Решение от 03 июня 2014 года №2-1019/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    3 июня 2014 г. г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Петрова В.С.,
 
    при секретаре Ульченко О.В.,
 
    с участием истца Марьюшкина А.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1019/2014 по иску Марьюшкина А.Л. к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о выделе доли жилого дома в натуре,
 
у с т а н о в и л:
 
    Марьюшкин А.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о выделе доли жилого дома в натуре.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что Марьюшкин А.Л. является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 85,6 м2 в <адрес>, что подтверждается выданным ему 3 октября 2013 г. свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Собственником 1/5 доли этого дома являлся умерший Марьюшкин А.А., собственником 1/10 доли этого дома являлась умершая Л.Т.А. Сведения о принявших открывшееся после их смерти наследство наследниках отсутствуют.
 
    Указанный жилой дом состоит из помещений № 1 (кухня) площадью 9,5 м2 и № 2 (жилая комната) площадью 22,1 м2 (литера «А»), помещений № 2 (жилая комната) площадью 22,5 м2 и № 3 (жилая комната) площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещения № 1 (кухня) площадью 10,8 м2 (литера «А2»), холодного помещения площадью 17,3 м2 (литера «а»), холодного помещения площадью 5,1 м2 (литера «а1»), холодного помещения площадью 6,8 м2 (литера «а2»).
 
    В натуре принадлежащая Марьюшкину А.Л. доля дома не выделена.
 
    Из заключения специалиста ЗАО «Страховой консультант» следует, что единственно возможным является следующий вариант раздела дома: часть 1 (собственник 7/10 долей дома) - помещения № 2 площадью 22,5 м2 и № 3 площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещение № 1 площадью 10,8 м2 (литера «А2»), помещение площадью 6,8 м2 (литера «а2»), помещение № 2 площадью 21,1 м2 (литера «А»); часть 2 (собственники 3/10 долей дома) - помещение № 1 площадью 10,5 м2 (литера «А»), помещение площадью 17,3 м2 (литера «а»), помещение площадью 5,1 м2 (литера «а1»).
 
    Раздел дома возможен при условии выполнения следующих работ: устройство дверного проема в стене между помещением № 3 (литера «А1») и помещением № 2 (литера «А»), возведение капитальной стены между помещениями № 1 и № 2 (литера «А»), при возведении этой стены необходимо учитывать, что площадь помещения № 1 (литера «А») должна составлять не менее 10,5 м2, закладка кирпичом дверного проема входной двери помещения (литера «а»), устройство дверного проема в стене между помещением № 1 (литера «А») и помещением (литера «а»), переоборудование помещения (литера «а») в жилое помещение. Эти работы должны проводиться в соответствии с проектом, выполненным лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации, это лицо определяет сметную стоимость работ.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Марьюшкин А.Л. просит суд выделить в натуре принадлежащие ему на праве собственности 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 85,6 м2 в д.<адрес>, признать за ним право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений № 2 площадью 22,5 м2 и № 3 площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещения № 1 площадью 10,8 м2 (литера «А2»), помещения площадью 6,8 м2 (литера «а2»), помещения № 2 площадью 21,1 м2 (литера «А»), обязать его выполнить за его счет работы по переоборудованию частей дома в изолированные.
 
    В судебном заседании истец Марьюшкин А.Л. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что Марьюшкин А.Л. является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 85,6 м2 в <адрес>, что подтверждается выданным ему 3 октября 2013 г. свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Собственником 1/5 доли этого дома являлся умерший Марьюшкин А.А., собственником 1/10 доли этого дома являлась умершая Л.Т.А., что усматривается из технического паспорта на этот жилой дом.
 
    Сведения о принявших открывшееся после их смерти наследство наследниках отсутствуют.
 
    Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (п.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества (п.2).
 
    Как усматривается из технического паспорта на этот жилой дом, он состоит из помещений № 1 (кухня) площадью 9,5 м2 и № 2 (жилая комната) площадью 22,1 м2 (литера «А»), помещений № 2 (жилая комната) площадью 22,5 м2 и № 3 (жилая комната) площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещения № 1 (кухня) площадью 10,8 м2 (литера «А2»), холодного помещения площадью 17,3 м2 (литера «а»), холодного помещения площадью 5,1 м2 (литера «а1»), холодного помещения площадью 6,8 м2 (литера «а2»).
 
    Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
 
    Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    В натуре принадлежащая Марьюшкину А.Л. доля дома не выделена.
 
    Из представленного суду заключения специалиста ЗАО «Страховой консультант» следует, что единственно возможным является следующий вариант раздела дома: часть 1 (собственник 7/10 долей дома) - помещения № 2 площадью 22,5 м2 и № 3 площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещение № 1 площадью 10,8 м2 (литера «А2»), помещение площадью 6,8 м2 (литера «а2»), помещение № 2 площадью 21,1 м2 (литера «А»); часть 2 (собственники 3/10 долей дома) - помещение № 1 площадью 10,5 м2 (литера «А»), помещение площадью 17,3 м2 (литера «а»), помещение площадью 5,1 м2 (литера «а1»).
 
    Как отмечено в этом заключении, раздел дома возможен при условии выполнения следующих работ: устройство дверного проема в стене между помещением № 3 (литера «А1») и помещением № 2 (литера «А»), возведение капитальной стены между помещениями № 1 и № 2 (литера «А»), при возведении этой стены необходимо учитывать, что площадь помещения № 1 (литера «А») должна составлять не менее 10,5 м2, закладка кирпичом дверного проема входной двери помещения (литера «а»), устройство дверного проема в стене между помещением № 1 (литера «А») и помещением (литера «а»), переоборудование помещения (литера «а») в жилое помещение. Эти работы должны проводиться в соответствии с проектом, выполненным лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации, это лицо определяет сметную стоимость работ.
 
    Суд, проанализировав указанное заключение, находит предложенный в нем вариант раздела дома приемлемым, сведений об иных вариантах раздела дома суду не представлено.
 
    Обязанность выполнить работы по переоборудованию частей дома в изолированные суд возлагает на Марьюшкина А.Л.
 
    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Марьюшкина А.Л. о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.
 
    Выделить в натуре принадлежащие Марьюшкина А.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 85,6 м2 в <адрес>, признать за ним право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений № 2 площадью 22,5 м2 и № 3 площадью 15,6 м2 (литера «А1»), помещения № 1 площадью 10,8 м2 (литера «А2»), помещения площадью 6,8 м2 (литера «а2»), помещения № 2 площадью 21,1 м2 (литера «А»).
 
    Обязать Марьюшкина А.Л. выполнить за его счет следующие работы по переоборудованию частей указанного жилого дома в изолированные: устройство дверного проема в стене между помещением № 3 (литера «А1») и помещением № 2 (литера «А»), возведение капитальной стены между помещениями № 1 и № 2 (литера «А»), при возведении этой стены необходимо учитывать, что площадь помещения № 1 (литера «А») должна составлять не менее 10,5 м2, закладка кирпичом дверного проема входной двери помещения (литера «а»), устройство дверного проема в стене между помещением № 1 (литера «А») и помещением (литера «а»), переоборудование помещения (литера «а») в жилое помещение. Эти работы должны проводиться в соответствии с проектом, выполненным лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации, это лицо определяет сметную стоимость работ.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
Председательствующий