Решение от 16 декабря 2013 года №2-1013/2013

    г/д 2-1013/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Верхняя Салда 16 декабря 2013 года
 
    Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Комогоровой Т.И.
 
    при секретаре Кислицыной А.С.
 
    с участием истца П.
 
    представителя истца адвоката
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    П. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> и на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что его дед П., умерший дата, с дата являлся собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>). С дата бабушка П., умершая дата, являлась членом садоводческого товарищества и владельцем садового дома, расположенного по <адрес>. После смерти П. единственным наследником, принявшим, наследство, являлась супруга П. Помещение гаражного бокса не вошло в наследственную массу, поскольку при жизни П. не оформил право собственности. После смерти П. наследником, принявшим наследство, являлся сын П., умерший дата. Свидетельства о праве на наследство на помещение гаражного бокса и садового дома П. не получил ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. После смерти отца П. истец является единственным наследником. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение гаражного бокса и садового дома было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на садовый дом и гаражный бокс. Истец фактически принял наследство после смерти отца, получив свидетельство о праве на наследство на квартиру, денежные вклады.
 
    В судебном заседании П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду также пояснил, что гаражный бокс был построен дедом П. в дата, о чем были внесены сведения в техническую документацию БТИ. С дата бабушка П. являлась членом садоводческого товарищества, ей был выделен земельный участок №, на котором П. и П. своими силами и средствами был построен садовый дом. После смерти П., умершего дата, наследниками являлись супруга П. и сын П., принявшие наследство. После смерти П., умершей дата, принял наследство сын П., умерший дата. После его смерти истец пользуется гаражом и садовым домом, претензий на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц не имеется. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимость лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж и садовый дом в установленном законом порядке.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержала, суду пояснила, что П. не зарегистрировал в установленном законом порядке помещение гаражного бокса. После его смерти гаражом пользовалась супруга П.. При жизни П. не оформила правоустанавливающие документы на садовый дом. После ее смерти принял наследство сын П., продолжал пользоваться гаражом и садовым домом. После смерти П. наследником является сын П., который продолжает фактически пользоваться гаражом, садовым домом, является членом садоводческого товарищества. Виду отсутствия правоустанавливающих документов помещение гаражного бокса и садовый дом не вошли в наследственную массу после смерти П.
 
    В письменном отзыве представитель ответчика считает заявленные требования подлежащими удовлетворению при условии, что спорный объект недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Представитель филиаласпециализированного областного государственного унитарного предприятия «ОГЦТИ и РН» Свердловской области «Верхнесалдинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель садоводческого товарищества коллективный сад №, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании дата пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку первоначально членом садоводческого товарищества и владельцем садового участка № по <адрес> являлась П. После ее смерти земельным участком пользовался сын П., умерший в дата. В настоящее время земельным участком пользуется его сын П.
 
    Нотариус <...> в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлены копии наследственных дел.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч.1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.
 
    С 01.11.1991 был введен в действие закон РСФСР «О собственности в РСФСР», согласно п.2 ст.13 которого член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Материалами дела установлено, что согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Верхнесалдинское БТИ» от дата (л.д.18) спорное помещение гаражного бокса расположено по адресу: <адрес>).
 
    Из технической инвентаризации основных строений (л.д.20-24) следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, первоначально поставлен на учет в Верхнесалдинском БТИ дата и зарегистрирован за П.. Данный гаражный бокс был построен П. на основании решения исполкома Верхнесалдинского городского совета народных депутатов № от дата об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.93).
 
    Расположение гаражного бокса по указанному адресу подтверждено данными технического обследования по состоянию на дата и схемой размещения гаражных кварталов (л.д.18).
 
    У суда не вызывает сомнения факт того, что капитальный гаражв дата выстроен силами и на средства П., с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами. Иными лицами законность возведения гаража не оспаривается.
 
    В судебном заседании установлено, что П. с дата постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража.
 
    Согласно техническому паспорту (л.д.94-96), кадастровому паспорту (л.д.25), справки Верхнесалдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.45), кадастровому паспорту земельного участка (л.д.19) право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Таким образом, в силу п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» П. приобрел право собственности на гаражный бокс, однако право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал. Согласно кадастровому паспорту (л.д.25) по состоянию на дата спорным объектом недвижимости является нежилое одноэтажное помещение в <адрес>
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.12) П. умер дата.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Верхнесалдинского городского Совета депутатов трудящихся № от дата (л.д.93) отведен земельный участок <адрес> Из копии членской книжки № товарищества садоводов <...> (л.д.26) следует, что в дата в члены садоводческого товарищества в соответствии с Уставом (л.д.66-86) принята П., пользователь садового участка №, расположенного в <адрес>.
 
    Садовый дом, расположенный на земельном участке № в коллективном саду № по <адрес>, дата поставлен на учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Верхнесалдинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», владельцем садового дома указана П. (л.д.27-28). Согласно кадастровому паспорту (л.д.29-30) по состоянию на дата спорным объектом недвижимости является одноэтажный садовый дом площадью <...> кв.м., литера А, а, расположенный в <адрес>. Право собственности на садовый дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.31), владельцем значится П. (л.д.45, 97-98).
 
    В судебном заседании установлено, что П. являлась членом садоводческого товарищества коллективный сад №. В дата на выделенном земельном участке № по <адрес> П. своими силами и средствами выстроен садовый дом. В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент постройки садового дома, садовый дом не относился к объектам недвижимости и правовой регистрации не подлежал.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
    В соответствии со ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти П., наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. В состав наследства входили принадлежащие наследодателю в момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.ст.528, 529 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя, местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя.
 
    В соответствии со ст.532 Гражданского Кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь дети, супруг и родители умершего.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти П. являлись его супруга П., дети П., П.. П., П. обратились к нотариусу с заявлением об отказе принятия наследства, открывшегося после смерти отца П. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из <...> выдано П. (л.д.50-53).
 
    В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В судебном заседании установлено, что П., являясь наследником первой очереди по закону, в течение шести месяцев после смерти наследодателя П., фактически приняла наследство, в том числе, наследственное имущество в виде <...>
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.14) П. умерла дата.
 
    В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.ст.1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В соответствии со ст.ст.1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети и супруг наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
 
    Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    Из копии наследственного дела после смерти П., умершей дата (л.д.54-56), следует, что наследником по завещанию является сын П.. В течение шести месяцев со дня открытия наследства, дата, П. обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <...>. П. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
 
    В судебном заседании установлено, что П., являясь наследником первой очереди по завещанию, в течение шести месяцев после смерти наследодателя П., фактически принял наследство.
 
    П. умер дата (л.д.16).
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти П. является сын П.. П. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону <...>. Свидетельства о праве на наследство по закону на помещение гаражного бокса и садовый дом не выдавалось (л.д.57-61).
 
    В судебном заседании установлено, что наследник по закону П. в установленном законом порядке и сроки обратился к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Таким образом, П. в течение шести месяцев после смерти наследодателя П. фактически принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Наследников по закону, а также несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
 
    Также судом установлено, что П. в течение шести месяцев после смерти супруга П. фактически приняла наследство, получив свидетельства о праве на наследство на <...>. После его смерти пользовалась гаражом. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на помещение гаражного бокса.
 
    После смерти П. фактически принял наследство сын П., получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на <...>. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону на садовый дом. Однако, фактически пользовался гаражом и садовым домом.
 
    После смерти П. наследник по закону П. принял наследство, получив свидетельства о праве на наследство на <...>. После смерти П. продолжает пользоваться гаражом, садовым домом, обрабатывает земельный участок, выплачивает членские взносы. Данный факт подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Д., Р.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку единственной возможностью для истца зарегистрировать право на недвижимое имущество является решение суда, требования П., принявшим наследство после смерти П., о признании права собственности в порядке наследования на помещение гаражного бокса, садовый дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования П. к комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Признать за П., дата года рождения, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти П., умершего дата:
 
    - на помещение гаражного бокса <адрес>
 
    Признать за П., дата года рождения, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти П., умершей дата:
 
    - на садовый дом, <адрес>
 
                Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Решение составлено 20.12.2013.
 
    Судья –