Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: 2-10/2014
Дело №2-10/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Г.В. к Даниленко Т. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Круглова Г.В. обратилась в суд с иском к Даниленко Т.И., ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании своих требований истица указала, что она и Даниленко Т.И. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Даниленко Т.И. в квартире не проживает, свою долю за коммунальные услуги не оплачивает, соглашения с ответчицей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты между сторонами пропорционально долям от оплаты за жилое помещение, установить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить обязанность на ООО «РКЦ» по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире на истицу и ответчицу.
Круглова Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Даниленко Т.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика ООО «РКЦ» Кругляков А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Судья, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Кругловой Г.В. и Даниленко Т.И., по ? доли у каждой. Данный факт подтверждается: договором купли-продажи квартиры от 07.11.2008; завещанием от 07.07.2010, выданное Кругловым В.И. на имя Даниленко Т.И.; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10.10.2013, согласно которому наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти Круглова В.И. в виде ? доли спорной квартиры, является Даниленко Т.И.
Учитывая, что ответчица Даниленко Т.И. является сособственником ? доли спорного жилого помещения, следовательно, она обязана осуществлять плату за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей доли в квартире.
Принимая во внимание, что Даниленко Т.И. не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, суд приходит к выводу о том, что Даниленко Т.И. обязана, как собственник ? доли спорной квартиры, осуществлять плату за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за содержание мест общего пользования из расчета ? (одна вторая) доли общей площади жилого помещения.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчицей нарушаются права истицы, в частности, на получение субсидии по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о разделении оплаты по коммунальным платежам между проживающими в спорной квартире и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на их доли общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кругловой Г.В., - удовлетворить.
Определить порядок платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
- Круглова Г.В. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за содержание мест общего пользования из расчета ? (одна вторая) доли общей площади жилого помещения и за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение;
- Даниленко Т. И. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за содержание мест общего пользования из расчета ? (одна вторая) доли общей площади жилого помещения.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Кругловой Г.В. и Даниленко Т. И. каждой в отдельности платежный документ на плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным выше порядком платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 04.02.2014
