Дата принятия: 31 мая 2021г.
Номер документа: 2-1020/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2021 года Дело N 2-1020/2021
Именем Российской Федерации
31 мая 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. с участием прокурора Синельниковой Т.В. при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по исковому заявлению Саломатовой Зои М. к Сулейманову Г. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Саломатова З.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время, в ее квартире зарегистрирован в том числе ответчик Сулейманов Г.Р., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Саломатова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Сулейманов Г.Р., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. По телефону ответчик Сулейманов Г.Р. сообщил, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как уезжает на вахту.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району Т.В. Лелекова просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Саломатовой З.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2008г. дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры от 17.10.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2008г.
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах от 18.02.2021, выданной администрацией сельского поселения "Маккавеевское", в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчик Сулейманов Г.Р. с 12.04.2013 по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилье не проживает, фактически проживает другом месте, вещей его в спорном жилом помещении нет, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом ее семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, требования истца о признании его утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сулейманова Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Подпись. Санданова Д.Б.
Мотивированное решение составлено 07.06.2021.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
