Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-1020/14
Дело № 2-1020/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Милошенко Н.В.,
при секретаре Мазаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качусовой Н.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс с погребом в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов от *** гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей в районе кирзавода МТС, в том числе и супругу истца - В.А.. В.А. был построен гаражный бокс № по адресу: проезд <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края. *** В.А. умер (свидетельство о смерти от ***). После его смерти открылось наследство, истец, как супруга, является наследником по закону, однако, оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. здание гаражей по завершении строительства в эксплуатацию в установленном порядке не вводилось, отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости в установленном законом порядке. В результате рассмотрения Администрацией города Рубцовска обращения истца о выдаче указанного документа было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, право собственности на гаражный бокс не может быть приобретено без рассмотрения и разрешения судом вопроса о принадлежности ей права собственности на спорный гаражный бокс. В соответствии с техническим заключением, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № с погребом по проезду <данные изъяты> города Рубцовска Алтайского края соответствует действующим строительным нормам и правилам, и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни или здоровья людей. Невозможность оформления надлежащим образом прав на указанный гаражный бокс существенным образом ограничивает права истца, как собственника, вследствие того, что она не имеет возможности распоряжаться имуществом по назначению. Для регистрации права собственности на имущество ей необходимо решение суда о признании права собственности на гаражный бокс с погребом.
Истец Качусова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовское отделение в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия, решение принять в соответствии с исследованными документами.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» был выделен земельный участок в районе кирзавода МТС для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу № . В соответствии с приложением № , в списке членов ГСК-... в районе проезда <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края под номером ... указан В.А.
В связи с отсутствием документов, разрешающих эксплуатацию гаражный бокс № является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовское отделение по результатам обследования по техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс с погребом по проезду <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** гаражный бокс с погребом № , общей площадью ... кв.м. в ГСК № по проезду <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края числится на основании решения от *** за В.А., имеет кадастровый и реестровый номера.
Согласно выписке из технического паспорта гаражный бокс с погребом по проезду <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края принадлежит В.А., общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м.
*** В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № .
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях…(1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о заключении брака II-БЮ В.А. являлся супругом истца Качусовой Н.И.
Из представленного сообщения нотариуса Гоок Е.Н. установлено, что после умершего *** В.А, заведено наследственное дело по заявлению жены наследодателя Качусовой Н.И., которой *** выданы: по реестру свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Рубцовск Алтайского края, ул. К<данные изъяты>; по реестру свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Рубцовск Алтайского края, ул. <данные изъяты>; по реестру свидетельство о праве на наследство на денежные средства, находящиеся в Рубцовском отделении Алтайского отделения ОАО "Сбербанк России". Наследниками по закону В.А. также являются дочь - Шейн О.В., от которой поступило заявление об отказе от наследства; сын - Качусов Е.В., от которого поступало заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя - Качусовой Н.И.
Наследник Качусова Н.И., приняв наследство, не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс с погребом, поскольку в связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гаражный бокс является самовольной постройкой.
При вынесении решения суд учитывает обстоятельство отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края.
При таких обстоятельствах исковые требования Качусовой Н.И. суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качусовой Н.И. удовлетворить.
Признать за Качусовой Н.И. право собственности на гаражный бокс с погребом № , общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: проезд <данные изъяты> г. Рубцовска Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Милошенко
Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.03.2014.
СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.
