Дата принятия: 26 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1020/2013
Дело № 2-1020/2013 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2013 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой НН.
при секретаре Груздевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Завьялову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику Завьялову В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с (дата) по (дата) в размере <....>р.; взыскании расходов по государственной пошлине в размере <....>р.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, кроме ответчика в указанной квартире зарегистрированы: <...> коммунальные расходы на которых не начисляются в связи с регистрацией по месту пребывания в другом адресе. Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенного между истцом и ответчиком, Завьялов В.В. являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, взял на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производится ответчиком с (дата), в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца Артемьева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании суммы задолженности и расходов по государственной пошлине в полном объеме
Ответчик Завьялов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Судом, с согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Завьялов В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, (дата) между Завьяловым В.В. и ООО «УК УЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому исполнитель (истец) обязуется поставлять заказчику (ответчику) коммунальные услуги производить техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования с соблюдением единых правил и норм жилищного фонда, а заказчик (ответчик) обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры до 10 числа, следующего за прожитым месяцем по утвержденной ставке, общей площади и тарифам установленным правительством Свердловской области на коммунальные услуги, за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию взыскивается пени в размере не превышающем одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно Размер пени за просрочку платежа, а также срок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг корректируется в соответствии с Постановлением главы МО В-Салдинский район.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено что истец со своей стороны выполняет условия договора- своевременно поставляет ответчику коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования. (л.д.5-8- выписка из лицевого счета).
Ответчик, пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняет возложенные на него законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится ответчиком с (дата), сумма образовавшейся задолженности- <....>р . Расчет сумм задолженности и пени судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и поставке коммунальных услуг в сумме <....>р .
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся в период времени с (дата) по (дата) с ответчика Завьялова В.В. в размере <....>р .
Взыскать с ответчика Завьялова В.В. расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере:<....>р
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна: судья Торопова Н.Н.
