Решение от 19 мая 2014 года №2-1013/2014

    Дело № 2-1013/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Киселевский городской суд Кемеровской области
    в составе председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,
 
    при секретаре — Соболевской В.А.,
 
    с участием истца — Ляминой Е.С.,
 
    третьих лиц — Автушенко И.В., Лямина К.В.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
    19 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Ляминой Е.С. к администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Лямина Е.С. обратились в суд с иском к администрации Киселевского округа о признании права собственности на капитальный гараж.
 
    Исковые требования мотивирует тем, что ее супруг К.. Умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти осталось наследственной имущество, в том числе, капитальный гараж, расположенный в Кооперативе № в районе ул. <адрес> <данные изъяты>.
 
    Оформить права, как наследника после смерти супруга, право на указанное имущество не представляется возможным, так как гараж не был зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    В настоящее время признать право собственности на недвижимое имущество за умершим супругом, с целью оформления в дальнейшем прав на наследственное имущество, возможно только в судебном порядке.
 
    Тот факт, что именно её супруг К. на момент своей смерти являлся фактическим собственником наследственного имущества в виде гаража, расположенного в Кооперативе № в районе улицы <адрес> <данные изъяты>, подтверждается следующими доказательствами.
 
    Решением исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки членов кооператива по строительству гаражей-стоянок для личного транспорта № в районе улицы <адрес>. Согласно приложению № 1к настоящему решению К.. был включен в члены указанного кооператива.
 
    Кроме того, договором коммунального отдела администрации города Киселевска (номер и дата которого в договоре не указаны) о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, застройщику К. в кооперативе № в районе «<данные изъяты>» для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Названные факты, кроме того, свидетельствуют о том, что гараж не является самовольной постройкой.
 
    После получения разрешения на строительство гаража умерший супруг своими силами и на денежные средства семьи на отведенном земельном участке возвел капитальный гараж, которым семья владеет до настоящего времени, она с супругом пользовались гаражом с момента его постройки, то есть с <данные изъяты> года, хранили в нем свое имущество, производили текущий ремонт, оплачивали расходы по содержанию имущества (электрическая энергия, чистка дороги и т.п.).
 
    Установлено и это подтверждается Градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро» г. Киселевска по обследованию земельного участка в <адрес> в гаражном массиве №, что капитальный гараж, который был возведен её умершим супругом, по своим характеристикам соответствует Территориальным нормативам градостроительного проектирования по Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.6.4.6. (таб. 39), то есть гараж соответствует действующим нормативам. Свидетельств того, что сохранение и эксплуатация гаража приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
 
    В настоящее время в соответствии со справкой о регистрации адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОАиГ Администрации города Киселевска, гаражу, строительный адрес (место дислокации строительной площадки): Кооператив № в районе ул. <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>, №. После смерти супруга истица приняла наследственное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти К. кроме неё, его наследниками по закону являются их дети, выступающие по настоящему спору в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, которые на наследственное имущества после смерти К. не претендуют. Просит признать за ней, Ляминой Е.С. право собственности на капитальный гараж, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ул. <адрес>, №. В судебном заседании истец Лямина Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. Ответчик — администрация Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя в связи с невозможность обеспечить его явку, возражений по иску не представил. Третьи лица Автушенко И.В., Лямин К.В. В судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ляминой Е.С., суду пояснив, что истица приходится им матерью, К.. их отец, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти осталось наследственной имущество, в том числе в виде капитального гаража, расположенного в Кооперативе № в районе ул. <адрес> города <адрес> Их мать пользуется данным имуществом как свои собственным. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил. Выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствие с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за умершим лицом. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а, как установлено в судебном заседании, на момент открытия наследства, гараж размером <данные изъяты> кв.м., распложенный в городе <адрес> ул. <адрес>, не являлся собственностью наследодателя Л.., поскольку переход права собственности на указанное имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истец Лямина Е.С., как наследник имущества по закону, не имеет возможности реализовать свое право на получение наследства. Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Доводы истца Ляминой Е.С. И третьих лиц о необходимости признания за истицей права собственности на гараж размером <данные изъяты> кв.м., распложенный в городе Киселевске, ул. <адрес>, нашли подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами: обстоятельства, указанные истцом, в судебном заседании подтвердили свидетели О. И ФИО23 - соседи по дому и гаражу, в кооперативе №, расположенного в городе Киселевске по ул. <адрес>. Муж истицы Л. В ДД.ММ.ГГГГ году стоил данный гараж, ему был выделен <адрес> земельный участок под строительство гаража. Умерший сам на собственные денежные средства строил гараж. Пользовался им. В марте ДД.ММ.ГГГГ года Л.. Умер. Сейчас пользуется гаражом, погребом в нем, ставят автомобиль, его жена — истица Лямина Е.С. Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение также в письменных материалах дела: так, из свидетельства о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Лямина Е.С. является супругой К. В.М. (л.д. 10). Из свидетельства о рождении № № выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что родителями Лямина К.В. являются отец — К. мать — Лямина Е.С. (л.д.11), из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями Ляминой И.В. указаны: отец Л.., мать Лямина Е.С. (л.д. 8). Тот факт, что Автушенко (Лямина) И.В. расторгла брак подтверждается свидетельством о расторжением брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9). После расторжении брака жене присвоена фамилия Автушенко. После смерти Лямина В.М. кроме неё, его наследниками по закону являются их дети, выступающие по настоящему спору в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, которые на наследственное имущества после смерти Лямина В.М. не претендуют. Свидетельство о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает факт смерти Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). То обстоятельство, что умершему Лямину В.М. принадлежит гараж размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске, ул. <адрес>, подтверждается решением исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что были утверждены списки членов кооператива по строительству гаражей-стоянок для личного транспорта № в районе улицы <адрес>. Согласно приложения № 1к настоящему решению Л.. был включен в члены указанного кооператива (л.д. 16), что также подтверждается справкой о регистрации адресу № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13), договором коммунального отдела администрации города Киселевска (номер и дата которого в договоре не указаны) о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, застройщику Л.. в кооперативе № в районе «<данные изъяты>» для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). В материалах дела имеется Градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро» г. Киселевска по обследованию земельного участка в <адрес> в гаражном массиве № (л.д. 15), из которого следует, что капитальный гараж по своим характеристикам соответствует Территориальным нормативам градостроительного проектирования по Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.6.4.6. (таб. 39), то есть гараж соответствует действующим нормативам. Свидетельств того, что сохранение и эксплуатация гаража приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что истец Лямина Е.С. является наследником имущества умершего супруга Л. в виде <данные изъяты> доли <данные изъяты> (л.д. 17). С учетом того обстоятельства, что истец Лямина Е.С. является наследником первой очереди имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Л., которому принадлежит гараж размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске, ул. <адрес>, право собственности на который не оформлено в установленном законом порядке, что препятствует истцу в реализации наследственных прав, отсутствие возражений относительно заявленных требований третьих лиц Лямина К.В. И Автушенко И.В., детей умершего, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за нею право собственности на указанный гараж. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Ляминой Е.С., как наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ года К., право собственности на капитальный гараж, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе <адрес> по ул. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.
 
    Председательствующий: Н.Н. Ильина
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.