Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1021/2014
Дело 2-1021/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014г.
Миасский городской суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
при секретаре Валетовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Галины Васильевны, действующей в своих интересах и интересах Власенковой Валентины Федоровны к Мелузовой Любовь Ивановне о признании права собственности,
Установил:
Зинченко Г.В,, действующая в своих интересах и интересах Власенковой В.Ф. обратилась в суд с иском к Мелузовой Л.И. о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что она является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. Собственником ... доли этого дома является Власенкова В.Ф. Ответчик Мелузова Л.И. категорически отказываться провести межевание земельного участка. ДАТА они составили письменное соглашение о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности на дом, но ответчик впоследствии отказалась подписать это соглашение. Просит произвести реальный раздел домовладения следующим образом: Зинченко Г.В. и Власенковой В.Ф. принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома с отдельным входом состоящая из жилых помещений на поэтажном плане Литера ... – жилая комната ... площадью ... кв.м., кухня ... площадью ... кв.м., помещение ... площадью ... кв.м., помещение ... площадью ... кв.м. общей площадью ... кв.м. и вспомогательные помещения, указанные на ситуационном плане : литера ... – навес площадью ... кв.м, литера ... – сарай площадью ... кв.м., литера ...- баня площадью ... кв.м.. Мелузовой Л.И. принадлежит на праве совместной собственности изолированная часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из жилых помещений общей площадью ... кв.м., на поэтажном плане литера ... – кухня ... площадью ... кв.м., литера ... – жилая комната ... площадью ... кв.м., литера ... – помещение ... площадью ... кв.м., и вспомогательные помещения на ситуационном плане : литера ... – сарай площадью ... кв,м., литера ... – навес площадью ... кв.м..
В судебном заседании истец Зинченко Г.В. иск поддержала.
Ответчик Мелузова Л.И. в судебном заседании иск признала., объяснила, что действительно спорный жилой дом состоит из ...-х частей, каждая имеет свой отдельный вход и используется сторонами как самостоятельные помещения.
Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.
Пункт 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п.4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в их владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Материалами дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. Зинченко Галине Васильевне принадлежит право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровым НОМЕР.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Власенковой Валентине Федоровне принадлежит право на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровым НОМЕР.
Право собственности Зинченко Г.В. и Власенковой В.Ф. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
Мелузовой Л.И. на праве собственности принадлежит ... доля в праве собственности на указанный жилой дом. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года.
Указанные обстоятельства подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.86).
Постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА Зинченко Г.В. назначена опекуном над Власенковой В.Ф,. которая решением суда от ДАТА была признана недееспособной ( л.д.11).
Согласно кадастрового паспорта, изготовленного Миасским отделом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА на техническом учете в настоящее время поставлен жилой дом по адресу АДРЕС общей площадью ... кв.м.
Из объяснений сторон, технического паспорта, фотографий установлено, что жилой дом состоит из ...х изолированных частей, имеющих разные входы в помещение, на плане и экспликации части обозначены под литерой А и под литерой .... Поскольку между всеми участниками достигнуто соглашение об определении порядка пользования домом, то подлежат удовлетворению и требования истца о выделе в натуре и передаче им в собственность части имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности Зинченко Галины Васильевны, Власенковой Валентины Федоровны на ... долю за каждым в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности Мелузовой Любовь Ивановны на ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу АДРЕС произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА номер регистрации НОМЕР.
Выделить в натуре и признать право собственности за Зинченко Галиной Васильевной дата рождения ДАТА.; место рождения ...; пол : женский; гражданство Россия ; паспорт гражданина Российской Федерации ..., дата выдачи ДАТА., орган выдавший паспорт ...; адрес постоянного места жительства: АДРЕС и Власенковой Валентиной Федоровной, дата рождения: ДАТА; место рождения: ...; пол женский; гражданство Россия; паспорт гражданина Российской Федерации ..., дата выдачи ДАТА, орган выдавший паспорт: ...; адрес постоянного места жительства: АДРЕС равных долях за каждой на помещения в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м., с кадастровым НОМЕР, в Техническом паспорте, изготовленном Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА обозначенные под литерой ... : НОМЕР - жилая комната площадью ... кв.м., НОМЕР - кухня площадью ... кв.м., НОМЕР - помещение площадью ... кв.м., НОМЕР - помещение площадью ... кв.м. и на вспомогательные помещения, указанные на ситуационном плане : литера ... – навес площадью ... кв.м., литера ... – сарай площадью ... кв.м., литера ... – баня площадью ... кв.м..
Выделить в натуре и признать право собственности за Мелузовой Любовь Ивановной дата рождения ДАТА; место рождения ...; пол: женский; гражданство Россия; паспорт гражданина Российской Федерации ..., дата выдачи ДАТА, орган выдавший паспорт: ...; адрес постоянного места жительства: АДРЕС на помещения в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР на поэтажном плане в Техническом паспорте, изготовленном Миасским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДАТА. обозначенные под литерой ...: НОМЕР - кухня площадью ... кв.м; НОМЕР - жилая комната площадью ... кв.м.; НОМЕР - помещение площадью ... кв.м. и на вспомогательные помещения, указанные на ситуационном плане : литера ... сарай площадью ... кв.м.; литера ... – навес площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
