Решение от 23 апреля 2013 года №2-1021/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    00.00.2013 года
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Г.Г.Демидовой, при секретаре Клепацкой И.А., с участием представителя истца Шевцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1021/2013 по иску ООО «Управляющая компания «УсольеЖилсервис» к Шибановой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцом в обоснование заявления указано, что 00.00.0000 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты) выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «УК «УсольеЖилсервис». Ежемесячно ООО УК «УсольеЖилсервис» направляло в адрес ответчика платежные документы – квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вопреки своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик таковую не производит, по состоянию на ноябрь 0000 года задолженность ответчика перед истцом за период с декабря 0000 года по ноябрь 0000 года составляет (данные изъяты) рублей и до настоящего времени не погашена.
 
    Просит взыскать с Шибановой О.В. в пользу ООО «УК «УсольеЖилсервис» сумму основного долга в размере (данные изъяты) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.
 
    Уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования просит взыскать с Шибановой О.В. в пользу ООО «УК «УсольеЖилсервис» сумму основного долга в размере (данные изъяты) рублей и расходы по оплате госпошлины.
 
    Представитель истца – ООО «Управляющая компания «УсольеЖилсервис» по доверенности Шевцова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчица Шибанова О.В., надлежаще извещенная, в суд не явилась без уважительных причин, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Присутствующая в судебном заседании представитель истца Шевцова Н.А. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы. Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы с вынесением по делу заочного решения.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Исходя из нормы ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно п.7 вышеназванной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Судом установлено, что 00.00.0000 года общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты) выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Управляющая компания «УсольеЖилсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме от 00.00.0000 г.
 
    Как следует из представленного Устава ООО «Управляющая компания «УсольеЖилсесрвис», в частности, п.2.2, одним из основных видов деятельности Общества является управление многоквартирными домами независимо от форм собственности и сбор платежей за оказываемые населению коммунальные услуги и иные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. ответчица Шибанова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты), зарегистрирована в указанном жилом помещении.
 
    Согласно представленным карточке и выписке с лицевого счета №00000 задолженность ответчицы по оплате за жилье и коммунальные услуги перед управляющей организацией составляет (данные изъяты) рублей. Однако из пояснений представителя истца установлено, что оплату коммунальных услуг ответчица вопреки своей обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не производит, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по настоящее время не погашена.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчица Шибанова О.В. в судебное заседание не явилась, возражений и доказательств в обоснование заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не представила.
 
    Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения Шибановой О.В. своих обязанностей как собственника жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилье и предоставленных ей управляющей организацией коммунальных услуг.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Поскольку Шибанова О.В. не исполнила надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед управляющей организацией, истец правомерно ставит требование о взыскании с нее задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, указанное требование подлежит удовлетворению. Суд принимает представленные истцом расчет суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, так как он арифметически верен, ответчиком не оспорен.
 
    Таким образом, с Шибановой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «УсольеЖилсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (данные изъяты) рублей, уплаченная при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Шибановой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УсольеЖилсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей, всего (данные изъяты) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова
 
    Решение вступило в законную силу 07.06.2013 г.