Решение от 14 августа 2014 года №2-1020/2014

    Дело № 2-1020/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
город Мыски 14 августа 2014 года
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи             Шлыковой О.А.,
 
    с участием истицы                         Иогиной Н.А.,
 
    представителя истицы адвоката                 Нестерова Д.А.,
 
    действующего на основании удостоверения и ордера,
 
    при секретаре судебного заседания                 Митьковской А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иогиной Н.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 713 кв.м., с кадастровым №
 
    Требования мотивировала тем, что в 1979 году она вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в связи с чем, ей был предоставлен земельный участок для садоводства по <адрес>. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию. В установленном законом порядке она оформила права на спорный земельный участок, получила свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время решила зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке – в учреждении юстиции, но сделать этого не может в связи с отсутствием распоряжения о передаче ей в собственность спорного земельного участка. Спорный земельный участок входит в состав земель закрепленных за садовым товариществом «Раздолье» для последующей передачи в собственность членам товарищества. Списки членов товарищества отсутствуют, архивный отдел ими не располагает. Поскольку истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье», спорным земельным участком владеет и пользуется на правах собственника добросовестно, открыто и непрерывно на законных основаниях, ее права никем не оспариваются, потому она просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок, для последующей регистрации своего права в учреждении юстиции.
 
    В судебном заседании истица Иогина Н.А. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель истицы адвокат Нестеров Д.А. поддержала доводы доверителя, в дополнение пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен истице на праве собственности, что подтверждается данными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако в свидетельстве не указана дата его выдачи. Кроме того, указанная в свидетельстве площадь земельного участка 750 кв.м. не соответствует фактической площади – 713 кв.м. Внести исправления в указанные документы невозможно.
 
    Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявлении, в котором указала на отсутствие возражений по заявленным требованиям, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истицы и ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
 
    Как следует из данных свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.8), паспортных данных (л.д.7), истице Иогиной Н.А. на праве собственности был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 750 кв.м. на основании распоряжения администрации г. Мыски от 24.11.1992г. № 556-р. Дата выдачи свидетельства не указана.
 
    Из архивной выписки из распоряжения администрации г. Мыски от 24.11.1992г. № 556-р (л.д.11), следует, что за садовым товариществом «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок площадью 35 га., из которых земельный участок площадью 31 га. был передан в пожизненное наследуемое владение членам товарищества, согласно списка, в котором Иогина Н.А. не значится.
 
    Согласно данным распоряжения от 20.07.1994 года № 491-р (л.д.9), в распоряжение администрации г. Мыски от 24.11.1992г. № 556-р были внесены изменения, согласно которым, земельные участки членам товарищества «<данные изъяты>» переданы в собственность, согласно списка. Архивный отдел списками не располагает.
 
    В соответствии с данными архивной выписки из распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 20.09.2005г. № 1036-р (л.д. 10), в списке членов садоводческого товарищества <адрес>, Иогина Н.А. не значатся.
 
    Согласно данным членской книжки садовода (л.д.12-13), истица Иогина Н.А. с 1979 года являлась членом общества «<данные изъяты>», оплачивала членские взносы до 1984 года.
 
    В соответствии с данными справки садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» истица Иогина Н.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 24 ноября 1992 года по настоящее время. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 14).
 
    В материалах дела имеется кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) (л.д.15-16), согласно которому земельный участок <адрес> имеет кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальные сады, площадь 750 кв.м.
 
    Из объяснений истицы и ее представителя следует, что в настоящее время площадь спорного земельного участка составляет 713 кв.м.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил суду, что давно знаком с истицей, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», где по соседству с истицей имеет садовый участок. Истица является членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества с 1978-1979 года. На праве собственности ей принадлежит участок <адрес> которым она пользуется по настоящее время. О каких-либо спорах по указанному земельному участку ему ничего не известно.
 
    В силу ст. 31 ЗК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
 
    В соответствии со ст. 3 п. 9 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Согласно ст. 3 п.9.1 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Статьей 25.2. Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления доказательств возникновения соответствующего права.
 
    В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд установил, что в связи с членством в товариществе «<данные изъяты>» истице в 1979 году был предоставлен для садоводства земельный участок <адрес> 750 кв.м. На основании распоряжения администрации г. Мыски от 24.11.1992г. № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «<данные изъяты>» указанный земельный участок предоставлен истице в собственность, выдано свидетельство на право собственности на землю, однако в свидетельстве допущены ошибки, при которых регистрация права собственности в установленном законом порядке невозможна. Изменилась площадь земельного участка с 750 кв.м. на 713 кв.м. Кроме того, в списках членов садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ни истица, ни спорный земельный участок не значатся. До настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Указанный земельный участок у истицы никем не истребован в установленном законом порядке и никому не передан.
 
    С учетом изложенного, суд усматривает основания для возникновения у истицы права собственности на спорный земельный участок. Потому суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Иогиной Н.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Иогиной Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 713 кв.м., с кадастровым №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято судом 19 августа 2014 года.
 
    Судья:                                 О.А.Шлыкова