Решение от 06 июня 2013 года №2-1019/13

Дело № 2-1019/13
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 г. г. Саратов
 
    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Корогодиной Е.В., при секретаре Кругловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Прасковьи Алексеевны к Товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова о взыскании денежных средств на ремонт квартиры и компенсации морального вреда, встречному иску товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова к Ткачук Прасковье Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения,
 
Установил:
 
    Ткачук П.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова (далее - ТСЖ-4), в котором указала, что решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17 мая 2011 года была установлена вина ТСЖ-4 в ненадлежащем обслуживании <адрес>, что привело к повреждению имущества истца, а потому в ее пользу был взыскан ущерб, связанный с повреждением имущества и восстановительным ремонтом в размере 52281 рубля 64 копеек, в счет компенсации морального вреда взыскано 10000 рублей. В январе 2011 года истцом был проведен частично восстановительный ремонт в квартире, на который было затрачено 36000 рублей. Несмотря на то, что ответчик ТСЖ-4 принимал на себя обязательство привести внешнюю стену дома, примыкающую к квартире истца, в технически исправное состояние, указанные работы не были произведены. В результате частично отремонтированное имущество в 2011 году вновь было повреждено, квартира по прежнему нуждается в ремонте. Факт наличия повреждений в квартире установлен актами инспекционной проверки, проведенной жилищной инспекцией Саратовской области от 06 августа 2012 года, 28 октября 2012 года и 29 октября 2012 года. Для определения убытков, связанных с проведением восстановительного ремонта, истец обратилась в ООО «НИЛСЭ» для проведения экспертизы. Согласно экспертному исследованию № 6719 от 13 октября 2011 года стоимость частичного восстановительного ремонта равна 18055 рублям, а согласно экспертному исследованию № 8659 от 19 декабря 2011 года стоимость восстановительного ремонта равна 26118 рублям.
 
    Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика возмещение убытков, связанных с восстановительным ремонтом квартиры, в размере 27891 рубля 36 копеек, а также в счет компенсации морального вреда 250000 рублей.
 
    Ответчик ТСЖ-4 через своего представителя по доверенности Котлову А.А. обратилось в суд с встречным иском, в котором просило взыскать с Ткачук П.А. задолженность за коммунальные услуги, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля 2011 года по апрель 2013 года в размере 49389 рублей 69 копеек. В обосновании требований указывает, что Ткачук П.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) в жилом доме, который находится на обслуживании ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова. С апреля 2011 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49389 рублей 69 копеек.
 
    В судебном заседании Ткачук П.А. и ее представитель по доверенности Никитин А.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, одновременно просили отказать в удовлетворении встречных требований ответчика.
 
    Представители ответчика ТСЖ-4 по доверенности Котлова А.А. поддержала иск своего доверителя в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске. Не оспаривая выводов представленных истцом экспертных заключений, просила отказать в удовлетворении требований Ткачук П.А. в части компенсации морального вреда в размере 250000 рублей.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    Статьей 45 Конституции РФ закреплено, что государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    В силу ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.
 
    Исходя из смысла ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.
 
    В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей», который распространяется на возникшие правоотношения, потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
 
    Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется (статья 4 указанного выше Закона).
 
    Согласно положениям ч.ч. 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено, что Ткачук П.А. является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20 февраля 2001 года серии 64 АА № 081395 (л.д. 5).
 
    Жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится на обслуживании ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.1 Устава ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова (л.д. 87-97) и не оспаривается сторонами.
 
    Согласно Акту инспекционной проверки от 06 августа 2012 года в помещениях жилых комнат и кухне квартиры Ткачук П.А. местами имеются повреждения отделочного слоя стен (наличие темных пятен, вздутие, отслоение обоев) (л.д. 7).
 
    Факт наличия повреждений в квартире истца также подтверждается актом инспекционной проверки от 29 октября 2012 года (л.д. 9-10), из которого следует, что в помещении кухни имеются повреждения покрытия стен (обои) - черные пятна на стене и обоях (стена смежная с помещением санузла); повреждение покрытия стены (обои) – отслоение (на стене смежной с квартирой № 21); в помещении жилой комнаты, граничащей с помещением кухни и др. жилой комнатой, торцевая стена утеплена плиткой пенополистерола и оклеена обоями, которые частично имеют повреждения в нижней части стены (отслоение); в помещении жилой комнаты, находящейся прямо по коридору, граничащей с двумя жилыми комнатами, на торцевой стене имеются повреждения покрытия стены (обои) – отслоение рядом с оконным проемом, внизу стены на обоях имеются пятна черного цвета. При осмотре наружных стен, в том числе в границах <адрес> (4 этаж), трещин, повреждений кирпичной кладки наружных стен не имеется. В <адрес> предоставляются коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, электроснабжение, газоснабжение.
 
    Наличие повреждений в комнате истца никем не оспаривается.
 
    В соответствии с экспертным исследованием № 6719 от 13 октября 2011 г. ООО «НИЛСЭ», представленным истцом, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертного исследования составляет 18055 рублей.
 
    Согласно экспертному исследованию № 8659 от 19 декабря 2011 года ООО «НИЛСЭ», представленного истцом в суд, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 26118 рублей (л.д. 11-13).
 
    Обоснованность указанных экспертных исследований у суда сомнений не вызывает и не оспаривалась ответчиком. Ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы, сторонами по делу не заявлялись.
 
    Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    На основании п.п. 3, 4 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.
 
    Согласно разделу II «Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
 
    Согласно пункту 1.3 Устава, ТСЖ-1 Фрунзенского района г. Саратова является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета и иные счета в банках, и т.д., необходимое для ведение хозяйственной деятельности.
 
    В соответствии с пунктом 1.8 Устава Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    В силу пункта 3.3.4 Устава Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
 
    Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Пунктом 16 Правил содержания определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 ст. 138 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
    Частью 1 статьи 36 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
 
    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Согласно разделу II Правил эксплуатации техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
 
    Таким образом, с учетом приведенного выше законодательства, обстоятельств дела судом установлено, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, лежит, в том числе и на ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова.
 
    В силу ч. 3 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
 
    На основании статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
 
    Основываясь на конституционном принципе состязательности сторон, и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности, и в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что вина в причинении материального ущерба истцу лежит на ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова.
 
    Поскольку в квартире истца проведен ремонт, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, связанные с повреждением технического состояния квартиры, в размере 27891 рубля 36 копеек.
 
    Произведенный истцом расчет суммы выплаты в счет возмещения убытков, суд находит правильным, и более того, не оспаривался ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовите не (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Поскольку ответчиком нарушены права истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
 
    Разрешая вопрос о размере, подлежащем взысканию в виде компенсации морального вреда, суд полагает, что требование истца в сумме 250000 рублей не соответствующим фактическим обстоятельствам причинения морального вреда. Исходя из требований разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца с ответчика в счет компенсации морального вреда надлежит взыскать 10000 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, суд считает возможным отказать.
 
    Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 18945 рублей 68 копеек (27891 рубль 36 копеек (материальный вред) +10000 рублей (моральный вред) * 50%).
 
    Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, в связи, с чем с ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1235 рублей 84 копеек.
 
    Рассматривая встречные исковые требования ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова к Ткачук П.А., суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
 
    Таким образом, Ткачук П.А. как собственник <адрес>. № по <адрес>, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно представленному истцом расчету Ткачук П.А. за период с апреля 2011 года по март 2013 года были произведены начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49389 рублей 69 копеек.
 
    Применяемы тарифы, а также порядок начисления коммунальных услуг соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, и ответчиком не оспорены.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Довод Ткачук П.А. и ее представителя о том, что ТСЖ-4 услуги оказываются ненадлежащим образом, какими либо доказательствами не подтвержден, а напротив опровергаются материалами дела.
 
    Ущерб, причиненный Ткачук П.А. в результате залива ее квартиры имевшей место в 2010 году по вине ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова не освобождает Ткачук П.А. от несения обязанности по оплате и содержания жилья.
 
    Учитывая, что ТСЖ-4 не представлены доказательства, подтверждающие формирование резервного фонда и его расходования на нужды дома, суд исключает из суммы задолженности Ткачук П.А. сумму начисленных ей платежей, связанных с затратами на формирование резервного фонда в размере 86 рублей 51 копейки.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Таким образом, с Ткачук П.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, в размере 1679 рублей 10 копеек.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ткачук Прасковьи Алексеевны удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова в пользу Ткачук Прасковьи Алексеевны материальный ущерб, связанный с повреждением имущества и восстановительным ремонтом квартиры, в размере 27891 рубля 36 копеек, в счет компенсации морального вреда – 10000 рублей, штраф в размере 18945 рублей 68 копеек, а всего 56837 рублей 04 копейки.
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 1235 рублей 84 копеек.
 
    В остальной части иска - отказать.
 
    Встречный иск Товарищества собственников жилья-4 Фрунзенского района г. Саратова удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ткачук Прасковьи Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2011 года по март 2013 года в размере 49303 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1679 рублей 10 копеек.
 
    В остальной части иска Товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова к Ткачук Прасковье Алексеевне - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова с момента изготовления мотивированного решения – 11 июня 2013 года.
 
    Судья: Е.В. Корогодина