Решение от 18 июля 2014 года №2-1020/14

Дело № 2-1020/14г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «И.» к Войкман Людмиле Гарральдовне, Войкман Екатерине Владимировне, Лотову В.Л., Ковзель (Лотовой) Ольге Владимировне, Гончаровой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец - ООО «И.» обратился в суд с исковыми требованиями к Войкман Л.Г., Войкман Е.В., Лотову В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В., Гончаровой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Требования мотивированы тем, что Войкман Л.Г., Войкман Е.В., Лотов В.Л., Ковзель (Лотова) О.В., Гончарова Е.В. являются собственниками квартиры по адресу: ........... Собственниками многоквартирного ..... ..... заключен договор управления с ООО «.....», который действует по настоящее время, в ..... года ООО «.....» переименован в ООО «И.». Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 92750,04 рублей и до настоящего времени не погашена. ООО «И.» просит взыскать солидарно с ответчиков Войкман Л.Г., Войкман Е.В., Лотова В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В., Гончаровой Е.В. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 92750,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2982,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель ООО «И.» - Брюзгин А.К., действующий на основании доверенности от ......, выданной сроком на один год, настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Войкман Е.В. и Войкман Л.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
 
    Ответчики Войкман Л.Г., Лотов В.Л., Ковзель (Лотова) О.В., Гончарова Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что квартира по .......... находится в общей долевой собственности Войкман Л.Г., Войкман Е.В., Лотова В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В., Гончаровой Е.В., Г.., каждому принадлежит по 1/7 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, что подтверждается записью регистрации ..... от ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-18). Г., ..... г.р., ФИВ., ..... г.р. являются несовершеннолетними собственниками квартиры по ...........
 
    Согласно поквартирной карточки в квартире по .......... ..... зарегистрированы: Войкман Л.Г., Войкман В.Р., Войкман Е.В., Ковзель М.А., Ковзель О.В., Лотов В.Л. (л.д. 11).
 
    Собственники многоквартирного ..... выбрали управляющей организацией ООО «.....» (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ..... г.) (л.д.19).
 
    ..... между ООО «.....» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном ..... заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «.....» обязался за плату по заданию собственников оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 20-24).
 
    ..... ООО «.....» переименован в ООО «И.» (л.д. 32).
 
    ..... между собственниками помещений по ..... и ООО «И.» заключен договор управления многоквартирным домом ..... (л.д.26-31).
 
    Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 92750,04 рублей и до настоящего времени не погашена.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «И.» (а до ..... ООО «.....») с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Так, ..... ООО «.....» был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....», ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, ..... договор ..... с ООО «.....» на содержание МОП, ..... договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО, ..... договор подряда на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов, текущий ремонт лифтов № 4, ..... договор теплоснабжения ..... с МП «.....». По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «И.» (ООО «.....») обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Судом установлено, что долевые собственники жилого помещения – квартиры по адресу: .......... – Г., ..... года рождения и ФИВ., ..... года рождения являются несовершеннолетними. Законным представителем Г. является его мать Гончарова Е.В., законным представителем ФИВ. является её мать Войкман Е.В., которые и обязаны в данном случае нести ответственность за своих несовершеннолетних детей по обязательствам, вытекающим из права собственности.
 
    Учитывая изложенное, суд считает правильным взыскать с ответчиков - совершеннолетних собственников жилого помещения Войкман Л.Г., Лотова В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере по 13250 рублей с каждого из них, а с Войкман Е.В. и Гончаровой Е.В. с учётом доли несовершеннолетних собственников по 26500 рублей с каждой из них.
 
    Расчет за жилищно-коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... № 4/33, от ..... № 11/182; от ..... № 12/161; от ..... № 15/151.
 
    Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспаривался.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «И.» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей (л.д. 34-36). Суд считает, что данная сумма является разумной, соответствует проделанной представителем работы (подготовка пакета документов в суд, участие представителя истца в двух судебных заседаниях (27.06.14г, 18.07.14г.), сложности и длительности данного дела. По изложенным основаниям, суд считает необходимым взыскать с Войкман Л.Г., Лотова В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В. в пользу ООО «И.» расходы по оплате услуг представителя в размере 714,28 рублей с каждого из них, с Войкман Е.В. и Гончаровой Е.В. по 1428,56 рублей с каждой из них.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «И.» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2982,50 рублей (л.д. 3). Суд считает необходимым взыскать с Войкман Л.Г., Лотова В.Л., Ковзель (Лотовой) О.В. в пользу ООО «И.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 426,07 рублей с каждого из них, с Войкман Е.В. и Гончаровой Е.В. по 852,14 рублей с каждой из них.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Войкман Л.Г., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 714 рублей 28 копеек, а всего 14390 (четырнадцать тысяч триста девяносто) рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Лотова В.Л., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 714 рублей 28 копеек, а всего 14390 (четырнадцать тысяч триста девяносто) рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Ковзель О.В., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 714 рублей 28 копеек, а всего 14390 (четырнадцать тысяч триста девяносто) рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Войкман Е.В., ..... года рождения, уроженки ..... ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 852 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1428 рублей 56 копеек, а всего 28780 (двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 70 копеек.
 
    Взыскать с Гончарова Е.В., ..... года рождения, уроженки ..... Казахской ССР в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 852 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1428 рублей 56 копеек, а всего 28780 (двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 70 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ..... г.
 
    Судья: А.В.Карасовска