Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1013/2014
Дело №2-1013/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО5
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Колодниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодниковой Н. В. к Администрации (адрес обезличен), Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Колодникова Н.В. обратился в суд иском к Администрации (адрес обезличен), Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого помещения - (адрес обезличен) многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) В указанной квартире истцом самовольно была выполнена перепланировка.
В своем иске истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Колодникова Н.В. свои требования поддержала, дала пояснения согласно доводов искового заявления.
Представители ответчиков Администрации (адрес обезличен), Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5).
Согласно справок о технических характеристиках, до перепланировки (адрес обезличен) имела площадь 58,2 кв.м., жилую площадь - 41,2 кв.м. (л.д.9), количество жилых комнат - 3, после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 57,1 кв.м. (с учетом лоджий, балконов - 57,9 кв.м.), жилая площадь - 38,4 кв.м., количество жилых комнат - 3 (л.д.6).
В соответствии с заключением специалиста ООО П при перепланировке жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким либо изменениям не подвергнуты. Произведенная перепланировка квартиры не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. Указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13).
Согласно справке (данные обезличены) отделения ВДПО выявлено, что при обследовании вентканалов кухни и помещении сан узла, расположенных в (адрес обезличен) находящиеся в рабочем состоянии, выполнены в соответствии со СНиП, реконструкция стен, где расположены вентканалы, не производилось.
В соответствии с заключением специалиста ГУ МЧС ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по (адрес обезличен) от (дата обезличена) перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено.
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колодниковой Н. В. к Администрации (адрес обезличен), Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 57,1 кв.м. (с учетом лоджий, балконов - 57,9 кв.м.), жилой площадью - 38,4 кв.м., количество жилых комнат - 3, расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
