Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1021/2013г.
Дело № 2-1021/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске
в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Т.В. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ», Агентству по управлению государственным имуществом, территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» третьему отделу, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Разумова Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 48 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истец мотивируют тем, что в 1980 году квартира была предоставлена ей для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Разумовой Т.В. был выдан ордер № Иннокентьевской КЭЧ на указанную квартиру. Истец зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по жилищным и коммунальным услугам не имеет. Кроме нее в жилом помещении зарегистрирован сын Разумов В.А., который не претендует на участие в приватизации. Данная квартира находится в федеральной собственности и согласно выписке из реестра федерального имущества была закреплена за ФГУ «Иннокентьевская КЭЧ района» на праве оперативного управления, а в настоящее время в связи с реорганизацией правом оперативного управления имуществом Министерства обороны РФ обладает Департамент имущественных отношений МО РФ в лице ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок № г. Канск исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности. В настоящее время до передачи жилого фонда в муниципальную собственность, собственником жилого фонда является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, однако, им не разработан механизм передачи жилых помещений в собственность граждан. Так как в приватизации других жилых помещений истец не участвовала, и желает реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой является, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>
В судебном заседании истец Разумова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проживает в спорной квартире с 1983 года. Квартира предоставлялась ее мужу, который был военнослужащим, которого давно нет в живых. Фактически жилой фонд в г. Канске-12 находится на балансе у ответчика ОАО «Славянка». Спорную квартиру не может приватизировать, так как в течение длительного времени ни Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ни ОАО «Славянка», ни МО РФ не согласовали порядок приватизации жилого фонда, бывшего военного городка №. Ответчик ОАО «Славянка» отказывает в приватизации, ссылаясь на отсутствие таких полномочий. До настоящего времени жилой фонд, расположенный в г. Канск-12, не передан на баланс муниципального образования г. Канск. Участия в приватизации не принимала, на другое постоянное место жительства не выезжала, долгов по квартирной плате не имеет. Она не может реализовать свое право на участие в приватизации жилья, поэтому просит в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв на иск.
Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв на иск.
Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв на иск.
Представитель ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» третий отдел, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв на иск.
Представитель третьего лица администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя администрации г. Канска,
Третье лицо Разумов В.А. в судебном заседании пояснил, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. Не возражает, если право собственности на жилое помещение будет признано за его матерью Разумовой Т.В.
Изучив письменные материалы дела, письменные отзывы на иск, поступившие в суд, заслушав истца Разумову Т.В., третье лицо Разумова В.А., оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.
То обстоятельство, что истец Разумова Т.В. проживает по договору социального найма и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и приобрела право пользования данной квартирой в военном городке, который утратил статус закрытого на основании распоряжения Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №-р, по адресу: <адрес> подтверждается:
- ордером № от ДД.ММ.ГГГГг., не являющимся служебным (л.д.16);
- копией паспорта Васильевой Т.Н. (л.д.13);
- выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, согласно которой истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);
- справкой Филиала «Красноярский» филиала «Славянка-Центр» ОАО «Славянка» о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д.18);
- справкой РЭУ № о том, что квартиросъемщик Разумова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.17).
В суде также установлено, что истец Разумова Т.В.. участия в приватизации иного жилого помещения не принимала (л.д.7).
По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд с учетом вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Разумовой Т.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ответчики, возлагая друг на друга обязанности по распоряжению жилым фондом в отношении <адрес> уклоняются от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истец лишена возможности осуществить свое право на приватизацию. Служебной данная квартира не является, сама истица никогда не состояла на службе в войсковой части.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Разумовой Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, общей площадью 48 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, инвентарный номер жилого помещения №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Чернышова Р.В.
