Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1015/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Максутовой С.Ж.,
при секретаре Дьяковой Е.Ю.,
с участием представителя истца Янченко А.С. - Шуракова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/14 по исковому заявлению Янченко А.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Янченко А.С. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что с 1983 года владеет и пользуется земельным участком № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается договором о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным с Механическим заво<адрес>. Ранее она являлась членом садоводческого товарищества, которое впоследствии распалось. Она страховала садовый домик и временные постройки, расположенные на участке. Иных правоустанавливающих документов на земельный участок, кроме договора, истец не имеет, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В архиве данных также отсутствуют данные о выдаче свидетельства о праве собственности на землю.
На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Янченко А.С. - Шураков И.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области администрации с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, причину неявки не сообщили.
Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей Я.Л.Г., Ш.В.Н., Г.В.П., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Янченко А.С. на основании договора «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада» № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Механическим заво<адрес> был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный участок был предоставлен К.И.П. на основании договора «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада» № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии К.И.П. от участка отказался, участок был передан истцу.
Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.
Согласно сообщению ОАО «Легмаш» (бывший Механический завод № 10) от ДД.ММ.ГГГГ № 18-арх документы на предоставление земельных участков не сохранились в связи с произошедшим пожаром ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным инспекторами 3-ПЧ.
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от 06.03.2013г., 30.04.2014г.,12.05.2014г. следует, что информация о предоставлении кому-либо, в том числе К.И.П., Янченко А.С. спорного земельного участка отсутствует.
При обращении истца в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении земельного участка ей отказано, поскольку земельный участок не входит в массив какого-либо садоводческого товарищества.
В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Самарской области от 25.04.2014г., от 28.04.2014г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Согласно материалам межевания земельного участка, изготовленным ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» площадь земельного участка по результатам межевания составила 600 кв.м. План границ согласован смежным землепользователем. Споров о границах нет.
На основании ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.
В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.
Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.
На территории муниципального района Волжский Самарской области выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из земель колхозов и совхозов за границами населенных пунктов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения.
Истцу предоставлен земельный участок под разведение сада в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.Н. пояснил, что ранее ему принадлежал земельный участок № по линии № на массиве <адрес>, участок был предоставлен Механическим заво<адрес>. До 90-х годов было садоводческое товарищество, которое затем ликвидировано. Подтверждает, что истец давно пользуется земельным участком № 54, обрабатывает его, участок огорожен.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.Л.Г. пояснила, что её бабушка Янченко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № на массиве <адрес>, участок обрабатывается, используется по назначению, огорожен, имеются насаждения, дачный дом. Янченко А.С. каждый год страховала данный дом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.В.П. пояснила, что пользуется земельным участком № по линии 54 на массиве <адрес>, участок был предоставлен её свекрови по договору по месту работы. Подтверждает, что истец пользуется земельным участком №, обрабатывает его, участок огорожен, ухожен, имеются насаждения и дачный домик, споров по границам нет.
Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 30.04.2014г., 12.05.2014г. спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Янченко А.С. удовлетворить.
Признать за Янченко А.С. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, участок 54.
Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья
Волжского районного суда: Максутова С.Ж.
