), а также сделанному на их основании расчету суммы задолженности по квартплате и коммунальных услуг (фактически – по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома) по <адрес> указанном доме (плательщик – Чехун С.В., количество человек – 4), за названный период времени у ответчиков образовалась соответствующая задолженность в общей сумме 100 314 руб. 11 коп..
 
    В силу п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Размер начисленной истцом ЖК «Рубин» платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период времени ответчиками не оспаривался, в суд для рассмотрения дела они не явились, возражений относительно исковых требований и произведенного расчета задолженности по оплате ЖКУ и содержания общего имущества многоквартирного дома не представили, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с Чехун С.В. и Веркалец Т.В. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 100 314 руб. 11 коп. – по 50 157 руб. 06 коп. с каждого (то есть по 1/2 доли).
 
    В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчету ЖК «Рубин», по <адрес> за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2011 года по март 2014 года ответчикам начислены пени в общей сумме 10 411 руб. 43 коп..
 
    Размер начисленных истцом ЖК «Рубин» пени за просрочку оплаты задолженности за коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период времени ответчиками не оспаривался, судом проверен, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с Чехун С.В. и Веркалец Т.В. в пользу истца пени в общей сумме 10 411 руб. 43 коп. – по 5 205 руб. 72 коп. с каждого (то есть по 1/2 доли).
 
    Таким образом, исковые требования ЖК «Рубин» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 416 руб., подлежат взысканию 3 416 руб. – по 1 708 руб. с каждого из ответчиков.
 
    Поскольку цена иска к каждому из ответчиков (подп.1 и подп.10 п.1 ст.91 ГПК РФ) составляет 55 362 руб. 78 коп. (50 157 руб. 06 коп. + 5 205 руб. 72 коп.), размер государственной пошлины при обращении в суд должен был составлять 1 860 руб. 88 коп. (подп.1 п.1 ст.333.19. НК РФ).
 
    Исходя из этого, на основании п.1 ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков дополнительно подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 152 руб. 88 коп., не доплаченная истцом при обращении в суд.
 
    Оснований для возмещения истцу за счет ответчиков понесенных расходов по копированию документов (81 руб.), подтвержденных товарным чеком б/н от ДД.ММ.ГГГГ ИЧП ФИО10, суд не усматривает, поскольку в названном чеке указано лишь: «...» и «...=», из чего нельзя сделать вывод о том, что данные расходы понесены истцом в связи с обращением в суд с рассмотренным иском к ответчикам: Чехун С.В. и Веркалец Т.В., поэтому оснований признать их необходимыми (абз.1 и 9 ст.94 ГПК РФ) и в силу п.1 ст.88 и п.1 ст.98 ГПК РФ подлежащими возмещению истцу за счет ответчиков суд не находит.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ЖК «Рубин» к Чехун С.В. и Веркалец Т.В. о взыскании задолженности по квартплате и пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Чехун С. В. в пользу ЖК «Рубин» задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> и расходов на содержание общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50 157 руб. 06 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного за указанный период – 5 205 руб. 72 коп., в возврат расходов по оплате государственной пошлины – 1 708 руб., а всего 57 070 руб. 78 коп..
 
    Взыскать с Веркалец Т. В. в пользу ЖК «Рубин» задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> и расходов на содержание общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50 157 руб. 06 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного за указанный период – 5 205 руб. 72 коп., в возврат расходов по оплате государственной пошлины – 1 708 руб., а всего 57 070 руб. 78 коп..
 
    Взыскать с Чехун С. В. государственную пошлину в доход государства 152 руб. 88 коп..
 
    Взыскать с Веркалец Т. В. государственную пошлину в доход государства 152 руб. 88 коп..
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме принято 20.05.2014 года.
 
            СУДЬЯ