Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1015/2013
Дело № 2-1015/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием истца Габидуллиной Ф. И.,
представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф.,
ответчиков Хуснутдиновой В. Р., Шакурова Ф. А.,
при секретаре Биктимировой А. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Габидуллиной Ф.И. к Шакурову Ф.А., Галимуллину Д.И., Гатауллину З.Ф., Мингараеву И.И., Хуснутдиновой В.Р., ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровых ошибок и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
у с т а н о в и л:
Габидуллина Ф. И. обратилась в суд с иском к Шакурову Ф.А., Галимуллину Д. И., Гатауллину З. Ф., Мингараеву И.И., Хуснутдиновой В.Р., ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровых ошибок и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.
Ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1423 кв. м. по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>.
Она обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, решением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, в связи с тем, что границы ее земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №
Согласно заключению кадастрового инженера, вдоль границы уточняемого ей земельного участка с кадастровым номером 16:16:080322:47 проходит граница смежных земельных участков с кадастровым номером №. Предположительно в отношении этих земельных участков имеется кадастровая ошибка. Так же в ходе работ было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, который смежным не является, в отношении его также предположительно имеется кадастровая ошибка.
Без проведения кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного, просит признать кадастровые ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании истец Габидуллина Ф. И. иск поддержала.
Ответчики Шакуров Ф. А. и Хуснутдинова В. Р. иск признали.
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. иск не признала и пояснила, что кадастровая ошибка по сведениям по земельным участкам может быть установлена судом, основания отказа полно изложены в решении от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Галимуллин Д. И., Гатауллин З. Ф., Мингараев И.И. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 2. ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что истец Габидуллина Ф. И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № размером 1423 кв.м., расположенного по адресу: Высокогорский район, с. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.19/.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № размером 1423 кв.м. по адресу: Высокогорский район, с. <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет уточненные границы и размеры, соответствующие результатам межевания/л.д.24/.
По заявлению Габидуллиной Ф. И. ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Вдоль границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № проходит граница смежных земельных участков с кадастровым номером №. Участки с кадастровыми номерами № имеют уточненные площадь и границы, и как видно на схеме расположения земельных участков, их границы пересекаются с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Фактически данные участки смежные. В отношении этих земельных участков имеется кадастровая ошибка. Так же в ходе работ было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, который фактически смежным не является, в отношении его также предположительно имеется кадастровая ошибка/л.д. л.д. 7-17/.
Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № подписали акт согласования местоположения земельного участка.
Согласно решению Высокогорского отдела ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости отказано, в обоснование указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №л.д. 5/.
Как пояснили ответчики Шакуров Ф. А., который является собственником земельного участка с кадастровым номером № и Хуснутдинова В. Р., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером № их земельные участки по сведениям ГКН стоят неправильно, кадастровая ошибка имеется в отношении их участков. Они подготавливают межевой план для исправления кадастровых ошибок их участков, однако по сведениям ГКН их земельные участки также накладываются на другие земельные участки. Иск Шакуров Ф. А. и Хуснутдинова В. Р. признали.
В предварительном судебном заседании ответчик Галиуллин Д. И. иск признал и пояснил, что занимается вопросом об исправлении кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка/л.д. 42/.
Из пояснений истца Габидуллиной Ф. И. видно, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:080322:47 имеет четкие контуры, обозначенные забором, каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется.
Ответчики Шакуров Ф. А. и Хуснутдинова В. Р. пояснили, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется кадастровая ошибка.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеющиеся в кадастровых делах указанных земельных участков, определены не правильно.
Учитывая, что в отношении координат земельных участков с кадастровыми номерами № суд установил кадастровую ошибку, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом собственники земельных участков с кадастровыми номерами № не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своих земельных участков, для последующего исправления кадастровой ошибки.
Таким образом, иск Габидуллиной Ф. И. подлежит удовлетворению, следует признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного межующей организацией ООО «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.В. Кузнецова
