Решение от 06 мая 2014 года №2-1017/14

Дело №2-1017/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,
 
    с участием истца ФИО1
 
    при секретаре Алиевой Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права № на жилую квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>.
 
    В принадлежащей ей жилой квартире зарегистрирован знакомый ее сына с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в ее жилой квартире, свои личные вещи не хранит, расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, не несет, по настоящее время она не поддерживает отношений с ответчиком и ничего не знает о его месте нахождения. Вероятней всего он сменил место жительства, не поставив ее об этом в известность и не снявшись с регистрационного учета.
 
    В настоящее время она планирует продать принадлежащую ей жилую квартиру, но наличие человека, за которым формально сохраняется право пользования ее жилым помещением, данное обстоятельство может послужить препятствием при продаже, потому как каждый покупатель требует передать ему помещение свободное от любых обременений и всяких прав посторонних лиц.
 
    На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец, уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.
 
    Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд телеграмму, в которой указал, что исковые требования признает в полном объеме, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель 3-го лица – УФМС по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что является сыном истца, что спорная квартира принадлежит его матери ФИО1, а ответчик ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает. Вещей его в квартире нет, членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство ФИО2 с ФИО1 не ведет, при этом, ответчик не имеет препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал.
 
    Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Суд считает, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: установление уважительности причин длительного не проживания ответчика в жилом помещении или отсутствие таковых, нуждаемость в данном доме, как в месте жительства для постоянного проживания, наличие другого жилого помещения для постоянного проживания, наличие препятствий для проживания в доме.
 
    При этом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований, так и возражений.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
 
    При этом, как следует из данного свидетельства, истец является единственным собственником вышеуказанного домовладения.
 
    Однако, как указано справке председателя ТСЖ «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.14).
 
    Кроме того, факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> сторонами не оспаривается.
 
    Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В судебном заседании, согласно справке председателя ТСЖ «<данные изъяты>», а также пояснениям истца и свидетеля ФИО3 установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ из данного жилого помещения добровольно выехал и не проживает. Кроме того, в данной квартире вещей ответчика нет.
 
    При этом суд считает, что каких-либо родственных отношений между сторонами в данном случае нет, для того, чтобы признаваться членом семьи собственника ФИО1 и сохранять право на пользование жилым помещением.
 
    Кроме того, ответчик ФИО2 права на спорную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не имеет, так как он не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи собственника ФИО1
 
    Также, в судебном заседании, согласно исследованным материалам дела, показаниям истца и свидетеля ФИО3 установлено, что ответчик ФИО2, не имея препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, какого-либо участия в содержании спорного домовладения не принимает.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
 
    Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
 
    Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом, необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении. Также, у ответчика отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор на передачу жилого помещения в собственность, свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств, либо заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение.
 
    Кроме того, собственник вышеуказанного домовладения ФИО1 возражает против проживания ответчика в данном жилом помещении, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.98 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года №713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью, а регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В судебном заседании установлено, что, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.
 
    Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлены и судом не установлено.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение значимые по делу обстоятельства, такие как: не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствие уважительности причин не проживания в вышеуказанном жилом помещении; отсутствие препятствий для проживания в спорном домовладении, а также то, что регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.
 
    Таким образом, регистрация в жилом помещении не является самодостаточным основанием для признания лица, членом семьи собственника и не свидетельствует о возникновении у него прав на жилое помещение, а является лишь административным актом, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> носит формальный характер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий: