Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1021/2014
К делу № 2-1021/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/заочное/
(не вступило в законную силу)
город-курорт Анапа 3 апреля 2014 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Атоян К.А.,
с участием истца Терлецкого С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терлецкого С.В. к Игнатову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,
УСТАНОВИЛ:
Терлецкий С.В. обратился в суд с иском к Игнатову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.Анапа, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован предыдущий собственник – ответчик Игнатов В.А. До настоящего времени ответчик числится во всех лицевых счетах, что влечет материальные расходы по уплате коммунальных услуг, ответчик по месту регистрации не проживает, а также его место нахождения не известно. Полагает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника квартиры, а с учетом того, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в квартире, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, следовательно, регистрация ответчика носит формальный характер. В связи с чем, просит суд признать Игнатова В.А. прекратившим право пользования данной квартирой и обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к.Анапа снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Анапа, <адрес>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился без уважительных причин.
Третье лицо – УФМС РФ по КК, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причин неявки не сообщило. Неявка третьего лица не препятствует рассмотрению заявления в его отсутствие.
Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2014г. Терлецкому С.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Анапа, <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимости от 15.01.2014г.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Согласно адресной справки отдела УФМС России по Краснодарскому краю от 3.04.2014г. Игнатов В.А. значится зарегистрированным в квартире истца с 17.08.2011г.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника.
Ответчик Игнатов В.А. близким родственником и членом семьи собственника спорной квартиры не является. Судом установлено, что Игнатов В.А. является бывшим собственником спорной квартиры.
Наличие регистрации Игнатова В.А. в квартире, принадлежащей на праве собственности Терлецкому С.В. препятствует осуществлению им прав на владение, пользование и распоряжение квартирой, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, истец не вправе свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанная квартира принадлежит истцу, ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, суд считает, что требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Терлецкого С.В. к Игнатову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Игнатова В.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Анапа, <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа снять Игнатова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Анапа, <адрес>
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: