Решение от 05 марта 2013 года №2-10/2013

                                                                                                                           Дело 2- 10/2013
 
                                                                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                                   И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
              «05» марта 2013 года                                     р.п. Любинский
 
    Любинский суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Железновой Л.В.
 
    с участием представителя истца Ступина Е.И.,
 
    ответчиков Виноградова В.А., Черемисовой О.И.,
 
    представителя третьего лица администрации Любинского муниципального района Чебаковой Л.В.,
 
    представителя третьего лица ООО «Любинский земельный центр» Гудина В.Н.,
 
    при секретаре Будниковой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахманова Н.Н. к Виноградову В.А., Черемисовой О.И. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,
 
                                                                      у с т а н о в и л:
 
    Рахманов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Виноградову В.А., Черемисовой О.И. об устранении нарушений прав собственника, мотивируя требования следующим.
 
    Он и Рахманова Е.В. являются собственниками земельного участка по адресу <адрес> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства. Ответчики используют земельные участки между домами <адрес> для личных нужд под огород, возвели временные сооружения в виде теплицы, ограждений. Часть земельных участков, используемых ответчиками, налагается на его земельный участок. Добровольно устранить нарушения его прав ответчики не желают. Просил суд обязать ответчиков Виноградова В.А., Черемисову О.И. устранить нарушения права собственности на земельный участок площадью 190, 35 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес> путем освобождения указанного земельного участка от построек и ограждений.
 
    Истец Рахманов Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Ступин Е.И., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал. Суду показал, что земельные участки, используемые ответчиками Виноградовым В.А. и Черемисовой О.И., расположенные между домами <адрес> частично налагаются на земельный участок, находящийся в собственности Рахманова Н.Н. В настоящее время, специалистами ООО «Любинский земельный центр» проведено межевание земельного участка, принадлежащего истцу и межевание земельного участка используемого ответчиками. Наложение смежных земельных участков устранено, однако земельные участки с уточненными границами на кадастровый учет еще не поставлены, то есть нарушения его прав до конца еще не устранены.
 
    Ответчик Виноградов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду показал, что он использует земельный участок в границах, установленных ему при заключении договора аренды с администрацией Любинского района. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Ответчик Черемисова О.И. в судебном заседании исковые требования Рахманова Н.Н. не признала, дала аналогичные показания, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - администрации Любинского муниципального района Чебакова Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении требований Рахманова Н.Н., так как в ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, принадлежащего Рахманову Н.Н., а также участка, принадлежащего администрации Любинского муниципального района Границы, согласованы со смежными пользователями и собственниками Рахмановым Н.Н., Рахмановой Е.В. Собственники земельного участка согласны с установленными границами. Нарушений прав в пользовании спорным земельным участком, в настоящее время не имеется.
 
    Представитель третьего лица ООО «Любинский земельный центр» Гудин В.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании показал, что требования истца являются необоснованными. Специалистами ООО «Любинский земельный центр» проведено межевание земельного участка Рахмановых в ДД.ММ.ГГГГ, данный участок вынесен в сторону, наложение со смежными землепользователями устранено, площадь и конфигурация земельного участка не изменились. При межевании данного земельного участка в мае 2009 года по заказу бывшего собственника ФИО21 была допущена ошибка в установлении границ участка, в связи с чем возникло наложение земельных участков. Границы земельных участков согласованы, нарушений прав Рахмановых в настоящее время нет.
 
    Третье лицо Рахманова Е.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месту судебного заседания была извещена надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица администрации Любинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.
 
             Заслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 12 ГК РФ прямо предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Статья 14 ГК РФ, допуская самозащиту права, в п. 2 устанавливает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).
 
    Частью 1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка, площадью 190, 35 кв.м. по адресу <адрес> являются Рахманова Е.В. и Рахманов Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ранее данный земельный участок находился в собственности ФИО24
 
    На основании заявления ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ инженером Гудиным В.Н. произведены замеры и установлены границы данного земельного участка, о чем составлен акт согласования границ земельного участка (л.д.<данные изъяты>).
 
    Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями: ФИО26 ФИО27 ФИО28.
 
    На основании заявления ФИО29. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.
 
    В соответствии с кадастровой выпиской кадастровый номер земельного участка по адресу <адрес> № равнозначен кадастровому номеру №.
 
    Постановлением главы администрации Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ № № Виноградову В.А. предоставлен во временное пользование земельный участок общей площадью 150 кв.м. по <адрес> для посадки овощей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Виноградову В.А. Любинским муниципальным районом предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> с целью посадки овощей, на основании договора аренды № №.
 
    Границы данного земельного участка по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области установлены не были.
 
    Черемисова О.И. пользуется частью земельного участка с кадастровым номером № для посадки овощей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего Рахманову Н.Н., Рахмановой Е.В. Межевание выполнено специалистами ООО «Любинский земельный центр». Границы согласованы со смежным землепользователем.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года специалистами ООО «<данные изъяты>» проведено межевание земельного участка по адресу : <адрес>, принадлежащего администрации Любинского муниципального района, переданного в аренду Виноградову В.А. и Черемисовой О.И.
 
    Специалист ФИО31 в судебном заседании показал, что он проводил межевание земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления администрации Любинского района. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данное наложение имеет место в связи с допущенной ошибкой при проведении межевания земельного участка по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Оценив и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ года по определению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> была допущена ошибка в начальной точке замеров, которая повлекла внесение неверных сведений в государственный кадастр недвижимости и наложение с земельным участником с кадастровым номером №
 
    В ходе проведения кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ года был сформирован новый межевой план с уточненными координатами поворотных точек земельного участка, площадь и конфигурация земельного участка не изменились.
 
    Уточненные данные, имеющиеся в межевом плане, являются основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает, что в настоящее время не имеется нарушений прав собственников земельного участка Рахманова Н.Н. и Рахмановой Е.В. Ответчики не чинят истцам препятствий в пользовании принадлежащего им земельного участка.
 
            В связи с указанным, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Рахманова Н.Н. о возложении на ответчиков Виноградова В.А., Черемисову О.И. обязанности по устранению нарушения прав истца путем освобождения земельного участка от построек и ограждений.
 
    В удовлетворении заявленных требований должно быть отказано в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Рахманова Н.Н. к Виноградову В.А., Черемисовой О.И. об устранении нарушения прав собственника земельного участка отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
 
    Судья       Л.В. Железнова