Решение от 31 мая 2013 года №2-1018/2013

Дело №2-1018/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 
    при секретаре Рудык А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы Горбуновой Е.А., ответчика Серебряковой М.Ю., гражданское дело по иску Горбуновой Е. А. к Серебряковой (до брака – Ф.И.О.) М. Ю. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Горбунова Е.А. обратилась в суд с иском к Серебряковой М.Ю. (до брака – Ф.И.О.) о признании за Мутаевой Т. С., умершей дата, право собственности, возникшее при жизни, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в состав наследственной массы наследодателя. В обоснование иска сослалась на то, что дата умерла ее мать Мутаева Т.С.. Истица, а также ее братья Клепцын А.А. и Мутаев Д.В. являются наследниками по закону первой очереди на имущество Мутаевой Т.С.. При жизни мать истицы на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом Чебаркульской государственной нотариальной конторы, приобрела в собственность у Серебряковой М.Ю. (до брака – Ф.И.О.) спорную двухкомнатную квартиру. Договор купли-продажи сторонами исполнен: имущество передано покупателю – Мутаевой Т.С., которая, в свою очередь, уплатила его стоимость. Для оформления своих наследственных прав истица обратилась в нотариальную конторы, где ей было рекомендовано обратиться в суд для признания за Мутаевой Т.С. права собственности, поскольку договор купли-продажи и право собственности Мутаевой Т.С. в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.2).
 
    Истица Горбунова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, суд пояснила, что.
 
    Ответчик Серебрякова М.Ю. (до брака – Ф.И.О.) в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В апреле 1997 года она заключила с Мутаевой Т.С. договор купли-продажи спорной квартиры, по которому она передала в собственность Мутаевой Т.С. жилое помещение, а последняя уплатила стоимость недвижимого имущества. Договор был удостоверен нотариусом, каких-либо претензий по исполнению договору она не имеет.
 
    Третьи лица Клепцын А.А., Мутаев Д.В. в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, в представленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д.42, 43. 44, 45).
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения истицы Горбуновой Е.А., ответчика Серебряковой М.Ю., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).
 
    В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Истица Горбунова Е.А. является дочерью и наследницей по закону первой очереди Мутаевой Т.С., умершей дата, что подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д.7); справкой о заключении брака № от дата (л.д.8); свидетельством о заключении брака от дата (л.д.9); свидетельством о смерти Мутаевой Т.С. (л.д.4).
 
    дата между Серебряковой М.Ю. (до заключения брака – Ф.И.О.) (Продавцом) и Мутаевой Т.С. (Покупателем) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеназванный договор удостоверен ФИО7, нотариусом Чебаркульской государственной конторы <адрес>, зарегистрирован в реестре нотариуса за №.
 
    Из содержания договора купли-продажи от дата следует, что сделка между сторонами была исполнена: Мутаева Т.С. до подписании договора уплатила продавцу стоимость квартиры в размере <данные изъяты> неденоминированных рублей, квартира фактически передана в собственность Мутаевой Т.С., которая в последующем вселила в нее своего сына – Мутаева Д.В..
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от дата (л.д.11); выпиской из домовой книги (л.д.21); справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от дата (л.д.23); объяснениями истицы Горбуновой Е.А., ответчика Серебряковой М.Ю., данными ими в судебном заседании.
 
    Спорная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 42,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником <адрес> в <адрес> числится ответчик Серебрякова М.Ю. (до брака – Ф.И.О.). Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о собственнике спорной квартиры в ЕГРП не имеется (л.д.12-13, 14-18, 19, 20).
 
    Из сообщения нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО8 № от дата следует, что по факту смерти Мутаевой Т.С., умершей дата, заведено наследственное дело №дата год по заявлению сына наследодателя – Клепцына А.А. и дочери – Горбуновой Е.А. (л.д.27).
 
    Оценивая в совокупности письменные доказательства по делу, объяснения истицы Горбуновой Е.А., ответчика Серебряковой М.Ю., суд признает их относимыми и допустимыми, и не находит оснований не доверять им. Таким образом, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, за Мутаевой Т.С. подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры сторонами был исполнен, и Мутаева Т.С. приобрела при жизни право собственности на спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мутаевой Т. С., умершей дата, право собственности, возникшее при ее жизни, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в состав наследственной массы наследодателя Мутаевой Т. С..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий