Решение от 21 июля 2014 года №2-1018/2014

    Дело № 2-1018/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Чащиной Л.А.,
 
    при секретаре Семеновой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
 
21 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Байдулина В.В. к Кураковой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. По указанному адресу истец и члены его семьи зарегистрировались <дата> года. При оформлении регистрации выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована ответчица. С момента приобретения истцом квартиры ответчица никогда в ней не проживала.
 
    Ее место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчицы по указанному адресу не позволяет истцу осуществлять свои законные права собственника в полной мере.
 
        Просит суд признать Куракову Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <адрес>.
 
        Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал.
 
        Представитель ответчицы – адвокат Виденмеер Е.А., назначенная определением суда и действующая на основании ордера, суду пояснила, что поскольку ответчица в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно, исковые требования не признает, просит суд вынести решение в соответствии с законом.    
 
        Представитель третьего лица – ОУФМС по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Свидетели РАА, ФАА, суду пояснили, что давно знакомы с истцом, проживают с ним по соседству. Истец купил квартиру по <адрес>, у Кураковых, которые раньше проживали в этой квартире. После продажи квартиры бывшие собственники ни разу не приходили, вещи свои из квартиры все вывезли.
 
        Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
        Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    
 
        Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.7) истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес> которую он приобрел у Кураковых, в том числе КТИ, действующей за себя и свою малолетнюю дочь, Куракову Р.А.
 
        Согласно копии домовой книги (л.д.8-9) в указанной квартире зарегистрирована ответчица.
 
        Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. Собственником спорного жилого дома является истец. Ответчица членом его семьи не является, являлась членом семьи бывших собственников, с момента приобретения истцом квартиры в ней не проживала, вещей ее в квартире нет, фактическое место жительства неизвестно. Таким образом, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
 
        Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск Байдулина В.В. к Кураковой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Куракову Р.А., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
 
        Мотивированное решение составлено 25.07.2014 года.
 
    Председательствующий: