Решение от 15 апреля 2014 года №2-10/14

    Дело № 2-10/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Крапивинский 15 апреля 2014 года
 
    Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Быковой Н.И.,
 
    при секретаре Кузнецовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремкина Ю.А. к Шмаковой О.И. об установлении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Еремкин Ю.А. обратился в суд с иском к Шмаковой О.И. об установлении границ земельного участка.
 
    Требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права № ….. от ….. г., выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, является собственником земельного участка, площадью ….. кв.м. расположенного по адресу: ….. кадастровый № …..
 
    В ….. года он обратился к кадастровому инженеру ООО «ГЕОДЕЗИС» З. (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера …..от …..г.) с заявлением о проведении межевания вышеуказанного земельного участка.
 
    Проведенными мероприятиями кадастрового инженера было выявлено наложение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № ….. со смежным земельным участком с кадастровым номером ….., расположенным по адресу: …. пользователем которого, является Шмакова О.И.
 
    Площадь наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами …. и ….. в точках …. составила ….. кв.м.
 
    Таким образом, фактическая площадь земельного участка, которым в настоящее время он владеет, не соответствует размеру земельного участка приобретенного им у г-на Г. по договору купли-продажи от …. г., так как площадь его земельного участка в результате проведенных кадастровым инженером геодезических работ, составляет ….. кв.м. вместо ……кв.м., принадлежащих ему на праве собственности.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
 
    Обоснованность площади принадлежащего ему земельного участка в размере ….кв.м., подтверждается распоряжением Сарапкинской сельской администрации № …. от ….. г. «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для дачного строительства», в соответствии с которым Г. был предоставлен его земельный участок с границами участка ов на 30 метров.
 
    Какие либо правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровые номером ….Шмакова О.И. кадастровому инженеру предъявить отказалась.
 
    После проведения кадастровым инженером геодезических работ и подтверждения факта наложения границ со смежным земельным участком, он обратился к Шмаковой О.И. с требованием о восстановлении границ земельного участка, исходя из площади его участка в размере ….. кв. м. истребовании части земельного участка в размере … кв.м. из чужого незаконного владения о переносе ею ограды, однако Шмакова О.И. ответила отказом.
 
    Вышеуказанными действиями Шмаковой О.И. нарушаются его права в пользовании земельным участком.
 
    Просит суд восстановить границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами …… по адресу: …… и …. по адресу: ….. и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком.
 
    Истец Еремкин Ю.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Ч. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, просил отложить судебное заседание в связи с занятостью истца на работе.
 
    Ответчик Шмакова О.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, дело рассмотреть в отсутствие истца, полагает, что истец способствует затягиванию судебного разбирательства, что нарушает ее права.
 
    Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ….. г. Еремкин Ю.А. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: …., с кадастровым № ….., который он приобрел на основании договора купли-продажи от … г. у Г.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ….. Шмакова О.И. является собственником земельного участка общей площадью ….. кв.м. расположенного по адресу: ….. с кадастровым № ….., который был ей предоставлен на основании распоряжения администрации Крапивинского района от …. г. № …. «О передачи в собственность бесплатно земельного участка Шмаковой О.И. на территории Сарапкинской сельской администрации».
 
    В соответствии со ст. 36 ч. 7, 8 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что при разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установление первоначального состояния смежной границы земельных участков сторон и ее последующее нарушение ответчиком, а также нарушение прав истца созданием препятствий в пользовании земельным участком. Следовательно, защите в судебном порядке подлежит не предполагаемое, а нарушенное право истца.
 
    Обязанность по доказыванию вышеуказанных обстоятельств возложена процессуальным законом на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права (ст. 56 ГПК РФ).
 
    Согласно показаниям свидетеля Г. он владел земельным участком в д. …., а его брату принадлежал участок …… фактически данными земельными участками они владели совместно, межевания данных земельных участков они не проводили, забор не устанавливали, участки представляли собой единое целое. Фактически они пользовались земельным участком по ул. …., земельным участком по ул. ….. ни кто не пользовался, до конца данного участка ни кто не ходил, он стоял весь заросший.
 
    Согласно показаниям свидетеля К. он проводил работы по межеванию земельного участка в ….., в данном случае наложение границ произошло по указанию истца, поскольку при замерах общая площадь земельного участка истца получилась меньше, чем в свидетельстве …. кв.м.
 
    Согласно заключению землеустроительной экспертизы от 30 января 2014 г. Шмакова О.И. является собственницей земельного участка с кадастровым номером ….. (предыдущий кадастровый номер ….) на основании Распоряжения администрации Крапивинского района № …. от …. г. (л.д.41), право собственности зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области от ….. г. (л.д. 58), выписка из ЕГРП №….. от ….. г. (л.д.42).
 
    В соответствии с указанными Свидетельством, кадастровым паспортом земельного участка № ….. от … г. площадь земельного участка составляет …… кв.м. (л.д.43).
 
    Границы земельного участка установлены на основании межевого дела № ….. от ….. г. (Государственный фонд данных Ленинск-Кузнецкий отдел (Крапивинский), инв. № … книга № ….), выполненного в условной системе координат, пересчитанных в действующую систему координат в ….г. (л.д.49-57).
 
    Площадь и конфигурация земельного участка, принадлежащего Шмаковой О.И. соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.
 
    Указанные выше документы являются достаточными для подтверждения факта законности существующих на настоящий момент размеров и границ ее земельного участка, принадлежащего Шмаковой О.И.
 
    Согласно, Договора купли-продажи земельного участка, от …. г., предоставленным эксперту Е, Продавец, Г продал, а Покупатель Еремкин Ю,А. купил в собственность земельный участок площадью ….кв.м. по адресу: ….
 
    В материалах дела № 2-571/13 лист 66 внутренняя опись документов, содержится Приложение к Свидетельству № ….., само Свидетельство на право собственности на землю отсутствует, а ПЛАН на участок земли, предоставленный в собственность Г. по адресу: …., (л.д. 26,66), содержит следующую информацию: описание границ смежных землепользователей:
 
    от т. 1 до т.2 с землями участка А.;
 
    от т.2 до т.3 с землями дорога;
 
    от т.3 до т.4 с землями участка Г.
 
    т.4 до т. 1 с землями улица.
 
    Из описания следует, что данный земельный участок (№ ….. ) не имеет общей границы с земельным Шмаковой О.И.
 
    Таким образом, предположительно, можно сделать вывод, что право собственности было зарегистрировано не на тот земельный участок: по Свидетельству земельный участок по адресу: ….., по Плану к Свидетельству № …. – …..
 
    На вопрос о восстановлении границ спорных земельных участок не может быть разрешен в суде, поскольку представленные документы свидетельствуют об отсутствии спорного вопроса (предмета спора) о пересечении границ земельных участков.
 
    Таким образом, какие-либо доказательства, подтверждающие захват земельного участка истца со стороны ответчика, суду не предоставлено. Из документов видно, что земельный участок ответчика по площади не изменился и соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Исходя из установленных по делу обстоятельств, анализа доводов сторон применительно к требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований.
 
    Доводы представителя истца о том, что они не согласны с вышеуказанным экспертным заключением и данное заключение вызывает у них сомнение, являются не состоятельными, поскольку ходатайство о назначении экспертизы было заявлено истцом, им же было выбрано учреждение для проведения экспертизы, на которую истцом были поставлены вопросы которые были согласованы с ответчиком в судебном заседании. Кроме того, у суда нет оснований не доверять данным отраженным в вышеуказанном экспертом заключении.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Еремкина Ю.А. к Шмаковой О.И. о восстановлении границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами … по адресу: ….. и ….. по адресу: …… и обязании Шмаковой О.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащем Еремкину Ю.А. земельным участком – отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: Быкова Н.И.
 
    Копия верна