Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-1015/2014
Дело № 2-1015/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием представителя истца Беспечного В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Н. Т. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Харченко Н.Т. обратилась в судс исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировала следующим. Указанное жилое помещение на основании ордера № 21 от 26.09.1996 г. было предоставлено супругу истца Х. на состав семьи из 4-х человек. Х. умер 28.03.2008 г. В настоящее время Харченко Н.Т. является нанимателем жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства и проживает совместно с дочерью П., которая от участия в приватизации отказалась. Другого жилья истец не имеет, ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась.
В квартире произведена перепланировка:
-убран деревянный шкаф (8) в коридоре (65)
- убран деревянный шкаф (9) в жилой комнате (2)
- убрана глухая кирпичная перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (3)
- убран дверной блок в перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (5)
- убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кухней (4) и коридором (5)
- убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом (7) и коридором (5)
- убрана глухая кирпичная перегородка между ванной комнатой (6) и туалетом (7).
Жилое помещение с учетом произведенной перепланировки соответствует требованиям строительной безопасности, не создает угрозы жизни граждан, проживающих в доме, что подтверждается экспертным заключением.
27.09.12 г. распоряжением правительства РФ № 1801-р закрытый военный городок Матвеевка исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ № 752-р от 01.06.00 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
Спорная квартира не закреплена в Реестре федерального имущества, как того требуют положения Постановления Правительства РФ № 447 от 16.07.07 г. «О совершенствовании учета федерального имущества», пп. «и» п.2 Постановления Правительства РФ № 1053 от 29.12.08 г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом». В досудебном порядке реализовать сове право на приватизацию истец не имеет возможности. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности в порядке приватизации.
В судебное заседание Харченко Н.Т., извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца Беспечный В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства обороны РФ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил в иске Харченко Н.Т. отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не числится в реестре имущества Хабаровского муниципального района. Орган, осуществляющий согласование перепланировки на территории с. Матвеевка Хабаровского района, является администрация Тополевского сельского поселения, в связи с чем администрация Хабаровского района не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель третьего лица ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Просина Н.С., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Квартира <адрес> была предоставлена Х. в период прохождения военной службы в соответствии с ордером на вселение № 21 от 26.09.1996 г. с учетом членов его семьи - супруги Харченко Н.Т.и двоих детей (л.д.8).
В соответствии с постановлением № 137 от 29.07.210 г. Администрации Тополевского сельского поселения, многоквартирному жилому дому, ранее значившемуся как <адрес>, присвоен адрес <адрес> (л.д.9).
В настоящее время в спорном жилом помещении Харченко Н.Т. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой на л.д.10.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.09.12 г. № 1801-р закрытый военный городок Матвеевка Хабаровского района и края исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
На жилое помещение по адресу <адрес> права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.03.14 г. (л.д.19), выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что каких-либо оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.
Харченко Н.Т. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 26.0613 г. (л.д.17), уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 13.03.14 г. (л.д.18), согласно справки ФГКУ «Востокрегионжилье» от ____г., Харченко Н.Т. по линии МО РФ за счет средств федерального бюдежат социальные выплаты не получали, иными жилыми помещениями, кроме спорного, не обеспечивались, следовательно, Харченко Н.Т. не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения.
Просина (Харченко) Н.С. отказалась от своего права на участие в приватизации (нотариально удостоверенное согласие на л.д.22).
В связи изложенным, исковые требования Харченко Н.Т. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:
-убран деревянный шкаф (8) в коридоре (65)
- убран деревянный шкаф (9) в жилой комнате (2)
- убрана глухая кирпичная перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (3)
- убран дверной блок в перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (5)
- убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кухней (4) и коридором (5)
- убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом (7) и коридором (5)
- убрана глухая кирпичная перегородка между ванной комнатой (6) и туалетом (7).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенные в результате перепланировки изменения отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 22.07.13 г.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в частности, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, состояние <адрес> исправное, техническое состояние строительных конструкций помещений жилой квартиры № после проведенной перепланировки соответствует нормам, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме, оценивается как работоспособное (л.д. 13-15).
Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от 05.11.2013г., указанное жилое помещение соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд находит требования Харченко Н.Т. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харченко Н. Т. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Квартиру № <адрес><адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта указанного жилого помещения от 22.07.13 г.
Признать за Харченко Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца после его принятия, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья Н.Ф.Кожевникова
