Решение от 05 августа 2014 года №2-1017/2014

Решение составлено:08.08.2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года                          г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Фалалеевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1017/2014 по исковому заявлению Жарковой Е.Г. к Колегову О.С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Жаркова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Колегову О.С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что она является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от *Дата* года. В 1996 году в данном жилом помещении были зарегистрированы истец и дочь истца.
 
    Как указывает истец, при обращении в ЖЭУ за справкой о составе семьи истец узнала, что в вышеуказанной квартире с 1992 года зарегистрирован старый жилец Колегов О.С.
 
    Истцу неизвестно место жительства ответчика. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал по месту регистрации, договора найма с истцом не заключал, в настоящее время ответчик остаются зарегистрированным в квартире, в связи с чем, препятствует в пользовании и распоряжении жилым помещением.
 
    На основании изложенного, истец просит суд:
 
    Признать Колегова О.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-5).
 
    Определением Асбестовского городского суда *Адрес* от *Дата* по гражданскому делу №2-1017/2014 по иску Жарковой Е.Г. к Колегову О.С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета» в качестве третьего лица было привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (л.д. 2).
 
    Истец – Жаркова Е.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что ответчика не знает, место жительство ответчика ей неизвестно.
 
    Ответчик – Колегов О.С. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, определением суда от *Дата* ответчику был назначен судом адвокат (л.д. 3).
 
    Представитель ответчика Колегова О.С. – адвокат Афанасенко В.М. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении (л.д.3,35-36).
 
    Представители третьего лица – Отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.18-19).
 
    Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» - Пастухов В.А., действующий по доверенности *Номер* от *Дата* года, в судебном заседании поддержал исковые требования истца о признании Колегова О.С. утратившим право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства. Дополнительно пояснил, что данное жилое помещение является приватизированным и находится в собственности Жарковой Е.Г. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что препятствует собственнику в реализации права пользования и распоряжения жилым помещением. Так же, предоставил письменный отзыв по исковому заявлению (л.д.21-22).
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Жаркова Е.Г. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия *Номер* от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 9,10).
 
    Как следует из договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, удостоверенного государственным нотариусом Асбестовской ГНК Кочневой Т.М., Колегов О.С. и Колегова Г.Ю. продали вышеуказанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, Галимову А.В. (л.д. 34). В данном договоре какие-либо права по пользованию жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, ответчика Колегова О.С. не отражены.
 
    Из договора от *Дата* года, удостоверенного нотариусом г.Асбеста Лагуновой В.Н., усматривается, что Галимов А.В. меняет принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: *Адрес*, на принадлежащую Жарковой Л.И. квартиру по адресу: *Адрес* (л.д.32-33).
 
    В данном договоре также не отражены права ответчика Колегова О.С. по пользованию спорной квартирой.
 
    Согласно справке ЖУ №1 МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: истец Жаркова Е.Г., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; дочь истца Жаркова А.А., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; внук истца Шадрин Д.И., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; ответчик Колегов О.С., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (как указано в справке – старый жилец) (л.д. 7).
 
    Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, Акта о фактическом не проживании от *Дата* г., составленного сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис» (л.д.8), в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, ответчик не проживают, вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время ответчик Колегов О.С. остается зарегистрированным в жилом помещении, что препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым домом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Жарковой Е.Г., как собственнику жилого помещения – квартиры, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Колегова О.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик распорядился своим правом собственности на спорное жилое помещение, свои дальнейшие права по пользованию данным жилым помещением в договоре не оговорил, членом семьи собственника жилого помещения не является, более двадцати лет в данном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Жарковой Е.Г. удовлетворить.
 
    Признать Колегова О.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья ___________________________ И.В. Архипов