Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-10/2014
Гр.дело № 2-10/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Асино 09 января 2014 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего – Дубакова А.Т.,
при секретаре - Качаровой Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Асино Томской области материалы гражданского дела по иску Асиновского городского прокурора в интересах Скрипниченко В.Н. к администрации Асиновского городского поселения о проведении капитального ремонта,
у с т а н о в и л :
Асиновский городской прокурор в интересах Скрипниченко В.Н. обратился в суд с иском к администрации Асиновского городского поселения о проведении капитального ремонта.
В обоснование требований указано, что прокуратурой проведена проверка по обращению Скрипниченко В.Н., в ходе которой были выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности администрации Асиновского городского поселения. Проведённой проверкой выявлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , находящееся в собственности МО «Асиновское городское поселение», и занимаемое Скрипниченко В.Н. по договору социального найма, находится в ненадлежащем техническом состоянии.
В судебном заседании представитель истца – помощник Асиновского городского прокурора Шаргаева С.А. исковые требования изменила, просила обязать администрацию Асиновского городского поселения в срок не позднее 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу, обеспечить надлежащее техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: , находящееся в собственности администрации Асиновского городского поселения, посредствам замены деревянных рам оконных блоков в 3-х жилых комнатах и на кухне. В обоснование привела те же доводы, что в исковом заявлении.
Истец Скрипниченко В.Н. исковые требования Асиновского городского прокурора, с учетом их изменения, поддержала в полном объеме. Обстоятельства, указные в иске поддержала, просила обязать администрацию Асиновского городского поселения в срок не позднее 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу, обеспечить надлежащее техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: , находящееся в собственности администрации Асиновского городского поселения, посредствам замены деревянных рам оконных блоков в 3-х жилых комнатах и на кухне.
Представитель ответчика – администрации Асиновского городского поселения Григорьева Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Асиновского городского прокурора в интересах Скрипниченко В.Н. признала в полном объеме, просила принять признание иска.
Представитель третьего лица – МКУ «Управление городским жилищным фондом» Хахалин В.М. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Асиновского городского прокурора в интересах Скрипниченко В.Н. не признает в полном объеме, считает, что работы по замене деревянных оконных блоков относятся к текущему ремонту. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав доводы представителя истца Шаргаевой С.А., истца Скрипниченко В.Н., представителя ответчика Григорьевой Д.В., исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым удовлетворить исковые требования Асиновского городского прокурора по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ защита нарушенных прав и свобод граждан осуществляется в судебном порядке.
Частью 1 ст.130 Конституции РФ установлено, что местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.65, п.4 ч.3 ст.67 ЖК РФ, а также п.1,2 ст.681 ГК РФ обязанности сторон договора социального найма по ремонту сданного внаем жилого помещения распределяются следующим образом: текущий ремонт является обязанностью нанимателя, капитальный ремонт осуществляется наймодателем.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: , находится в собственности МО «Асиновское городское поселение». Данное обстоятельство подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности СО «Асиновское городское поселение» от /дата/.
На основании договора социального найма жилого помещения №от /дата/, Скрипниченко В.Н. является нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно акту визуального осмотра квартиры, находящейся по адресу: , от /дата/деревянные рамы оконных и балконных блоков требуют замены, поскольку подвержены разрушению в виде гниения, дерево рассохлось, имеются трещины, краска частично облупилась.
Согласно подпункту «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
В пункте приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда применительно к оконным и дверным заполнениям к текущему ремонту отнесены работы по смене и восстановлению отдельных элементов (приборов) и заполнений, что не идентично замене оконных блоков.
В то же время, как установлено в судебном заседании, в квартире истца Скрипниченко В.Н. требуется полная замена оконных блоков.
Учитывая изложенное, в силу перечисленных правовых норм, суд считает, что работы по замене оконных блоков в квартире истца не могут быть отнесены к текущему ремонту жилого помещения. На основании п.4 приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда их следует отнести к работам капитального характера.
При таких обстоятельствах, поскольку признание ответчиком иска, не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В связи с признанием ответчиком иска, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает необходимым вынести решении об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Асиновского городского прокурора в интересах Скрипниченко В.Н. к администрации Асиновского городского поселения - удовлетворить.
Обязать администрацию Асиновского городского поселения в срок не позднее 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу, обеспечить надлежащее техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: , находящееся в собственности администрации Асиновского городского поселения, посредствам замены деревянных рам оконных блоков в 3-х жилых комнатах и на кухне.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда.
Судья: А.Т. Дубаков
