Решение от 20 февраля 2014 года №2-1020/2014

    Дело № 2-1020\2014
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2014 года г. Кызыл
 
    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Некрасова Ю.Г.., при секретаре Даваа В.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к Мэрии г. Кызыла, Производственному кооперативу «<данные изъяты>» признании права собственности на квартиру, с участием : истца М., представителя ответчика А
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    М обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её отец- О. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения по адресу : <адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией Производственного кооператива «<данные изъяты>», в лице директора <данные изъяты>., и отцом истицы, указанная квартира была безвозмездно передана О Данный договор зарегистрирован в администрации г. Кызыла. В настоящее время оригинал данного договора утерян, существует лишь его копия. С целью восстановления правоустанавливающего документа- договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в <данные изъяты> в Мэрию г. Кызыла, в Государственный архив РТ и Бюро технической инвентаризации. Однако восстановить договор не представилось возможным. Согласно сообщению Мэрии г. Кызыла от 29 марта 2010 года на <адрес> заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) между ПК «ДСТ» и О. и М В регистрационной книге Мэрии г. Кызыла «Регистрация договоров ведомственных квартир» содержится запись о регистрации данного договора от <данные изъяты>, копия договора в архиве Мэрии г. Кызыла отсутствует. Согласно справки о реорганизации Производственный кооператив «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира после смерти отца перешла во владение истицы, она фактически приняла наследство и пользуется квартирой, несет бремя содержания квартиры, оплачивает электроэнергию и прочие расходы. В 2004 году О было составлено завещание, которым свою долю в данной квартире отец завещал истице. Однако оформить наследство в нотариальной конторе также не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации в отчестве истца допущена описка, её отчество указано как «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>». Просила признать право собственности на <адрес>.
 
    В судебном заседании М требования поддержала, указав, что допущенную при составлении договора приватизации описку в её отчестве не заметили. Оригинал договора утерян, восстановить его иным способом невозможно. Полагает, что право собственности на квартиру у неё возникло по двум основаниям- 1\2 доля в праве ей принадлежит по договору приватизации и 1\2 по праву наследования. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ПК «<данные изъяты>., действующая на основании доверенности, с иском согласилась, указав, что спорная квартира по документам, обнаруженным в архиве организации, действительно предоставлялась О с последствии с ним был заключен договор приватизации. В архиве <данные изъяты> второй экземпляр договора отсутствует, вероятно в связи с тем, что О. после регистрации договора приватизации в Администрации г. Кызыла, один экземпляр не вернул в ПК. Спорная квартира с баланса ПК снята, организация претензий к имуществу не имеет.
 
    Представитель Мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу статей 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции от 15 мая 2001 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    Как установлено судом из представленных письменных доказательств, а именно: домовой книги, акта передачи жилья из <данные изъяты>», плана приватизации жилья на 2001 года, О предоставлена для проживания ведомственная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, в которой О был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира, в числе других жилых помещений, в 2001 году включена в план приватизации проживающими в них гражданами.
 
    Согласно представленной суду копии договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Производственного кооператива «<данные изъяты>» и О, в собственность О и несовершеннолетней М передана четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>
 
    Как следует из справки, выданной Мэрией г. Кызыла, в регистрационной книге «Регистрация договоров ведомственных квартир» содержится запись от <данные изъяты> о регистрации договора, заключенного между администрацией <данные изъяты>» и гражданами О и М. Договор в архиве Мэрии г. Кызыла отсутствует.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, М, после вступления в брак с А, присвоена фамилия «<данные изъяты>».
 
    Таким образом, судом установлено, что в собственность О и М на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ перешла <адрес>. Поскольку, в силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ, данное имущество могло находиться лишь в общей долевой собственности О и М спора по определению размера долей не имеется, то суд считает установленным, что О и М на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность в 1\2 доли в праве собственности каждый <адрес>
 
    Как следует из свидетельства о смерти, О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст.ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ О было составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы за реестром №, которым квартира, находящаяся по адресу : <адрес>, завещана М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Таким образом, М является наследником по завещанию имущества умершего О., наследственное имущество состоит из принадлежащей на момент смерти наследодателя 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
    Поскольку М фактически проживает и зарегистрирована по адресу : <адрес>, что подтверждается справкой ст. УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по г. Кызылу Х и паспортом гражданина РФ М то суд приходит к выводу о том, что истица фактически приняла наследство умершего О в связи с чем, с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 1\2 доли в праве собственности на спорную квартиру как наследник по завещанию.
 
    На основании изложенного, исходя из установленных обстоятельств приобретения О и М квартиры по <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленным истцом требований, в связи с чем иск М. подлежит удовлетворению и за ней следует признать право собственности на <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск М к Мэрии г. Кызыла, Производственному кооперативу «<данные изъяты> признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за М право собственности на четырехкомнатную квартиру, <данные изъяты> Право собственности возникает с момента вступления решения суда в законную силу и подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2014 года.
 
    Судья Ю.Г. Некрасова