Решение от 28 мая 2013 года №2-1015/13

    Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-1015/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года
 
    Жуковский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи
 
    Капиной М.В.
 
    При секретаре
 
    Камшилиной И.А.
 
    С участием прокурора
 
    И адвоката
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    (заявлению)
 
    Нагаевой Л.М. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обосновании заявленных требований представитель истицы пояснил, что истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>. При ремонте в целях улучшения потребительских свойств и условий проживания в квартире была произведена перепланировка с переустройством: снесены встроенные шкафы в коридоре, произведен демонтаж перегородки между коридором и ванной и установлена новая перегородка, в результате чего коридор стал состоять из двух помещений площадью 10,9 кв.м. и 1,4 кв.м. (до перепланировки площадь коридора составляла 13,1 кв.м.), площадь ванной комнаты увеличилась с 2,3 кв.м. до 4 кв.м., умывальник в ванной комнате перевернут к ванной. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Жуковский оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
 
    3-е лицо, представитель ЖСК «Союз-1» о слушании извещен.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, по договору мены с 1993 года (л.д.6).
 
    В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, а именно: снесены встроенные шкафы в коридоре, произведен демонтаж перегородки между коридором и ванной и установлена новая перегородка, в результате чего коридор стал состоять из двух помещений площадью 10,9 кв.м. и 1,4 кв.м. (до перепланировки площадь коридора составляла 13,1 кв.м.), площадь ванной комнаты увеличилась с 2,3 кв.м. до 4 кв.м., умывальник в ванной комнате перевернут к ванной, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 26.02.2013 г. (л.д.8-12).
 
    Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было. Проект согласован с ЖСК «Союз-1».
 
    В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
 
    В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Произведенная перепланировка с переустройством не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, все транзитные коммуникации при произведённых перепланировке и переустройстве не нарушены, что подтверждается заключением ООО «АрхиСтройКоммерц» (л.д.15-28).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить <адрес> корпус № по <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 26.02.2013 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 1 месяца.
 
Судья: