Решение от 14 июня 2013 года №2-1016/2013

    Дело № 2-1016/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июня 2013 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Н.В.Полшковой
 
    при секретаре О.С.Субботиной
 
    с участием представителя истца Д.В.Милякова,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Ю.О. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Сорокин Ю.О. обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район, администрации МО Нижнепавловский сельсовет о признании права собственности на строение литер В2 (дом для размещения персонала), возведенное в 2008 году, двухэтажное, кирпичное, со строительным объемом – <данные изъяты> куб.м, в том числе надземной части – <данные изъяты> куб.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке, который находится примерно в 7900 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, им возведено спорное строение.
 
    Постановлением администрации МО Нижнепавловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование земельного участка изменено на использование для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
 
    При возведении спорного строения разрешение на строительство не испрашивалось, акт ввода в эксплуатацию не оформлялся, архитектурный проект заказан не был, однако строительство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм.
 
    В судебное заседание истец, представители ответчиков не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От истца, представителя ответчика – администрации МО Оренбургский район поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Представитель истца – Миляков Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23), выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, истцом возведено спорное строение.
 
    Постановлением администрации МО Нижнепавловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №п (л.д.18) разрешенное использование земельного участка изменено на использование для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
 
    Данный земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир двухэтажное кирпичное здание, участок находится примерно в 7900 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.78).
 
    Согласно справке ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» (л.д.7) спорный объект недвижимости представляет собой строение литер В2 (дом для размещения персонала), возведенное в 2008 году, двухэтажное, кирпичное, со строительным объемом – <данные изъяты> куб.м, в том числе надземной части – <данные изъяты> куб.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке, который находится примерно в 7900 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>
 
    Как было указано выше, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Учитывая, что истец начал строительство без получения необходимой разрешительной документации, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Объект строительства не противоречит архитектурным и градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д.90, 105, 24).
 
    Согласно сообщениям Управления Росреестра по Оренбургской области право собственности на спорное строение не зарегистрировано (л.д.88, 89).
 
    Таким образом, учитывая, что истец осуществили строительство спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Сорокина Ю.О. удовлетворить.
 
    Признать за Сорокиным Ю.О. право собственности на строение литер В2 (дом для размещения персонала), возведенное в 2008 году, двухэтажное, кирпичное, со строительным объемом – <данные изъяты> куб.м, в том числе надземной части – <данные изъяты> куб.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке, который находится примерно в 7900 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2013 года
 
    Судья Н.В.Полшкова