Решение от 04 августа 2014 года №2-10/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 августа 2014 года с. Сладково
 
        Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
 
        председательствующего судьи Бутакова А.Г.,
 
        с участием прокурора Жилина А.Н.,
 
        при секретаре Алешиной М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2014 по иску администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО3, к ФИО1 и к несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 68, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        ДД.ММ.ГГГГ в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением обратилась администрация Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО3, к ФИО1 и к несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 68, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в котором указано на следующие обстоятельства: « что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. Согласно постановления администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3, как работнику Сладковского МУП ЖКХ. С ФИО10 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 68. Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного Кодекса РФ - Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В связи с тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в Сладковском МУП ЖКХ не работает ( приказ Сладковского МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № 60/лс ), следовательно, у него нет оснований для дальнейшего проживания в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно постановления администрации Сладковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 6, является служебным жилым помещением. Согласно п. 2.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сладковского муниципального района, утвержденного решением Думы Сладковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 228 - Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Сладковского муниципального района, государственными и муниципальными учреждениями Сладковского муниципального района, в связи с прохождением службы в подразделениях милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления. Согласно данного Положения служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителей органов местного самоуправления. В отношении ФИО3 в администрацию Сладковского муниципального района ходатайство не поступало. Семье ФИО9 предлагалось в добровольном порядке освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета по данному адресу ( письма МКУ « Управление ЖКХ » от ДД.ММ.ГГГГ № 832, от ДД.ММ.ГГГГ № 452 ). На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, просили суд требования искового заявления удовлетворить ».
 
        Представитель истца ФИО7, действующая на основании прав по доверенности, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме.
 
        Ответчики ФИО3 и ФИО1 исковые требования не признали в полном объеме, суду заявили, что на спорную квартиру с ними должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, а администрация Сладковского муниципального района на письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом, мотивировав свой отказ тем, что согласно Постановления администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № 6 « О признании жилого помещения специализированного фонда служебным жилым помещением » спорная квартира признана служебным жилым помещением.
 
        Прокурор рекомендовал суду в удовлетворении исковых требований администрации Сладковского муниципального района <адрес> – отказать, поскольку они не основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
 
        Выслушав стороны, заключение прокурора и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        На основании п. 5 постановления главы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № 502 от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда » ( л.д. 8 ) - работнику Сладковского МУП ЖКХ ФИО3 было предоставлено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, в общежитии, по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, с ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 68 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11 ) и дополнительное соглашение к нему ( л.д. 10 ), с опечатками в части даты и номера договора. На основании указанных документов ФИО3. ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 С.И. были вселены, а ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном жилом помещении ( л.д. 68, 71 ). Согласно решений Сладковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-10/2013 и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-5/2013 года ( л.д. 46-48; 49-52 ) установлены незаконные действия администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о внесении в Реестр муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области многоквартирного дома № 13а по ул. Садовая с. Сладково Сладковского района Тюменской области, переданного от ЗАО ПМК-7 ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, как на общежитие, в нарушение требований ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Во исполнение этих решений суда, вступивших в законную силу, согласно постановления главы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № 391 от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений в Реестр муниципальной собственности » - из Реестра муниципальной собственности и перечня имущества, закрепленного на праве держателя казны за МКУ « Управление ЖКХ » исключено общежитие, расположенное по адресу: <адрес> и внесены в Реестр муниципальной собственности и в перечень имущества, закрепленного на праве держателя казны за МКУ « Управление ЖКХ » <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> ( л.д. 53-55 ), а согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сладковским муниципальным районном Тюменской области было зарегистрировано право собственности на жилую <адрес> Тюменской области ( л.д. 56 ). В связи, с чем у ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 имелось право проживать в спорной квартире на условиях социального найма жилого помещения, однако с ними договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в нарушение действующего жилищного законодательства заключен не был. Постановлением главы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № 6 « О признании жилого помещения специализированного фонда служебным жилым помещением » спорное жилое помещение признано служебным жилым помещением, что так же не соответствует действующему законодательству ( л.д. 19 ).
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ - В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от ДД.ММ.ГГГГ - Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на нормах жилищного законодательства РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        В удовлетворении исковых требований администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО3, к ФИО1 и к несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 68, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.
 
    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP – 1120 ”.
 
    Председательствующий:
 
    Федеральный судья Бутаков А.Г.