Решение от 22 июля 2014 года №2-1014/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    представителя истца Дивликеевой Н.И. по доверенности Кузенкова А.Е.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2014 по иску Дивликеевой Надежды Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Дивликеева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мамой ФИО4 в данной квартире самовольно установлен индивидуальный источник отопления – двухконтурный котел фирмы <данные изъяты> с подключением от существующего газопровода низкого давления. Перед установкой индивидуального источника отопления в ООО «Коммунальщик-2» было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления. На основании изложенного просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Дивликеева Н.И. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Дивликеева Н.И. доверяет представлять свои интересы в суде Кузенкову А.Е.
 
    Представитель истца по доверенности Кузенков А.Е. в судебном заседании исковые требования Дивликеевой Н.И. поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. исковые требования Дивликеевой Н.И. признал и не возражал против их удовлетворения.
 
    По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дивликеевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дивликеева Н.И. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Аникиной М.Е. было получено разрешение № главного инженера ООО «Коммунальщик-2» на переоборудование квартиры № в многоквартирном жилом доме № по <адрес> под индивидуальные источники отопления
 
    В указанной квартире согласно данным технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, имеется АОГВ, разрешение на переустройство квартиры не предъявлено.
 
    В <данные изъяты> году проектно-сметным бюро ОАО «Тулаоблгаз» по заказу Аникиной М.Е. и на основании технических условий треста «Богородицкмежрайгаз» составлены рабочий проект № и схема газификации <адрес>, которые согласованы с главным инженером треста «Богородицкмежрайгаз».
 
    Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ вентиляционные и дымовые каналы в помещениях кухни <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации под газ.
 
    Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Богородицкий район Тульской области было отказано в выдаче разрешения на самовольно установленный в 2010 году индивидуальный источник отопления – двухконтурного котла фирмы <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что данное незаконное переустройство квартиры произведено без разрешения администрации МО Богородицкий район Тульской области, в связи с чем для узаконивания произведенных ранее работ рекомендуют обратиться в суд.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире установлено газовое оборудование: отопительный котел с герметичной камерой сгорания <данные изъяты>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий