Решение от 06 ноября 2013 года №2-1018/2013

Дело № 2-1018/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 ноября 2013 года                         город Ирбит
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи    Буньковой Н.А., при секретаре Аллояровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Ю.Н. к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на самовольную постройку,
 
у с т а н о в и л:
 
        Вершинин Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании за ним права собственности на самовольную постройку виде Электрической сети ВЛ 6 кВ с инвентарным номером № протяженностью <данные изъяты> км. расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель под объект промышленности (производственная база), находящихся в <адрес>. Одновременно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником лесопильного цеха с теплыми пристроями под литерами: А, А1, А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе которого расположена трансформаторная подстанция ТП-630 встроенная в здание лесопильного цеха. В связи с тем, что лесопильный цех приобретался в составе имущества, реализуемого при проведении процедуры банкротства прежнего собственника <данные изъяты> все объекты, включая электрическую сеть к ТП-630и и само ТП-630, находились в нерабочем состоянии, требовали восстановления и капитального ремонта. Из-за нерабочей сети и трансформаторной подстанции договор электроснабжения с поставщиком электроэнергии не мог быть заключен, и электроэнергия не подавалась. Отсутствие электроэнергии не позволяло использовать ни один из приобретенных объектов по назначению. На вышеназванном земельном участке в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ им были получены технические условия № на технологическое присоединение энергопринимающих устройств от энергоснабжающей организации – ООО «ТПК НТ» на основании которых был составлен проект производства работ «Электроснабжение производственной базы строительной организации Ру=250кВт, U=6кВ», и выполнены все строительные работы в соответствии с проектом. Стоимость готовой линии электросети составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопуск», имеющее право осуществлять соответствующие испытания электрических сетей провело соответствующие испытания и выдало протоколы о соответствии технического состояния, что подтверждается протоколами: № испытания силового маслонаполненного трансформатора мощностью до 1600 кВА от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № испытания кабелей напряжением свыше 1000В от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № испытания кабелей напряжением свыше 1000В от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № испытания силового маслонаполненного трансформатора мощностью до 1600 кВа от ДД.ММ.ГГГГ. Все работы были произведены и приняты рабочей комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с большими затратами и обеспечения сохранности объекта от третьих лиц он решил произвести регистрацию данного объекта. ДД.ММ.ГГГГ филиалом СОГУП «Областным центром недвижимости» «Восточным бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ему были выданы инвентариазционно-техническая карточка и кадастровый паспорт сооружения на электрическую сеть ВЛ 6кВ. Постройка электрической сети ВЛ 6кВ в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанному адресу является самовольной, поскольку она была возведена без соответствующего на то разрешения. Получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект он не имел возможности, поскольку на его заявление в администрацию МО г.Ирбита о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ по причине отсутствия разрешения на строительство. Постройка Электрической сети ВЛ 6 кВ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации СНиП 3.05-06-85, также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, является работоспособной. Просит признать за ним право собственности на Электрическую сеть ВЛ 6 кВ.
 
        В судебном заседании представитель истца Долматов В.Л. исковые требования Вершинина Ю.Н. подержал в полном объёме, суду пояснил, что все необходимые документы подтверждающие возможность ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию собраны. Заключены договоры со всеми обслуживающими организациями. Претензий со стороны жильцов домов, расположенных вблизи возведенного истцом     строения, ни в его адрес, ни в адрес администрации г.Ирбита не поступало. Требований о сносе электрической сети ВЛ 6 кВ от ответчика не предъявлялось. Просит суд исковые требования удовлетворить: признать за Вершининым Ю.Н. право собственности на электрическую сеть ВЛ 6 кВ., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит Жульдикова В.Ф., представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, положившись на усмотрение суда при вынесении решения.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
 
        Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с действующим законодательством, в частности, с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также разрешенного использования земельного участка. Принцип соблюдения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка закреплен п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому в правоустанавливающих документах в обязательном порядке должны быть указаны категория земель и вид разрешенного использования (п. 2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации), а также наличие права на земельный участок согласно п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
 
    Судом в бесспорном порядке установлено право Вершинина Ю.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, в свидетельстве о праве собственности на который, согласно п.2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации указан вид разрешенного использования - под объект промышленности (производственная база) (Л.д. 26). Данное разрешение землепользования истцом не нарушено.
 
    Факт нахождения по вышеназванному адресу Электрической сети 6 кВ подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта, не завершенного строительства (литер 1) по адресу: <адрес>, составленный филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Свердловской области «Восточное БТИ и РН» при постановке данного объекта на учет (л.д.7-13). Согласно технического заключения по результатам обследования линии электропередач выполненного ООО «Проект Строй», следует, что линия ЛЭП соответствует СНиП 3.05-06-85, является работоспособной и опасности для жизни и здоровья людей не угрожает. Техническое заключение составлено в соответствии с Архитиктурно-конструктивных решений, противопожарных мероприятий по охране окружающей среды (Л.д. 27-43). ООО «Энергопуск» от 05.10.2011 имеющее право осуществлять соответствующие испытания электрический сетей выдало протоколы    о соответствии технического состояния линии ЛЭП. (Л.д. 44-49).
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Аналогичные положения содержатся в п.25 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Из пункта 4 представленного стороной истца технического заключения, составленного по результатам обследования вышеназванной ЛЭП следует, что    техническое состояние конструкции ВЛ, являются работоспособными, и не требуют выполнения ремонта. Выполненные работы соответствуют проекту, строительным регламентам: СНиП 3.05-06-85 (Л.д.27- 29).
 
    С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит требование Вершинина Ю.Н.    о признании за ним права собственности на возведенный им без разрешительной документации на электрическую сеть обоснованным, поскольку названное строение построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с разрешенным использованием – под объект промышленности, факт возведения объекта за счёт истца также нашёл своё подтверждение, права и охраняемые законом интересы возведенным объектом других лиц не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан он не создает, кроме того, орган местного самоуправления не предъявляет требований о сносе самовольной постройки, как не предъявляют его и другие лица.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Вершинина Ю.Н. к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.
 
    Признать за Вершининым Ю.Н. право собственности на самовольно возведенную электрическую сеть ВЛ 6 кВ с инвентарным номером №) протяженностью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, от <данные изъяты> с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    ВЕРНО.
 
        Решение суда вступило в законную силу 07 декабря 2013 года
 
        Судья                                        Н.А. Бунькова
 
        Секретарь судебного заседания                     А.А. Аллоярова