Решение от 10 февраля 2014 года №2-10/14

: Дело № 2-10/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года пгт. Апастово
 
    Апастовский районный суд Республики Татарстан
 
    председательствующего и.о. судьи Галяутдиновой Ф.А.,
 
    с участием помощника прокурора Апастовского района РТ Гаптельганиева А.И.,
 
    при секретаре Зайнуллиной Л.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Е. к Сафин Р.Р. о не приобретшим право пользования жилым помещением и о его выселении,
 
установил:
 
    ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Е. обратилось с заявлением Сафин Р.Р. о не приобретшим право пользования жилым помещением и о его выселении, указанного в заявлении.
 
    В ходе судебного заседания представитель ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» Абдуллин И.Х., поддерживая исковые требования, суду пояснил, что решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. В ходе конкурсного производства установлено, что истцу принадлежит <адрес>А по <адрес>, пгт. Апастово. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу стало известно, что в указанной квартире незаконно проживает Сафин Р.Р. по собственной инициативе. Поэтому просит признать ответчика Сафин Р.Р. не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой и выселитьего без предоставления другого жилого помещения.
 
    В ходе судебного заседания представитель ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» Абдуллин И.Х. пояснил суду, что восьми квартирный жилой дом, расположенного по адресу <адрес> пгт. <адрес> РТ принадлежит ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС», данная организация не выдавал какие-либо разрешения на право проживания, однако на сегодняшний день там проживают четыре семьи. На все квартиры имеются свидетельства о государственной регистрации, в том числе и на квартиру Сафин Р.Р.. С ним никакие договора на предоставление жилого помещения не составлялись, аренды на проживание с ним и с членами его семьи не заключались. Оплата за проживания Сафин Р.Р. в адрес «Апастовская МСО-ТАПС не осуществлялись, договоры на предоставление коммунальных услуг не заключались. Просит признать Сафин Р.Р. не приобретшим право на жилое помещение и выселить его с вышеуказанного жилого помещения.
 
    Представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ Гибадуллин Р.Р. решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя фонда. Суд находит рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчик Сафин Р.Р. в судебное заседание не явился, на основании доверенности участвует Юсупова Р.Р., которая суду пояснила, что Сафин Р.Р. ей приходится родным братом. Он является инвалидом второй группы, которого получил в период прохождения военной службы в <адрес>. Ему исполкомом Апастовского муниципального района РТ была выделена квартира в восьми квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А <адрес> пгт. <адрес> РТ по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Она считает, что его брата Сафин Р.Р., как участника военных действий должны были поставить на учет на получение бесплатного жилья, однако этого не было сделано со стороны исполкома Апастовского муниципального района РТ. В последующем она просит поставить Сафин Р.Р. на учет с 2008 года, т.е. со дня составления договора об ипотеке. Ее брат не мог знать о том, что выданная квартира на основании социальной ипотеки не принадлежит Государственному жилищному фонду.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 20 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жизнь.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Исковые требования ЗАО «Апастовская МСО-ТАПС» к Сафин Р.Р. о не приобретшим право пользования жилым помещением и о его выселении суд находит удовлетворить, т.к. квартира, в котором проживает Сафин Р.Р. является собственностью истца – ЗАО « Апастовская МСО-ТАПС», последний не выдавал какие-либо разрешения на право проживания в данной квартире, не составлялись договоры найма, аренды. Оплата за проживания Сафин Р.Р. в адрес истца не осуществлялись, также договоры на предоставление коммунальных услуг не заключались.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОАО « Апастовская МСО-ТАПС» к Сафин Р.Р. о не приобретшими право пользования жилым помещением и о его выселении.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
 
Решил:
 
    Исковое заявление ЗАО «Апастовская МСО - ТАПС» к Сафин Р.Р. удовлетворить : признать Сафин Р.Р. не приобретшим право пользования квартирой № <адрес>А по <адрес> п.г.т. Апастово Апастовского муниципального района РТ и выселить его из <адрес>А <адрес> пгт. Апастово Апастовского муниципального района РТ.
 
    Исполнение решения суда отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца.
 
    И. о. судьи : подпись
 
    : и.о. судьи: Ф.А.Галяутдинова.