Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1014/14
Дело № 2-1014/14 «23» апреля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Попковой Е.В.,
при секретаре Карабейниковой Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело
по иску Заеленчиц Н.А. к Дарьёеву Х.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями. Исковые требования уточнялись <данные изъяты>
Уточнённые исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно данным домовой книги в доме зарегистрирован Дарьёев Х.Н., который никогда не вселялся и не проживал в указанном доме. Снять ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия отказываются. С момента приобретения ею дома ответчик в доме не проживал, каких-либо договорных обязательств с ним не существует, членом её семьи ответчик не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит признать Дарьёева Х.Н. не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании Заеленчиц Н.А. - истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме по указанным в уточненном иске основаниям. Дополнительно к указанным в иске обстоятельствам пояснила, что приобрела земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. с фундаментом от сгоревшего дома, на котором с родителями выстроила дом. При регистрации в построенном ими доме своей родственницы выяснилось, что когда-то по адресу нахождения их дома (в сгоревшем доме) был зарегистрирован ответчик, запись о котором внесли в их домовую книгу. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Дарьёев Х.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебным вызовом, врученным по фактическому адресу проживания – <адрес> <адрес> <данные изъяты>) проживающим совместно с ним членам его семьи <данные изъяты>). По адресу регистрации – <адрес> <данные изъяты> ответчик не проживает, в связи с чем судебные вызовы, направленные заказной корреспонденцией возвращены за истечением срока хранения <данные изъяты>
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению:
в соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2)».
Согласно ч. ч. 2,3 ст. 2. Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
На основании под. "ж" п. 31 "Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес> является собственностью истца Заеленчиц Н.А., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области <данные изъяты>), и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты>
Заявление истца о том, что дом был выстроен ее семьей позднее факта регистрации ответчика в доме подтверждается техническим паспортом, в котором указан год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты>, а также кадастровым паспортом, в котором указана дата ввода дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
На регистрационном учете до настоящего времени в указанном жилом доме по <адрес> состоит ответчик Дарьёев Х.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается записями в домовой книге (<данные изъяты>), адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной УФМС России по Кемеровской области <данные изъяты>
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что знакомы с истицей, которая является их соседкой; видели и знают, что ответчик никогда, в том числе до проживания истца, не проживал по <адрес>.
Из данных исследованных доказательств следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. При этом ответчик никогда в спорное жилое помещение не заселялся и не проживал в нем.
Ответчик также не является и членом семьи истца.
Наряду с данными установленными обстоятельствами в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что между ответчиком и истцом заключено соглашение, или имеются иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Установленные обстоятельства указывают на то, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением по <адрес>, т.е. он является не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении по <адрес> в <адрес> нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения на право владения и распоряжения своей собственностью, а кроме того, не соответствует и вышеуказанным положениям ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", поскольку жилое помещение по <адрес> не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании под. "ж" п. 31 "Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" указанное обстоятельство (обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами УФМС.
Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым домом по адресу <адрес> в <адрес> и факт регистрации ответчика в доме истца препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ему прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заеленчиц Н.А. к Дарьёеву Дарьеев Х.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дарьёева Дарьеев Х.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2014 года.
Полный текст мотивированного решения составлен 28 апреля 2014г.
Судья Е.В. Попкова
Копия верна.
Судья Попкова Е.В.
