Решение от 13 августа 2013 года №2-1015/2013

Дело № 2- 1015 /2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
             13.08.2013 года                            г. Белореченск
 
        Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Хиценко Н.И.
 
    с участием заявителя Файзуллаева М.М., переводчика Файзуллаевой Р.М.,
 
    при секретаре Емельяновой И.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Файзуллаева Маликши Мусаевича об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Файзуллаев М.М. обратился в суд с заявлением об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения жилым домом, расположенного на земельным участке, мерою 2000 кв.метров, с кадастровым номером № расположенных по <адрес>
 
        В судебном заседании Файзуллаев М.М. требования поддержал, показал, что спорные объекты недвижимости в виде земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенные по <адрес> принадлежат его отцу М, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности. Земельный участок площадью 0,20 га, на котором расположен жилой дом, был передан Файзулаеву Мусе в собственность на основании постановления главы администрации Бжедуховского сельского Совета Белореченского района №35-а от 31.10.1992 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ю. Он и его сестра являются единственными наследниками первой очереди после смерти своего отца Файзулаева Муссы.. Начиная с 1996 года, более 15 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и домом, производит его ремонт, не зарегистрирован в доме по месту жительства, но использует придомовую территорию и приусадебный участок, многие годы уплачивает налоги на дом и земельный участок.
 
        Ответчица Сабитова К.М., в судебном заседании показала, что Файзуллаев М.М. её брат, родители, сестра умерли. Она не возражает об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности Файзуллаевым М.М.
 
         Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления Файзуллаева М.М. по следующим основаниям.
 
         Как установлено в судебном заседании истец Файзуллаев М.М. с 1996 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде земельного участка мерою 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в течение срока приобретательной давности, что подтверждено материалами дела ( л.д. 7-17).
 
          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
          В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.1995 года, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
          Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.
 
          Факт добросовестного владения Файзуллаевым М.М. недвижимым имуществом в силу ст. 234 ГК РФ подтверждается тем, что более 17 лет личного владения земельным участком и спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Файзуллаевых, в том числе титульные собственники или их иные возможные правопреемники. Следовательно, основания владения следует считать добросовестными.
 
         Факт открытого владения Файзуллаевым М.М. подтверждается тем, что последний не скрывал факта владения земельным участком, хранил в доме свое имущество, использовал его в личных целях, обрабатывал земельный участок, а также оплачивал налоги и иные обязательные платежи.
 
    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
         Получение заявителем Файзуллаевым М.М. в ином порядке документов, подтверждающих этот факт, невозможно. Установление факта владения и пользования домом необходимо для оформления права собственности на указанный дом.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Файзуллаевым Маликша Мусаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельным участком площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом по <адрес> в течение срока приобретательной давности.
 
        Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Файзуллаева Маликша Мусаевича на земельный участок мерою 2000 кв. метров и жилого дома по <адрес>
 
         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья:          Н.И. Хиценко